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海珠区江南大道中219号地下室、一楼、二楼、三楼招标公告(联星LX-20220390)
招标文件下载 - 信息发布日期：2022.12.26 标签： 广东省招标 广州市招标 海珠区招标
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加入日期： 2022.12.26 截止日期： 2023.01.15 地 区： 海珠区 内 容： " 一、组织交易 （*）交易项目名称：*****大道中***号地下室、一楼、二楼、三楼 （*）项目编号：联星LX-******** （*）单位名称：昌辉服务部 （*）出租(让)方：昌辉服务部 （*）交易服务机构：区"三资"交易监管中心 （*）公开竞投时间：****-** -
招标公告正文
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一、组织交易
（1）交易项目名称：海珠区江南大道中219号地下室、一楼、二楼、三楼
（2）项目编号：联星LX-20220390
（3）单位名称：昌辉服务部
（4）出租(让)方：昌辉服务部
（5）交易服务机构：区"三资"交易监管中心
（6）公开竞投时间： 2023-01-16日10:00
（7）公开竞投地点：海珠区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）
（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于 金额10000元/宗·月 。二、交易项目基本情况 资产名称 资产编号 单元号 交易面积 资产地址 资产类型 海珠区江南大道中219号地下室 010551001013-02-0028 -101 1150.51 平方米 海珠区江南大道中219号地下室 地下停车场 海珠区江南大道中219号三楼 010551001013-02-0026 301 1889.71 平方米 海珠区江南大道中219号三楼 其他物业 广州市海珠区江南大道中219地下室 010551001014-02-0035 01 655.379 平方米 广州市海珠区江南大道中219地下室 地下停车场 广州市海珠区江南大道中219号一楼 010551001014-02-0041 01 980.677 平方米 广州市海珠区江南大道中219号一楼 商铺 广州市海珠区江南大道中219号二楼 010551001014-02-0040 01 1076.45 平方米 广州市海珠区江南大道中219号二楼 商铺 广州市海珠区江南大道中219号三楼 010551001014-02-0039 01 1076.46 平方米 广州市海珠区江南大道中219号三楼 商铺 海珠区江南大道中219号三楼 010551001000-02-0161 海珠区江南大道中219号三楼 669.286 平方米 海珠区江南大道中219号三楼 商铺 海珠区江南大道中219号一楼 010551001013-02-0029 101 1721.57 平方米 海珠区江南大道中219号一楼 其他物业 海珠区江南大道中219号二楼 010551001013-02-0027 201 1889.7 平方米 海珠区江南大道中219号二楼 其他物业 海珠区江南大道中219号地下室 010551001000-02-0158 海珠区江南大道中219号地下室 407.481 平方米 海珠区江南大道中219号地下室 地下停车场 海珠区江南大道中219号一楼 010551001000-02-0157 一楼 609.736 平方米 海珠区江南大道中219号一楼 商铺 海珠区江南大道中219号二楼 010551001000-02-0421 海珠区江南大道中219号二楼 669.285 平方米 海珠区江南大道中219号二楼 商铺 标的物的具体情况是由昌辉服务部以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
租赁年限：9.00年。
交易底价：660000.00 元/宗·月。
交易面积：其中物业：12796.2400平方米，资源：0.0000亩。
免租期：6个月。
产权情况：拥有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。
租金说明：每2年递增一次，从2024年11月1日开始递增，租金递增值为上一期基数的4.5%。三、竞投资质要求
资质要求：竞投意向人应当按照本交易公告的附件的《昌岗街联星联社江南大道中219号项目方案》要求,制定产业导入方案并经昌岗街道办事处按相关要求审核同意后方可确认竞投资格。（竞投意向人确认竞投资格时必须提交本交易公告公示期内的昌岗街道办事处出具的产业导入方案审核同意的相关证明材料原件并加盖公章)。（温馨提示：产业导入方案递交昌岗街道办事处，联系人黄润棋，联系电话66218996,联系地址***
备注：1、合同起止日期按实际交付日期为准。2、该物业的物业管理费由竞得方负责缴交，竞得方需与该物业的物业管理有限公司签定物业管理合同，物管公司收取的管理费按实际签订的物业管理合同为准。3、物业租赁具体事项及租金分成占比,详见合同范本。4、我广州市海珠区昌岗街联星南昌经济合作社资产编号：010551001013-02-0028，资产地址：海珠区江南大道中219号地下室，单元号：-101；资产编号：010551001013-02-0029，资产地址：海珠区江南大道中219号一楼，单元号：101；资产编号：010551001013-02-0027，资产地址：海珠区江南大道中219号二楼，单元号：201，现全权委托广州市海珠区昌辉服务部进行三资交易和管理和收取租金。5、我广州市海珠区昌岗街联星隔山经济合作社资产编号：010551001014-02-0035 ，资产地址：广州市海珠区江南大道中219地下室，单元号：01；资产编号：010551001014-02-0041 ，资产地址：广州市海珠区江南大道中219号一楼，单元号：01；资产编号：010551001014-02-0040 ，资产地址：广州市海珠区江南大道中219号二楼，单元号：01，现全权委托广州市海珠区隔山服务部进行管理和收取租金。委托广州市海珠区昌辉服务部进行三资交易。6、我广州市海珠区昌岗街联星经济联合社资产编号：010551001000-02-0158 ，资产地址：海珠区江南大道中219号地下室，单元号：海珠区江南大道中219号地下室；资产编号：010551001000-02-0157 ，资产地址：海珠区江南大道中219号一楼，单元号：一楼；资产编号：010551001000-02-0421 ，资产地址：海珠区江南大道中219号二楼，单元号：海珠区江南大道中219号二楼，现全权委托广州市海珠区联星宝泉物业租赁服务部进行管理和收取租金。委托广州市海珠区昌辉服务部进行三资交易。7、我广州市海珠区昌岗街联星南昌经济合作社资产编号：010551001013-02-0026，资产地址：海珠区江南大道中219号三楼，单元号：301，现全权委托广州市海珠区昌辉服务部进行三资交易和管理和收租。8、广州市海珠区昌岗街联星隔山经济合作社资产地址：海珠区江南大道中219号三楼，资产编号：010551001014-02-0039，单元号：01，现全权委托广州市海珠区隔山服务部进行管理和收取租金；委托广州市海珠区昌辉服务部进行三资交易。9、广州市海珠区昌岗街联星经济联合社资产编号：010551001000-02-0161，资产地址：****** 五、领取资料
竞投意向人可于2022-12-27至2023-01-15,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。六、资料审查及确认竞投资格方式
竞投资格确认时间于2022-12-27至2023-01-15,上午09:00时至12:00时,下午14:00时 至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。七、见证人登记时间
昌辉服务部社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员 可在2023-01-15日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。八、交易保证金
竞投意向人必须在2023-01-15日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 （出租方：昌辉服务部）开具交易保证金 收据。
交易保证金金额: 5000000 元。
合同履约保证金: 相当于四个月租金 元。
开户行: 广州农商银行 。
银行户名: 广州市海珠区昌辉服务部。
银行账号: 31960001000038251 。九、竞投说明
1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。
2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。
3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。
5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归昌辉服务部(出租方)所有。十、联系方式***
1、出租(让)方联系方式***地址：*** *** 联系人*** *** 联系电话*** *** 2、交易服务机构联系方式*** 地址：*** *** 联系人*** *** 联系电话*** *** 广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址：
http://hz3z.cwgk.net:8899/
https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v2/jsp/bidFile.jsp?id=2040775298
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