“高新区文化中心项目”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区社事投资发展有限公司决定对“高新区文化中心项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于高新区大源公园以南、天府四街盛华南路交汇处，四至范围：南至天府四街；北至同德路；东至盛华南路；西至高新区文化中心项目红线。

本建筑区划规划设计的物业类型为：文化中心。

本项目总规划建设净用地面积77968.96平方米，规划总建筑面积168809.51平方米。

地上建筑面积100948.15平方米。其中：图书馆主体面积17691.89平方米，高新展示馆主体面积11726.49平方米，工青妇服务中心主体面积26502.16平方米，剧场面积11488.01平方米，辅助用房面积7721.26平方米，图书馆面积2618.31平方米，工青妇服务中心面积781.92平方米，高新展示馆面积459.61，文化馆面积9842.265平方米，物管用房（分两处设置含30平方米业主委员活动室）334.08平方米。

地下室建筑面积及层数67861.36平方米,1层。其中：服务配套用房面积6861.62平方米，图书馆报告厅面积1455.5平方米，工青妇服务中心报告厅面积1532.44平方米，剧场配套用房5999.30平方米，机动车库面积38388.93平方米，非机动车库面积3765.16平方米，设备用房面积7814.36平方米，物管用房253.98平方米，垃圾用房150.57平方米，储藏室251.77平方米，蓄水池面积1279.31平方米（体积：3839.93立方米）。

总绿地面积16243.49平方米。

本建筑区划容积率1.18；建筑密度38.20%；绿地率：20.8%。

本建筑区划规划建设机动停车位1115个；地上机动车位70个，地下机动车位1045个。

本建筑区划规划建设非机动车位2362个。

二、物业服务用房的配置情况

位于：多功能活动馆西侧4层、多功能活动馆北侧2层及文化中心-1层，建筑面积588.06平方米。

三、招标人

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司

四、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.成都房地产行业信用信息平台（https://zw.cdzjryb.com/publicweb/WebController/fowardWeb）本年度信用记分不低于100分；或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。

3.本次招标不接受联合体投标。

五、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件；成都房地产行业信用信息平台本年度信用记分不低于100分截图，或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台当前信用等级不低于B级截图，或成都市住建领域信用信息管理系统本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级截图；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2022年12月16日至2022年12月19日（法定公休日、法定节假日除外）9时至12时、14时至17时至成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室报名。。

七、购买招标文件

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名并同时购买招标文件，购买招标文件前必须进行现场踏勘以充分了解项目。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。

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招标人：成都高新区社事投资发展有限公司

招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司

2022年12月15日