桑植县创新创业园（一期）建设项目工程总承包招标公告

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称桑植县创新创业园（一期）建设项目，项目审批、核准或备案机关名称桑植县发展和改革局批文名称及编号桑发改审批[2021]62号、桑建设[2022]37号，项目业主为桑植产投建设发展有限公司，主要建设内容 本项目主要建设内容为新建公租房、标准厂房、冷链仓库、高层厂房、配套用房（垃圾房、成品门卫、停车棚）和地下室等其他配套设施。（1）规划建设用地面积（A、B、C地块）50783.46㎡，工程总建筑面积78153.26㎡，计容建筑面积71567.05㎡。不计容面积6586.21㎡，建筑占地面积14547.64㎡，容积率1.41，建筑密度28.65％，绿化率16％，停车位555个（地上423个、地下132个）。其中：A地块（用地面积：5573.13㎡）主要为1栋L型多层公租房及相关配套用房。总建筑面积5798.30㎡，计容面积：5712.22㎡，不计容面积：86.08㎡。B地块（用地面积：15515.35㎡）主要由多层厂房、高层厂房、地下室及相关配套组成。总建筑面积：28510.66㎡，计容面积：25542.14㎡，不计容面积：2968.52㎡。C地块（用地面积：29694.97㎡）主要为标准厂房、冷链仓库和配套用房（含食堂办公）及其他配套设施。总建筑面积43844.30㎡，计容面积40312.69㎡，不计容面积3531.61㎡。（2）配套完善室外给排水、绿化、道路、电气、消防、挡土墙、边坡及基坑支护、土石方工程、停车位、充电桩等附属工程。项目总投资为36710.76万元，资金来源和落实情况县财政统筹解决，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：桑植县创新创业园（一期）建设项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：桑植县利福塔镇赤溪村；

1.2.3  项目基本情况：

    本项目主要建设内容为新建公租房、标准厂房、冷链仓库、高层厂房、配套用房（垃圾房、成品门卫、停车棚）和地下室等其他配套设施。（1）规划建设用地面积（A、B、C地块）50783.46㎡，工程总建筑面积78153.26㎡，计容建筑面积71567.05㎡。不计容面积6586.21㎡，建筑占地面积14547.64㎡，容积率1.41，建筑密度28.65％，绿化率16％，停车位555个（地上423个、地下132个）。其中：A地块（用地面积：5573.13㎡）主要为1栋L型多层公租房及相关配套用房。总建筑面积5798.30㎡，计容面积：5712.22㎡，不计容面积：86.08㎡。B地块（用地面积：15515.35㎡）主要由多层厂房、高层厂房、地下室及相关配套组成。总建筑面积：28510.66㎡，计容面积：25542.14㎡，不计容面积：2968.52㎡。C地块（用地面积：29694.97㎡）主要为标准厂房、冷链仓库和配套用房（含食堂办公）及其他配套设施。总建筑面积43844.30㎡，计容面积40312.69㎡，不计容面积3531.61㎡。（2）配套完善室外给排水、绿化、道路、电气、消防、挡土墙、边坡及基坑支护、土石方工程、停车位、充电桩等附属工程。

1.3 工期要求：730日历天（（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。其中设计工期45日历天（完成施工图设计、审图和备案），施工工期685日历天。）√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：完成本项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

（1）设计部分：按政府职能部门批复的方案设计文件、初步设计文件完成项目建筑、结构、消防、人防、给排水、强弱电、暖通、燃气、室外园林景观、电梯（含轿厢内精装修）、室外综合管网、建筑亮化、室外景观亮化、室内室外标识标牌、配套附属工程（包含构筑物、景观小品、门窗、栏杆、扶手、幕墙、雨棚、钢结构设施、设备基础、抗震支架等）、绿色建筑设计、节能设计、装配式建筑设计（如有）、海绵城市设计（如有）等该项目建设所涉及的所有专业的施工图设计，并对审批通过的施工图编制预算；包括但不限于对与本工程相关的各专业施工图设计(含预算)及施工现场设计服务、设计变更、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。上述所有施工图设计图纸均应满足现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过招标人及政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等工作，报批、报建等相关工作均由中标人承担，除行政事业性收费外，不另外计取费用）；

（2）采购部分：按设计要求需要采购的材料及设备，以及设备调试，联动调试、运行等；

（3）施工部分：本项目所有工程施工内容，包括但不限于：建筑、结构、消防、人防、给排水、强弱电、暖通、燃气、室外园林景观、电梯（含轿厢内精装修）、室外综合管网、主体建筑亮化、室外景观亮化、室内室外标识标牌、配套附属工程（包含构筑物、景观小品、门窗、栏杆、扶手、幕墙、雨棚、钢结构设施、设备基础、抗震支架等）、绿色建筑、节能等。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。；

1.5 质量要求：（1）设计：符合国家、省相关设计规范及强制条款，以及项目的上位规划要求。设计文件的内容和深度应符合和达到《建筑工程设计文件编制深度的规定》要求，并通过各职能部门的审查；

（2）施工：符合国家、省、市相关设计规范及强制条款，以及项目的上位规划要求。符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；

（3）采购：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准；

1.6 保修要求：按国务院2000年279号令、建设部2000年第80号相关规定及合同约定进行保修。

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计乙级以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计专业资质乙级以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（可由施工项目负责人***

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人***

2.5  拟任设计项目负责人***

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人***

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2022年11月4日起在张家界市公共资源交易中心电子招标投标交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同筹力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在张家界市公共资源交易中心电子招标投标交易平台进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年11月30日9时00分。（招标文件中投标截止时间与外网招标公告不一致的，以外网招标公告为准。）请投标人登录张家界市公共资源交易中心电子招标投标交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、张家界市公共资源交易网上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为桑植县建设工程招投标办公室，联系电话***

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在张家界市公共资源交易网(http:\\118.254.33.93:88\tpbidder\memberframe)下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式***

招 标 人：桑植产投建设发展有限公司；

地    址：湖南张家界市桑植县澧源镇高家坪社区帅乡中路（环保大楼）；

联 系 人***

电    话：15274466858；

招标代理机构：湖南正旺项目管理有限责任公司；

地    址：长沙市雨花区洞井路411号园康星都荟小区5栋1110-1122房；

联 系 人***

    电    话：0731-89793998。

附件： 初步设计文本及图纸.rar

附件： 岩土工程勘察报告.pdf

附件： 桑植县创新创业园（一期）建设项目设计概算.pdf