苏州市姑苏区住房和建设委员会关于2023年城镇老旧小区改造项目（姑苏区三香花园等七个老旧小区改造）代建招标公告

项目概况

2023年城镇老旧小区改造项目（姑苏区三香花园等七个老旧小区改造）代建招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购管理交易平台获取招标文件，并于2022年12月29日13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZCYLZX2022-GS-G-002

项目名称：2023年城镇老旧小区改造项目（姑苏区三香花园等七个老旧小区改造）代建

预算金额：人民币壹佰陆拾玖万伍仟元整（￥1695000.00元），报价不得超过此采购预算，超过为无效投标。

招标需求：

拟对2023年城镇老旧小区改造项目（姑苏区三香花园等七个老旧小区改造）代建进行采购。包含对沧浪街道的三香花园、万盛花园、三香苑、劳动路550号、三香弄二号小区、老禾家塘岸63号、施家花园（小施家弄22号小区）及周边进行老旧小区改造综合整治，内容包括住宅、市政、绿化公共基础设施的整治提升。项目总建筑面积约129040平方米。具体内容详见招标文件。

合同履行期限：从代建协议签订起至工程财务决算评审完成之日止。

二、申请人的资格要求：

A、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

B、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性单位。

C、本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人***

三、获取招标文件

时间：自招标公告发布之日起至2022年12月14日（北京时间）

地点：苏州市公共资源交易中心，进入政府采购（网上报名）

方式：本项目招标文件投标人可报名后下载获取（网上报名）

1.CA办理：

1.1已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

1.2已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

1.3未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

2.登录报名：

投标单位进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购（网上报名）”，选择“苏州政府采购管理交易平台”，进入“投标单位”系统 ，选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。详见《苏州市政府采购交易管理系统投标单位操作入册》。投标单位报名成功后不可撤销报名。

3.依法获取采购文件：

投标单位在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，至左侧采购文件页面自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的投标单位，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因投标单位资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使投标单位权益受损的除外。

4.制作电子投标文件：

本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统投标单位操作手册》（电子版）。电子投标文件制作完成后请于开标时间截止前上传，否则视为放弃参加该采购项目。

现场解密：报名成功的投标单位应在提交投标文件截止时间前，至开标现场提交有效的CA证书、授权委托人身份证明原件、法定代表人授权委托书原件给招标代理机构并进行签到。因未能在截止时间前出示有效的CA证书、身份证明原件、法定代表人授权委托书原件的投标单位，导致未能按时完成现场解密步骤的投标单位，视为自动放弃参加该采购项目。

5.网上询问：报名成功的投标单位在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。若有质疑时“投标确认函”必须与质疑函一并提交，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该采购活动的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网发布，请定期关注。

6.技术咨询：

（1）注册咨询：0512-69820846

（2）CA办理咨询电话：***

（3）交易系统维护，客服QQ：2026988069、864274166；咨询电话：***

售价：免费下载

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月29日13点30分（北京时间）

开标时间：2022年12月29日13点30分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.苏州姑苏区政府采购办公室监督电话：***

2.本次招标的有关信息同时刊登在苏州市政府采购网、江苏政府采购网，敬请留意。

3.投标文件必须在开标截止时间前上传，如未上传的视同为未参加本项目的投标。逾期上传的投标文件恕不接受。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：苏州市姑苏区住房和建设委员会

地址：***

联系方式***

电话：***

2.招标代理机构信息

名称：苏州铖溢林建设工程管理有限公司

地址：***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电话：***