凤凰湖小学改扩建工程代建招标文件

条款号

条  款  名  称

编  列  内  容

1.1.2

招标人

名称：中新广州知识城财政投资建设项目管理中心

地址：***

联系人***

电话：***

招标代理机构

名称：广州建筑工程监理有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

招标项目名称

凤凰湖小学改扩建工程代建

1.1.5

项目建设地点

详见招标公告。

1.1.6

项目建设规模

详见招标公告。

1.1.7

工程项目施工预计开工日期和建设周期

施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。

建设总工期为36个月。

1.1.8

项目投资估算/项目概算

详见招标公告。

1.2.1

资金来源及比例

详见招标公告。

1.2.2

资金落实情况

项目建设所需资金由区财政安排解决。

1.3.1

招标范围

详见招标公告。

1.3.2

代建服务期限

从取得中标通知书开始，直到项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务工作。

1.3.3

质量标准

竣工验收达到合格标准。

1.4.1

投标人资质条件、能力、信誉

（1）资质要求：详见招标公告。

（2）财务要求：详见招标公告。

（3）业绩要求：详见招标公告。

（4）信誉要求：详见招标公告。

（5）项目负责人***

（6）其他主要人员要求：详见招标公告3.4条。

（7）试验检测仪器设备要求：/。

（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。

是否接受联合体投标

■不接受

1.4.3

投标人不得存在的其他情形

修改：（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人***

踏勘现场

■不组织，由投标人自行现场考察。

1.10.1

投标预备会

■ 不召开

1.10.2

投标人在投标预备会前提出问题

本项目不召开投标预备会。

1.10.3

招标文件澄清发出的形式

在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布，一经发布，视作已发放给所有投标人。

1.12.1

实质性要求和条件

/

1.12.3

偏差

■不允许

2.1

构成招标文件的其他资料

/

2.2.1

投标人要求澄清招标文件

时间：在投标截止日期前18日

形式：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括图纸、合同版本、最高投标限价等）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站将问题提交给招标人或招标代理人。

网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站->进入“我是投标人（供应商）”->“我的投标”->“招标答疑提问”查询项目并提问。

2.2.2

招标文件澄清发出的形式

在递交投标文件截止时间15天前；在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。

2.2.3

投标人确认收到招标文件澄清

时间：招标文件澄清一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。

形式：网上答疑

2.3.1

招标文件修改发出的形式

以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布。

2.3.2

投标人确认收到招标文件修改

招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

3.1.1（8）

构成投标文件的其他资料

《项目代建保修服务承诺书》（格式见第六章投标文件格式）

3.2.1

增值税税金的计算方法

一般计税方法

3.2.3

报价方式

投标人自行报价。

3.2.4

最高投标限价

有，本工程在代建单位委托前，建设业主已开展部分前期管理工作占整个代建管理工作的比例为5%，按该比例扣减代建费用，扣减后代建服务费最高投标限价：268.755万元。

3.2.5

投标报价的其他要求

代建服务费最高投标限价的说明：

1.代建服务费按广州市黄埔区发展和改革局 广州开发区发展和改革局关于印发《广州市黄埔区 广州开发区政府投资基本建设项目代建制管理办法》的通知（穗埔发改规字〔2021〕3号）执行。

凤凰湖小学改扩建工程：项目可研批复建安工程费为24290元，计算代建服务费为282.9万元；

2.工程在代建单位委托前，建设业主已开展部分前期管理工作，占整个代建管理工作的比例为5%，按该比例扣减代建费用，扣减后为本项目最高投标限价。

3.3.1

投标有效期

90日历天（从投标截止之日算起）。

3.4.1

投标保证金

是否要求投标人递交投标保证金：

■要求，投标保证金的金额：1万元人民币。

投标保证金有效期：与投标有效期一致。

 一、 投标保证金的形式：投标保证金可采用现金、支票、投标保证保险、投标保函（银行或专业担保公司出具）的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。
 二、 投标保证金的提交方式：
（1）如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。
（2）如采用投标保函、投标保证保险形式提交投标保证金的，投标保函或投标保证保险须开具给招标人（保险受益人须为招标人）。开标前可不提交纸质原件，但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保险的扫描件并加盖投标人电子印章，完成评标后，由中标候选人在中标候选人公示前向招标代理单位提交纸质原件并在网上公示。如投标人选择在开标前提交纸质原件的，可在投标截止时间前单独密封递交至开标室。若以交易系统支持的电子保函或电子投标保证保险递交的，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询信息为准。

□不要求

3.4.4

其他可以不予退还投标保证金的情形

（1）因中标人原因未能在规定期限内签署合同协议。

3.5

资格审查资料的特殊要求

■有，具体要求：

新增：

3.5.9投标人已出具按要求签署盖章（《投标申请人承诺书》（格式见招标文件第六章）

3.5.10投标人已出具按要求签署盖章《投标申请人声明》（格式见招标文件第六章）

3.5.1

投标人基本情况

提供投标人营业执照和资质证书扫描件。

3.5.2

近年财务状况的年份要求

本项目资格审查不要求。

3.5.3

近年承接的类似项目情况及时间要求

详见招标公告。

3.5.4

正在代建和新承接的项目情况

本项目资格审查不要求。

3.5.5

近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求

本项目资格审查不要求。

3.5.6

拟委任的项目负责人***

拟委任的项目负责人***

拟投入本项目的主要试验检测仪器设备

本项目资格审查不要求。

3.5.8

关于联合体投标

本次招标不接受联合体投标。

3.6.1

是否允许递交备选投标方案

不允许

3.7.3A（2）

投标文件副本份数及其他要求

本项目的中标人在中标后需按招标人的要求提供三套纸质版投标文件（含资格审查文件）。

3.7.3A（3）

投标文件是否需分册装订

本项目不适用。

3.7.3 (B)

投标文件所附证书证件要求

证书证件需为清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求加盖电子印章。

3.7.3 (B)

投标文件签字或盖章要求

取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，投标文件中需法定代表人、代理人签字或加盖电子印章的，应手签后扫描上传，对加盖个人电子印章不做要求。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。具体操作详见广州公共资源交易中心网站最新发布的最新指引。

4.1.1（B）

投标文件加密要求

网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见广州公共资源交易中心网站最新发布的最新指引。

4.1.2

封套上应载明的信息

招标人名称：中新广州知识城财政投资建设项目管理中心

招标人地址：***

凤凰湖小学改扩建工程代建投标文件

招标项目编号：

投标人名称：                   

投标人地址：***

在    年    月    日    时   分前不得开启（填入开标时间）

投标截止时间

年    月    日    时   分（北京时间）

4.2.2（B）

递交投标文件地点

1.递交方式：网上递交投标文件

2.递交投标文件的起始时间：     

截止时间：     

3.地点：广州公共资源交易中心网站。

4.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。

4.2.3

投标文件是否退还

否

5.1（B）

开标时间和地点

详见本项目招标公告。

开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示授权委托书及本人身份证原件。

5.2（B）

开标程序

电子招投标项目开标按下列程序进行：

5.2.1主持人按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；

（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、投标下浮率、代建服务期限及其他内容，并记录在案；

（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；

（6）开标结束。

5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的，或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且未按要求递交备用光盘的，视为投标人撤回其投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后1小时内解密的，视为撤销其投标文件。

5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。

6.1.1

评标委员会的组建

评标专家确定方式：由招标人在开标前按照有关规定依法组建评标委员会。

6.3.2

评标委员会推荐中标候选人的人数

推荐的中标候选人数：3人。

7.1

中标候选人公示媒介及期限

公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州公共资源交易网。

公示期限：3日。

7.4

是否授权评标委员会确定中标人

否

7.6.1

履约保证金

中标人应在签订《代建合同》后向招标人提交中标价款（人民币）10%的履约保函。

9

是否采用电子招标投标

是，具体要求：

1、具体操作详见广州公共资源交易中心发布的最新指引。

2、现场提交投标文件光盘备用

投标人将按广州公共资源交易中心发布的最新指引的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求4.1.2。现场递交的投标文件（光盘）不得加密。光盘（投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受现场提交的光盘。

3、补救方案

（1）投标文件解密失败的补救方案：

在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。

（2）评标时突发情况的补救方案

若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。

（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。

10

需要补充的其他内容

10.1

招标失败的情形

本项目递交投标文件或初步评审通过的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

10.2

招标人拒绝接收备用投标文件电子光盘的情况

1、投标人在投标截止期后逾期或未在指定地点递交备用投标文件电子光盘的；

2、投标人递交的备用投标文件电子光盘未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的；

3、投标人代表未凭法定代表人证明书原件、授权委托书原件（仅限于非法定代表人）、本人身份证原件按要求递交备用投标文件电子光盘的；

10.3

否决投标条款

否决投标条款：

1、在投标截止期后逾期或未在广州公共资源交易中心数字交易平台（http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件的，电子招标投标交易平台将拒绝接收其投标文件。

2、投标人未按招标文件要求提供附件或未按要求加盖电子印章及签名的，经评标委员会认定后，其投标文件将被否决。

3、投标人没有按要求提供投标保证金的，经评标委员会认定后，其投标文件将被否决。

4、投标文件中投标报价高于最高投标限价的，其投标文件将被否决。

5、按投标报价的算术校核原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其中标资格，并且其投标保证金也将被没收。

6、资审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。

7、中标人未按本招标文件第二章 投标人须知 第7.6.1项规定提交履约保证金，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

8、投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的，中标无效，该投标人将被招标人列入黑名单并限制其投标。行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报。

9、投标文件符合列于《评标办法前附表》“形式评审标准”“资格评审标准”“响应性评审标准”中所有情形的，为有效投标文件。任一情形不符合均为无效投标文件，经评标委员会认定后，其投标文件将被否决。

10.4

其他

1、在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州公共资源交易中心网站公开。招标人在公示前应对中标候选人提交的电子文件内容进行核对，确定电子文件内容是否与中标候选人提交的纸质投标文件内容一致。若电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的，中标候选人应补充或修改电子文件后公开。

2、交易服务费由中标人缴纳，此费用包含在投标报价当中。