重庆经开区东港汽车电子产业园（恒祥实业地块、城园置地地块）项目（EPC+O）工程总承包及招商运营管理

重庆经开区东港汽车电子产业园（恒祥实业地块、城园置地地块）

项目（EPC+O）总承包及招商运营管理招标公告

本招标项目重庆经开区东港汽车电子产业园（恒祥实业地块）项目、重庆经开区东港汽车电子产业园（城园置地地块）项目已由重庆经济技术开发区管理委员会改革发展和科技局分别以重庆市企业投资项目备案证项目代码2209-500108-04-01-932666、重庆市企业投资项目备案证项目代码2209-500108-04-01-329074批准建设，项目业主为重庆恒祥实业有限公司、重庆迎龙商务区开发建设有限公司，建设资金来自法人自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆经开区开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的总承包及招商运营管理进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市南岸区茶园新区广阳镇

2.2 项目概况与建设规模：重庆经开区东港汽车电子产业园（城园置地地块）项目位于东港M27-1/02地块，为一般工业用地，总用地面积为43930㎡，建筑容积率不大于1.5，计容总建筑面积65895㎡，其中用于行政办公及生活服务设施的占地面积不超过总用地面积的7%，建筑高度不超过24米，车位按相关规划指标进行配建。工程总投资34951.2万元，其中建安工程费约31021.1万元。该项目主要用于汽车电子产业园相关功能厂房及配套用房；重庆经开区东港汽车电子产业园（恒祥实业地块）项目位于东港M6-1/02地块地块，为一般工业用地，总用地面积为37804㎡，建筑容积率不大于1.5，计容总建筑面积56706㎡，其中用于行政办公及生活服务设施的占地面积不超过总用地面积的7%，建筑高度不超过24米，车位按相关规划指标进行配建。工程总投资30118.08万元，其中建安工程费约26736.6万元。该项目主要用于汽车电子产业园相关功能厂房及配套用房。

2.3 本次招标项目合同估算金额：57757.70万元

2.4 招标范围：主要包括设计、采购、工程施工、产业园区招商运营等内容，具体范围为：

（1）设计：除招标人已完成的工作以外，其余部分按照招标人给定的项目需求完成项目的方案设计、初步设计（含可研编制）、施工图设计工作（精装修除外）以及施工全过程至质保阶段的服务、专家评审组织及服务、后期服务以及业主要求的其他配合工作（根据工程建设需要及业主要求提交；负责办理相关的各项审批手续等），并且满足招标人各项功能及使用要求。招标人有权根据规划指标等因素要求中标人调整设计，中标人须无条件接受。

（2）采购：建设项目涉及的物资（设备）的采购、运输、保管以及设备的检测、调试等相关手续的办理及相应培训。

（3）施工内容：包括但不限于：土石方、土建、环境工程、安装、装饰装修、机电设备安装工程（含消防设备安装工程、给排水工程等）、设备采购等。

（4）招商及运营：①招商：投标人根据项目产业定位，依托自身资源、运营园区网络、投资生态圈层伙伴等，在指定城市设立产业合作中心（招商站），构建产业资源共享网络。提供主题园区考察、目标企业高层拜访、目标企业到项目考察等产业招商服务。②运营：负责合作产业园区（含改造产业园区和新建产业园区）的整体综合运营工作，即建设园区运营服务体系并维持运营期内良好运转。工作内容包含服务规划、服务实施、项目营销、经营优化等；负责向园区入驻企业提供创新创业创投、科技成果转化、知识产权、管理咨询、项目申报等一系列科技企业服务；③物管：负责园区的物业管理服务、能源服务、生活配套服务等（服务区域不含管委会办公楼）。【注：招标人根据现实运营力度保留取消运营资格的权力】

2.5 工期要求：5个月

2.5.1设计工期：设计30日历天

2.5.2施工工期：120日历天

2.5.3缺陷责任期24个月

2.5.4招商及运营期：不低于3年；

2.6 标段划分（如有）：无

2.7 其他：质量要求

（1）设计要求的质量标准：必须达到国家有关设计深度的要求并通过有关单位和部门的审查。

（2）专业设备材料的质量标准：满足设计、行业和国家规范标准要求。

（3）项目建设要求的质量标准：符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

（4）招商运营的质量标准：符合国家和重庆市、经开区及业主关于产业招商相关要求；具体要求详见合同条款

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人须同时满足以下（1）、（2）项的资质条件：

（1）设计资质：投标人须具备下列资格条件要求

建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质以及钢结构工程专业承包一级资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2  本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体投标的应按招标文件提供的格式签署联合体协议书，明确联合体牵头人，同时明确各联合体成员的责任和义务。项目中标后，若某个成员单位未按联合体协议履行其责任和义务，则由牵头人承担连带责任。

（2）本项目联合体成员单位不得超过3家，联合体成员单位均具备独立法人资格。

4.1  凡有意参加投标者，请于2022年12月21日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、工程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2  投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2022年12月25日17时00分（北京时间）前。

4.3  招标人应于2022年12月26日24时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清或修改。

5.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年1月10日09时30分，地点为重庆市公共资源交易中心（地址：***

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在 重庆市公共资源交易监督网（ggzyjyjgj.cq.gov.cn）和重庆市公共资源交易网（http://www.cqggzy.com/）上发布。

招 标 人：  重庆经开区开发建设有限公司

地    址：重庆市南岸区玉马路8号科技创业中心融英楼8楼28号

联 系 人***

电    话：023-62637106

招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司

地址：***

联 系 人***

电    话：023-63111882