“双流站前广场项目”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，绿地集团成都申航房地产开发有限公司决定对“双流站前广场项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：总建筑面积239173.48平方米。

地上部分：地上建筑面积180475.13平方米。其中：商业建筑面积50242.27平方米，办

公建筑面积104277.30平方米，酒店建筑面积26402.84平方米，物管用房建筑面积679.58平方米（含业主委员会议事活动用房120.00平方米），市政设施建筑面积54.18平方米，消防控制室建筑面积60.35平方米。

地下部分：地下（含半地下）室建筑面积58698.35平方米。其中：地下室机动车库建筑面积41799.43平方米，地下室非机动车库建筑面积3508.68平方米，地下设备用房建筑面积3878.58平方米，蓄水池（不计容）建筑面积1392.23平方米，酒店垃圾用房（不计容）建筑面积132.65平方米，酒店配套用房（不计容）建筑面积4040.35平方米，物管用房（不计容）建筑面积396.07平方米，设备用房（不计容）建筑面积3313.63平方米，消防控制室建筑面积130.49平方米，市政设施用房（不计容）建筑面积106.24平方米。

容积率2.564，总建筑密度38.33%。

建筑基底总面积27163.42平方米。

建筑区划内按规划配备的地上机动车位350个，地下机动车位1440个。

建筑区划内按规划配备的非机动车位总数1800个。

2、物业类型：办公、商业

3、招标范围：前期物业服务  

4、项目地点：成都市双流区西航港大道中二段788号

5、项目拟竣工交付时间：2028年06月30 日

二、招标人

本项目招标人：绿地集团成都申航房地产开发有限公司     联系方式***

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2022 年 12月 14 日、 2022 年 12 月 15   日工作时间内在成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室（联系电话***

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五、投标报名时间

1．于 2022 年 12 月 12日至 2022年 12 月 13 日（上午9:00—12：00，下午2:00—5：00）至成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室（联系电话***

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间

1、投标截止时间： 2023 年 01 月 04 日 14 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

 2、投标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼，成都双流广都招投标代理服务中心。

七、开标时间、地点

1、开标时间： 2023 年 01 月 04 日 14 时 00 分。

2、开标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼，成都双流广都招投标代理服务中心。

                                                                                                   招标人：绿地集团成都申航房地产开发有限公司     

     2022 年12月09日