发能公司2023-2025年物业承包管理项目项目公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目发能公司2023-2025年物业承包管理已由企业内部立项批准建设，项目业主为广东粤电发能投资有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为广东粤电发能投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

项目名称：发能公司2023-2025年物业承包管理项目

招标编号：0724-2220N1475702

服务期限： 2023年2月1日（暂定，具体以合同签订日期为准）至2025年12月31日。总服务期限3年，合同一年一签，在一年有效期满前一个月甲方完成对乙方履行合同情况的评估，确定是否续签或者重新选择，评估标准为打分制：原则上月平均考核分数低于85分以下（月平均考核分数=该年度每月考核分数之和/该年度服务月份数），不予续签。

具体内容详见招标文件 第四章 技术标书（技术规范书）的要求。

服务地点：发能公司办公场所珠海国际会议中心附楼（一楼大厅、二、三楼梯间、四楼办公区），地址珠海市香洲区吉大吉大路2号国际会议中心公寓楼副楼以及旅游大厦（含负一层、1-11层、14层），地址珠海市香洲区海滨南路56号。

2.2招标范围：

发能公司2023-2025年物业承包管理。具体要求详见招标文件 第四章 技术标书（技术规范书）的要求。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应是响应招标、参加投标竞争的中华人民共和国境内的企业法人或境外企业在中国境内的合法机构，并有独立订立合同的权力。

3.2投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态。

3.3本项目投标截止时间前，投标人未被列入广东省能源集团有限公司/招标人灰名单或黑名单的。

3.4业绩要求（业绩需为原始业主直接委托）：近五年（2017年1月1日至今）（以合同签订时间为准）投标人至少具有三个与本项目的服务内容相类似的物业管理服务业绩。

3.5本次投标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请登录 “A、广东能源商务网”和“B、国e平台”完成相关操作，具体如下：

A、广东能源商务网：

投标人除须在规定的投标截止时间前递交全部投标文件（纸质版本及相应的电子版本）外，还须于规定的投标截止时间前在招投标媒体（广东能源商务网http://www.gdydb2b.com）上进行投标操作，即进行报价和上传电子版的投标文件。书面投标文件逾期收到或逾期未在广东能源商务网操作或不符合规定的投标文件恕不接受，投标无效。上述程序适用于已在广东能源商务网已建档的项目，请有意参与本项目的投标人咨询招标人。若存在广东能源商务网的文件和国e平台的文件不一致，具体以招标代理机构收到或发出的通知（即以国e平台的程序）为准。

注：若在广东能源商务网操作，若有问题需要咨询，可致电广东能源商务网客服电话020-85138900或者通过网上QQ在线咨询。

B、国e平台（若存在不一致， 以国e平台的程序为准）：

国义招标股份有限公司作为国家首批电子招标投标交易平台的试点单位之一，本项目在国e招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行全流程电子招投标：

有关国e平台操作疑问咨询请联系国义招标电子商务推广部（联系方式***

4.1国e平台的域名及登陆方法

本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行全流程电子招投标（建议使用“遨游（www.maxthon.cn）”、“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器，也可在国e平台用户指南（http://new.ebidding.com/yhzn/index.jhtml）下载安装包。且在浏览器设置中需要允许flash运行）

4.2新投标人的注册方法

参加投标的单位须在购买招标文件前、前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照、组织机构代码证、税务登记证以及银行基本账户开户许可证扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《投标人注册手册》。

4.3 CA证书的办理方法

办理CA证书须知：

（1） 在办理CA证书前，请办理单位先按照国e平台用户指南完成平台注册手续。

（2） 办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。

（3） 办理CA证书手续，须彩色扫描以下文件到招标代理机构指定邮箱（叶韵诗：yeyunshi@ebidding.com（电话：020-37860669）、叶海恋：yehailian@ebidding.com（电话：020-37860671）、李磊：lilei@ebidding.com（电话：***

<1>办理单位向上海市数字证书认证中心有限公司缴纳办理费用的银行汇款底单。

<2>办理单位登录国e平台，在“常用文件”功能处点击下载《投标人CA证书申请及软件安装》，解压文件后按《附件1-1、单位证书申请及更新表》要求填写并盖章，并彩色扫描《电子印章申请表》（申请单位公章务必清晰鲜明）至招标代理邮箱；（叶韵诗：yeyunshi@ebidding.com、叶海恋：yehailian@ebidding.com、李磊：lilei@ebidding.com）。

<3>上述纸质文件需递送至我司CA证书办理地点。

<4> CA证书办理时间：周一至周五（节假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00（北京时间）。

<5> CA证书办理地点：国义招标股份有限公司20楼。

<6> CA证书领取方式：投标人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。

4.4电子招标文件的购买方法

招标文件由招标代理机构发售，凡有意参加投标者，请按以下要求购买招标文件。

4.4.1首先在国e平台完成注册以及注册审批手续；

4.4.2在上一步操作完成后，按照4.4.5点所述方式购买招标文件；

4.4.3招标文件售价：见国E平台，售后不退；

4.4.4招标文件发售时间：2022年12月14日00:00至2022年12月19日16:00（北京时间）；

4.4.5招标文件购买方式：

具体步骤：（a）登陆后选择“文件管理”-“招标文件购买”，选择对应项目生成订单；（b）通过选择网上支付方式完成购买手续。（c）下载电子发票。关于上述注册和在线操作、售标的具体事宜，如有任何疑问，请联系：叶韵诗（yeyunshi@ebidding.com；020-37860669）、李冰（lb@ebidding.com；020-37860665），我司工作人员将积极指导及协助投标人顺利完成相关操作。

4.4.6招标代理机构和招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

4.4.7本项目通过电子招投标平台（国e平台）发售招标文件，不提供纸质版招标文件。

4.4.8其他事项：

（1）如果符合资格且购买招标文件的不足3家，招标人将修正招标方案或重新组织招标。

（2）未按规定购买招标文件的投标将被拒绝。

（3）未按规定在国e平台建立企业信息登记或该企业在国e平台的信息登记未在有效期内的投标将被拒绝；  

（4）未按规定购买招标文件的投标将被拒绝。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间/第一阶段开标时间，下同）为2023年1月3日14:00（北京时间），本项目为全流程电子招投标项目，届时将在线上举行开标仪式。递交投标文件采用线下（纸质版）和线上（电子版）并行的方式，投标人需按招标文件要求递交纸质版投标文件，并于投标截止时间前密封送达投标文件递交地点（疫情期间，建议邮寄方式寄达）；同时需于投标截止时间前在国义电子招标采购平台（简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）上传加密的电子投标文件（电子投标文件需与纸质投标文件保持一致）。投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，该CA证书是经国家权威机构认可的具备多种加密及安全认证的解决方案，投标文件一经加密后只有加密时使用的同一把CA或加密时生成的随机码才可以有效解密，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前提取查看，不存在泄密风险。制作加密的电子投标文件需使用企业 CA证书，投标人在获取招标文件后应及时办理，以免影响本次投标。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及 CA 为投标文件加密，加密时所有投标文件均只能使用同一把企业 CA 证书进行加密。当电子投标文件制作或递交出现异常时，应及时联系我司平台技术人员解决，若截至投标截止时间止仍未解决，在开标现场投标人需提供在投标截止时间前进行操作出现异常的证明材料，如至少提供3张不同步骤操作的系统桌面全幅截图，并经招标人核实确认属实（若核实发现投标人提供虚假信息，招标人保留扣除其投标保证金的权利），则投标文件以纸质为准，电子投标文件同时失效；否则，逾期提交或者未提交至国E平台的电子投标文件，将可能被视为对招标文件的无效应答，招标人不予受理。

5.3届时如在我司开标室参与开标的，可使用我司提供的电脑和网络环境（疫情期间不建议使用，本项目采用远程开标的方式）；远程开标的投标人参加开标的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境而导致开标解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。各授权代表参加开标时需携带本单位制作、加密、上传电子投标文件的CA证书参与开标现场的投标文件解密。

5.4由于本项目为试行电子标项目，若出现线上线下无法同步开标或解密异常或可能无法实现所有已按时递交书面投标文件的投标人均可顺利完成在线开标的情况或其他不可控的因素时，由招标代理机构另行通知线上开标时间或终止线上流程（直接以线下开评标为准），所有参与方免责；若出现线上开标产生的同一信息或数据的内容与线下提交的纸质文件存在不一致的情况，以纸质投标文件或以有利于招标人的解读为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台“http://www.cebpubservice.com/”，国e招标采购平台网站“new.ebidding.com”，广东能源商务网“www.gdydb2b.com”，粤采易“www.gdycy.com”上发布。若有不一致，以国e招标采购平台网站“new.ebidding.com”发布的信息为准。

7. 联系方式

（1）招标代理机构项目联系人***

名称：国义招标股份有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

传真：***

（2）招标人联系方式***

名称：广东粤电发能投资有限公司

地址：***

联系人：岑熠    ，电话：***

（3）关于国e平台操作咨询请联系国义招标电子商务推广部：

联系人***

电  话: 020-37860671、020-37860665、020-37860669

邮  箱: yehailian@ebidding.com、lilei@ebidding.com、yeyunshi@ebidding.com

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年12月14日