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（秦淮区）秦淮区门东东延地块棚户区改造项目施工（房屋建筑）资格预审公告

信息发布日期：2022.12.07 标签：江苏省招标南京市招标秦淮区招标

加入日期：	2022.12.07
截止日期：	2022.12.19
招标代理：	南京苏宁工程咨询有限公司
地区：	秦淮区
内容：	编号: AQH****-SG .招标条件城南历史街区保护建设有限公司建设项目门东东延地块棚户区改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审备[]号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：****.万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方

招标公告正文

编号: AQH210014-02SG

1. 招标条件

南京城南历史街区保护建设有限公司建设项目秦淮区门东东延地块棚户区改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审备[2021]79号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：125000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

南京苏宁工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：施工（房屋建筑）

2.2 工程地点：秦淮区门东双塘园东侧，东至秦淮外国语学校、转龙巷，南至边营，北至剪子巷，西至双塘园。

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容：房屋建筑工程;

2.5 结构类型：框架结构

2.6 工期要求： 730日历天

2.7 工程合同估算价： 12000.00万元

2.8 招标内容：民用建筑土建及水电安装;

2.9 单位工程及招标范围说明：实施门东东延地块城市更新、综合环境提升改造，新建建筑，对片区内历史建筑、风貌建筑及部分保留建筑修缮、整治、改造、加固，对片区内既有住宅进行出新改造，并同步对周边环境进行整治，其中仿古最大单体建筑面积为1908平方米，改造修缮面积11509平方米。具体详见图纸及工程量清单。

2.10 工程规模：建筑面积：18513 m2;建筑物层数：5 层;其中地上层数：4 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：11.6 m;其中地下室面积：2370 m2;造价：12000 万元;单体最大建筑面积：4054 m2;幢数：44 幢;钢结构跨度：5.85 m;重量：15 吨。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 资格预审文件的获取

4.1 从2022年12月7日14时16分到 2022年12月12日14时16分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下载资格预审文件。

4.2 资格预审递交文件的截止时间：2022-12-19 09:30:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人***

***

（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（5）项目负责人***

a. 项目负责人***

b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人***

c. 项目负责人***

（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人***

***

无。

5.3 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为：

(1)企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：企业自2019年12月1日（含）以来承担过单项合同金额在9600万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储、公寓、商住楼、轨道交通除外）的施工业绩。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，金额以中标通知书为准，时间以竣工验收时间为准。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格预审打分业绩与资格审查合格业绩可兼得。）

5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制

采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
   方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
   偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分:73分。投标报价：73分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
  &nbsp1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
  &nbsp2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
  &nbsp3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
  &nbsp4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
  &nbsp5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
  &nbsp6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
  &nbsp7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
   施工组织设计18分。
8、业绩分
   业绩:1分。
9、其他评分因素
   信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2022年12月7日14时16分到 2022年12月12日14时16分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。
8.5、投标的项目负责人***
8.6、投标的项目负责人***
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人***
8.8、项目负责人***
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年05月-2022年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，若项目负责人***
8.10、本项目采用有限数量制资格预审，具体评分办法如下：
8.10.1财务状况（30.00分）
企业资产负债率≤70%的得30分，70%＜资产负债率≤75%的得20分；75%＜资产负债率≤80%的得10分，资产负债率＞80%的不得分。 (以2021年财务报表为准，需提供2021年度经第三方审计的财务审计报告，原件扫描上传至电子资格预审文件中，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
8.10.2企业类似工程（20.00分）
企业自2019年12月1日（含）以来承担过单项合同金额在9600万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储、公寓、商住楼、轨道交通除外）的施工业绩，有一个得10分，满分20分。(提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，金额以中标通知书为准，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准；否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，资格预审打分业绩与资格审查合格业绩可兼得。）
8.10.3信誉：（5.00分）
投标人具有信用等级AAA证书的得5分，AA证书的3分，A证书得1分，没有不得分，满分5分。（提供有效证书，证明材料原件扫描编辑至电子资格预审申请文件中）
8.10.4认证体系（15.00分）
（1）企业通过质量管理体系认证并在有效期内；（2）企业通过环境管理体系认证并在有效期内；（3）企业通过职业健康安全管理体系认证并在有效期；以上证书均须在有效期内，满足得15分，缺任何一项均不得分。（提供上述有效的证书原件扫描编入至电子资格预审申请文件中）
8.10.5工程奖项（30.00分）
（1）企业承担的工程获得过国优奖项的，每个得10分；获得省优项的，每个得5分；获得市优奖项的，每个得3分；限评2个奖项，同一项目按最高奖项计取，满分20分。 ①获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：国优工程3年，省优工程2年，省辖市级市优工程1年，有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，时间以资格预审截止日期时间往前推算②须提供获奖证书或获奖文件，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，发证、发文内容不一致的，以发文内容为准，所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。 ③本办法中的“国优”奖项包括：鲁班奖、国家优质工程奖。“省优”奖项包括：由国内各省、自治区、直辖市建设行政主管部门、建筑业协会评审的优质工程奖。“市优”奖项包括：由国内各市建设行政主管部门、建筑业协会评审的优质工程奖。
（2）企业承担过的工程获得省级及以上建设行政主管部门颁发的“文明工地”或“标化工地”（含星级工地）的得10分。（须提供获奖文件或获奖证书，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。“文明工地”或“标化工地”（含星级工地）有效期2年，自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，自资格预审截止之日起往前推算）
备注：采用有限数量制，如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家，招标人将按上述评分方法对各预审合格的投标申请人进行综合打分，确定综合得分由高至低的前9家的投标申请人为潜在投标人。在资格预审打分分值相同时，按以下方式进行排序：南京市城乡建设委员会发布的2022年上半年南京市建筑业施工企业信用评价结果公示得分较高的优先入围，如2022年上半年南京市建筑业施工企业信用评价结果公示得分也相同，则由评标委员会投票决定，票数多的入围。（“2022年上半年南京市建筑业施工企业信用评价结果公示”附件中“房建类企业信用评价结果公示”内的企业，信用评价结果得分不进行折算，其他类企业信用评价结果公示中的企业信用评价结果得分按90%进行折算。）
8.11、该项目采用有限数量制资格预审，人员到场不作要求。
8.12、资格预审有限数量制评分办法：本工程采用公开招标、有限数量制资格预审，按宁建规字（2021）1号文规定，资格预审项目因设置企业或者项目负责人***
8.13、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（（2018）第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管（2019）233号），《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字［2020）388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标，仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质査询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）
8.14、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510号），工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.15、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（提供承诺书至资格预审文件中）
(一)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的;
(二)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8.16、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市 [2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人***
8.17、招标文件中评标办法业绩分（1分）
企业自2019年12月1日（含）以来承担过单项合同金额在9600万元及以上公共建筑（住宅、厂房、仓储、公寓、商住楼、轨道交通除外）施工业绩的得1分，满分1分。(提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，金额以施工合同为准，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准；否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。招标文件中评标办法的打分业绩与资格预审打分业绩和资格审查合格业绩可兼得。）

9. 联系方式***

***

代理机构：南京苏宁工程咨询有限公司

地址：南京市秦淮区中华路538号

地址：南京市中山路99号12楼1212室

邮编：210000

联系人：陈隽

联系人：蒋毅

电话：025-52851223

电话：025-84207240-6002

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=162cf2bc-b9a5-4530-8d57-be56d4849d87&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52319526

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