“成锦?熙锦5号1期”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市成锦建设有限公司决定对“成锦?熙锦5号1期”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况项目名称：成锦?熙锦5号1期　建设单位：成都市成锦建设有限公司“成锦?熙锦5号1期”项目位于成都市蒲江县鹤山街道办工业北路。东至规划道路，南至工业大道，西至规划道路，北至工业北路。本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业本项目规划建设净用地面积75306.72平方米；总建筑面积216360平方米。其中：地上计容面积为149653.06平方米，其中：住宅131497.52平方米，商业17572.21平方米，地上物管用房建筑面积419.27平方米（含74.70平方米业主委员会活动室），门卫室43.16平方米。地下（含半地下）不计容建筑面积64446.05平方米。其中：地下机动车库建筑面积为57112.46平方米，地下非机动车库建筑面积为1850.60平方米，地下物管用房建筑面积为395.68平方米，地下设备用房5087.31平方米。全民健身广场面积1004.99平方米。本项目容积率1.99，总建筑密度24.66%，绿地率40.83%。本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位1928个；按照规划设计建设地下非机动车停车位972个。

二、物业服务用房的配置情况1.物业服务企业或者其他管理人用房：位于：5#楼、6#楼地上一层及地下一层，总建筑面积814.95㎡（含74.70平方米业主委员会活动室）。2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：位于：5#楼、6#楼地上一层及地下一层物业用房内，建筑面积74.70平方米。

三、招标人本项目招标人：成都市成锦建设有限公司

四、资格审查方式本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年12月23日、2022年12月26日工作时间内在高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年12月23日前在工作时间内到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。2.成都房地产行业信用信息平台（https://zw.cdzjryb.com/publicweb/WebController/fowardWeb）本年度信用记分不低于100分；或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。3.本次招标不接受联合体投标。

六、报名时需提供以下证件单位介绍信或法定代表人委托书原件；成都房地产行业信用信息平台本年度信用记分不低于100分截图，或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台当前信用等级不低于B级截图，或成都市住建领域信用信息管理系统本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级截图；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点有意向的投标人请在2022年12月21日、2022年12月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费800.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话***

招标人：成都市成锦建设有限公司

2022年12月20日