台城街道水南村民委员会原水南中学出租招标公告

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道办事处水南村民委员会的委托，定于2022年12月06日15时30分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道水南村民委员会原水南中学 进行投标，本项目采用 举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积： 房屋/面积13320平方米（其中建筑面积8300平方米）（实际面积以实地建筑面积为准） 。

2、标的物所在位置：台城街道水南村民委员会原水南中学。

3、发包期限： 10年（自2023年2月1日起至2033年1月31日止）。

4、交易底价：￥150000.00元/年。

5、承包款（租金）收取方式：每年2月1日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥2000000.00 元。

7、资产使用范围： 出租、无污染 。

8、租金递增方式： 每5年为一租金递增周期，自2028年2月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的15%。

9、该地为202地类，按该地类的性质和用途使用。

10、承租方在承租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承租方全部承担，与出租方无关。

11、合同期满或双方协议提前解除合同时，承租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归出租方台山市台城街道水南村民委员会所有。

12、承租方在租赁合同期内一切生产经营活动要严格遵守安全、环保及消防的相关法律法规进行，如在租赁期间因违反安全、环保及消防相关的法律法规而产生的责任全部由承租方承担，与出租方无关，且出租方有权终止合同收回水南墟原水南中学的使用权及没收承租方合同履约保证金。

13、由于水南墟原水南中学房屋屋顶、围墙因年久失修，多处地方存在安全隐患，承租方须在合同执行后6个月内完成房屋屋顶和围墙修复，出租方在2023年8月15日进行验收，验收合格后无息退回竞投保证金200万元给承租方。

14、交易所需的税、费由承租方承担。

15、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在3个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、领取资料

竞投人（单位）可于  2022年11月23日至 2022年11月29日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

四、截止报名时间：2022年11月29日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2022年12月06日15时30分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式***

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：黄先生         联系电话***

     台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心 

                                               二〇二二年十一月二十三日