公开征集资产评估机构的公告

公开征集资产评估机构的公告

为规范评估机构评估委托行为，提供良好公平的评估竞争环境，现对天长市房地产土地评估机构备选库成员单位进行公开征集，接受符合资格要求的机构提交申请。

一、征集范围

1.申请人应具备《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商条件，且具有独立法人资格。

2.具有房地产估价机构资质三级及以上资质及同时具备资产、土地评估资质。

二、资料递交要求

1.要求提供的投标资料（资格审查原件）必须单独密封包装（参加开标的法定代表人或委托代理人身份证原件必须手持，不得密封）。

2.投标资料复印件（原件按上述要求单独密封）必须装订成册，一式二份（一正一副），单独密封包装。复印件均须加盖单位公章。

3.密封包装上须载明投标人名称和投标文件名称，法定代表人签字及投标人盖章必须齐全。所有投标文件的密封袋应在封口处加盖投标人印章。

4.投标资料复印件含（营业执照、资产、房产及土地评估资质证书、参加开标的法定代表人或委托代理人身份证，拟派服务机构人员相关岗位证书及有效身份证）。

5.承诺中标后提供本地化服务承诺函，在本地设立常设服务机构。

未按上述要求递交投标文件的，该投标文件将被拒绝或被否决投标。

三、入库及管理

1.合同管理：

1.1 入库后双方须签订入库协议。入库评估机构或人员因违法违纪、重大责任事故或被相关管理部门处理处罚的，天长市城管局有权将其清退出库，并保留对其进一步处理的权利；

1.2 评估公司为五家入库，由案件当事人自行抽签确定评估执行公司，确保公平公正。

2.人员管理：评估机构在库期间，天长市城管局对其拟派评估人员实行持证执业管理，评估机构使用无工作证人员从事评估工作的，一经发现，立即中止业务委托，予以清退出库。评估人员原则上不得调整。因特殊情况确需调整的，须书面报经天长市城管局批准同意，且调整后的人员配备仍应符合征集要求。

3.备选库更新：备选库每两年更新一次，符合选取资格的评估机构，在相应的时间均可根据自愿原则申请入选资格，经审核合格后，入选名单将在网上公布。

4.评估报告要求：征集人向评估机构提供评估报告以及相应的档案资料；评估机构收到征集人提供的全部评估资料后，五个工作日内完成征集人委托的评估工作，并向征集人提供正式的《房产评估报告书》，拖延严重者，征集人有权发出履约提醒。若因不可抗力因素需延长或提前完成评估工作，双方需另行协商。

5.质量要求：

5.1 评估公司必须保证评估结果的真实性，严禁弄虚作假，或者马虎了事，或者与评估案件当事人进行串通。对于评估面积出现较大误差，评估金额出现严重失误，导致案件办理被动，无法执行，按照评估差额承担赔偿责任。

5.2 评估案件的现场测绘、评估报告，五家公司要严格对照国家标准进行，体现评估作业的真实性、专业性、权威性。评估报告术语表述要一致，勘验图绘制要规范，与建筑物实际平面一致。

5.3房屋评估报告须与建筑物所在区域的实际价值相匹配，评估报告的结果要体现出不同地点的建筑物的价值。

6. 监督管理：

6.1入库评估机构须按照天长市城管局制定的有关业务管理、工作考核等制度和办法的要求开展评估工作；同时必须认同天长市城管局针对评估机构及人员在评估过程中出现的违纪、违规结果、工作效率低下等情形采取的暂停安排业务、扣减评估费用、清除出库等措施。

6.2 评估公司必须保证评估结果的真实性，严禁弄虚作假，或者马虎了事，或者与评估案件当事人进行串通。对于评估面积出现较大误差，评估金额出现严重失误，导致案件办理被动，无法执行，按照评估差额承担赔偿责任。

6.3 建立考核制度，考核细则由甲方确定，由大队分管领导召集。对于评估公司履约过程中存在的问题，征集人有权发出书面整改意见。对于不按整改意见执行的，按照市局有关招标规定，发出扣款通知单。

四、考核细则

1、为提高办案效率，入库评估公司在五个工作日内提供评估报告，超一日扣合同款100元。

2、提高评估报告质量，所绘现场图例精确，文字表述精准，发现一次扣合同款100元。

3、为方便工作对接，评估公司确定一名联系人***

4、房屋评估报告须与建筑物所在区域的实际价值相匹配，评估报告的结果要体现出不同地点的建筑物的价值。如发现不按实际建筑物的价值进行评估，一经发现一次扣合同款200元。

5评估公司服从甲方工作安排，不服从的一次扣合同款500元，并记录在案，三次以上取消入库资格并纳入我局招标黑名单。

6、评估公司要提高工作责任心，因工作失误造成评估结果错误，所少款项在评估合同款中扣除同时记录在案，三次以上取消入库资格并纳入我局招标黑名单。

7、评估公司不得在行政当事人产生利益交换，一经发现，取消入库资格并纳入我局黑名单。

8、征集人将不定期组织对已评估的房屋抽查，发现问题。按以上考核细则处理。

五、定标

评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，推荐合格的中标候选人（预入库单位）。此次入库单位原则上不超过5家公司，若资格审查合格超过5家公司将采取随机抽取的方式确定入库公司，若低于5家公司，以实际合格数量为准。

六、评估费用支付标准

此次征集入库的评估机构均须接受以下评估费用支付标准：

单项评估报告最低收费600元/户（建筑物面积300㎡以内）；如建筑物面积超出300㎡，则按2元/㎡计算评估费用。

七、其他事项

潜在投标人须提供72小时内核酸阴性报告。招标代理费1500元。

八、公示时间

1．征集公示期2022年11月29日—12月2日。

2. 申请材料递交时间为公示期之内,材料必须真实填写。

九、申请材料提交

    提交时间：2022年12月2日15:30分前

提交截止时间：2022年12月2日15:30分

十、开标时间及地点

征集时间：同投标截止时间

征集地点：天长市城市管理行政执法局四楼会议室

（天康大道新天中对面）

十一、联系方式

征集人：天长市城市管理行政执法局

代理机构：安徽建苑工程项目管理有限公司

地址：***

联系人：浦晓娟    联系电话***

 

 

 

 

天长市城市管理行政执法局

          2022年11月29日

 

 

 

 

 

 

 

附件1:

（参加投标的授权委托人的）法定代表人授权委托书

 

本授权委托书声明：我     姓名）   系      （投标人名称）的法定代表人，现授权委托        （单位名称）   的     （姓名） 为我公司法定代表人授权委托代理人，参加      招标人     的评估机构备选库成员                    投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

 

代理人无转委托权，特此委托。

 

 

 

 

                 授权代理人：     （签字或盖章）     

投  标  人：           （盖章）        

法定代表人：      （签字或盖章）     

        日      期：     年    月    日

 

 

 

附件2

资产评估机构申请表   

机构名称
办公地址
机构代码			出资总额 （注册资本）	万元
联 系 人	***		电子信箱
	固定电话		传    真
	手机
公司简介
申请资料 附件清单
我机构保证递交的所有资料内容全部属实。如有不实，我机构愿承担由此而产生的一切责任。 首席合伙人（法定代表人）签名：                                                  （中介机构盖章）                                                   年     月     日