中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目IPMT全过程项目管理服务招标项目

中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目IPMT全过程项目管理服务招标项目

中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目IPMT全过程项目管理服务招标公告

招标编号：2022JY-PCSZNERICL-GKZB-001

1. 招标条件

本招标项目中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目IPMT全过程项目管理服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为中石油深圳新能源研究院有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目己具备招标条件，现对该项目的IPMT全过程项目管理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况及总体要求

2.1.1项目背景

中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目位于深圳市龙华区华油工业园区。占地51亩，主要功能及面积描述：结合科研单位的功能以及集团公司对深圳院的发展定位，深圳院主要建设内容包括办公用房、服务用房、设备用房、附属用房、科研实验用房、信息档案用房几大类别。

根据不同功能分区，按照其实际需求划分面积区间；按照现行相关标准测算同时考虑满足未来15年～30年的业务发展及办公环境的要求。

深圳院未来规划人员1100人（其中管理人员52人、研发办公人员950人、学生100人）。

2.1.2计划面积

办公用房、服务用房、设备用房、附属用房四类用房按照《党政机关办公用房建设标准》（发改投资【2014】2674号）进行测算，科研实验用房根据拟开展的各类实验室需求进行测算，信息档案用房根据国家相关标准及实际需求进行测算。

1. 行政办公用房：包括领导人员办公室和一般工作人员办公室及档案用房。结合领导人员数量及一般工作人员数量，总计建筑面积2872m²。
2. 科研办公用房：包括首席专家、教授、科研技术管理人员、一般人员等，结合科研办公人员数量，总计建筑面积19265m²。
3. 实验用房： 实验室合计46696㎡，信息中心合计4670㎡ ，实验用房合计51366㎡。
4. 公共配套用房：包括会议中心、接待室、图书资料室、活动室、食堂、机要保密室、文印室、收发室、医务室、值班室、储藏室、物业及工勤人员用房等，总计建筑面积12978m²。
5. 设备用房：包括变配电室、水泵房、水箱间、中水处理间、锅炉房（或热力交换站）、空调机房、通信机房、电梯机房、建筑智能化系统设备用房等。总计建筑面积4871m²（其中地下3916m²）。
6. 专家及研究生公寓：建筑面积10591m²。
7. 联合研发:包括联合研发，学术研讨室，科研成果展示等，建筑面积5220m²。
8. 培训中心：包括培训教室，培训管理用房等，建筑面积1439m²。
9. 创新型产业研发用房（政府回购）：12942m²，占产业研发用房的12%。
10. 地下室:地下建筑面积34452m²。 停车库：为提高土地利用率，本工程考虑建设地下室，满足战时人防以及日常车辆停放要求,总计地下停车库建筑面积30536m²。
11. 人防设施：人防设施根据深圳市民用建筑修建防空地下室配建面积标准要求：“新建十层及十层以上或者基础埋深超过三米（含三米）的九层及九层以下民用建筑，不低于地面首层建筑面积”，地下车库面积已满足该要求。

2.1.3 规模确定：

根据上述功能所需面积测算，中国石油深圳新能源研究院研发中心建设项目建筑面积合计152890m²，其中地上部分建筑面积118438m²，地下部分建筑面积34452m²。

2.2招标范围

主要包括内容为该项目投资决策到竣工验收阶段全过程项目管理工作、造价咨询（估算审查、概算审查、变更审核、招标控制价的编制、工程量清单的编制、竣工结算的审核）、专项评价（专项评价包含环境影响评价费、安全预评价费及验收费、职业病危害预评价及控制效果评价费、地震安全性评价、地质灾害危险性评价费、水土保持评价及验收费、节能评估费、社会稳定评价、交通影响评价）具体见招标文件发包人要求。

2.3服务地点：深圳市。

2.4本招标项目不划分标段。

2.5 服务期：合同签订到2024年12月31日。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有增值税纳税人资格，提供加载统一社会信用代码的营业执照。单位负责人***

3.1.2具备住房和城乡建设部颁发的有效的工程监理综合资质。

3.2财务要求：

投标人须提供近三个年度 (2019年1月1日至2021年12月31日)经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（资产负债表、现金流量表、利润表及相关会计报表），若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表。根据提供的最近财务年度经审计的财务报告或财务报表，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，投标将被否决。（如分公司投标的，须提供总公司经审计的财务会计报表）

3.3业绩要求：

投标人至少具有2017年01月01日至投标截止日①完成4万平米以上工业建筑或民用建筑IPMT全过程项目管理服务或监理业绩1个，②完成石油化工项目投资额在10亿元人民币及以上IPMT全过程项目管理服务或监理业绩1个，以交/竣工时间为准。须提供合同扫描件（首页、工程概况页和签署页等关键页，如合同中无法体现项目规模或投资额，需出具业主提供的证明文件等）、交/竣工验收单。经核实提供虚假业绩的取消其资格。

3.4人员要求：

项目经理应具备注册建造师或注册监理工程师执业资格，并在近10年内担任过IPMT或PMC项目副经理或总监代表（副总监）以上职务。需提供证书扫描件及担任项目（副）经理或总监代表（副总监）以上职务工作经验证明资料。

3.5信誉要求：以下均以开标当日评标委员会查询结果为准：

3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）。

3.5.2投标人、法定代表人或者负责人***

3.5.3 2019 年 1月 1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人***

3.5.4 未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。失信行为的相关处理办法详见附件一）。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间：2022年 11 月24 日8:00:00至 2022年11月28日23:59:59（北京时间，下同）。凡有意参加投标者，请通过中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com)点击“招投标平台”进入“中国石油电子招投标交易平台”购买招标文件。未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册再登陆平台，具体操作请参考中国石油招标投标网-通知公告-操作指南中“电子招投标平台投标人账号注册及信息变更指南”等文件，需要办理U-key的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询运营单位(中油物采信息技术有限公司)技术支持团队相关人员，咨询电话:***

4.2 招标文件售价： 2000（元）人民币。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不退。潜在投标人报名成功后，须使用中国石油电子招投标交易平台缴费模块进行招标文件缴费（具体操作参见招标公告附件，潜在投标人以现金、电汇等未使用平台缴费模块购买招标文件的将被拒绝，潜在投标人自行承担购标失败的责任），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。注册、报名、缴费、开启权限等有关交易平台的问题请咨询运营单位（中油物采信息技术有限公司）技术支持团队相关人员，咨询电话:***

投标人购标成功当天必须登陆“投标人自助服务平台”（http://106.37.204.31:8081）并点击业务办理，上传订单状态截图（操作说明见附件），未按要求上传订单状态截图的，由此造成的影响由投标人自行负责。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2022年12月 14日 8时30分。

5.2 投标文件递交地点

网上电子版投标文件提交：中国石油电子招标投标交易平台。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。逾期传送至电子招标投标交易平台的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5.4 本次招标采取网上电子版提交的方式，以网上电子版为准，不接受纸质版投标文件。

5.5 投标人应于2022年12月 14 日 8时30分（北京时间，24小时制）之前将加密的投标文件上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。详细操作步骤参见投标人用户手册。

5.6  开标前，投标人应在中国石油电子招标投标交易平台完成投标保证金的递交工作。投标保证金 4 万元人民币。投标保证金递交操作程序如下：

第一步：投标人必须通过投标人基本帐户以电汇或企业网银方式将这笔资金转入昆仑银行账户，转账成功后，该笔资金会存入投标人电子招标投标交易平台保证金钱包；

账户名：昆仑银行电子招投标保证金；

账  号：2690 2100 1718 5000 0010；

开户行：昆仑银行股份有限公司大庆分行；

行  号：3132 6501 0019

昆仑银行客服电话：***

大庆昆仑银行客服电话：***

第二步：投标人应将电子招标投标交易平台钱包余额中的相应费用支付到本招标项目对应的投标标段中；

第三步：支付完成后查看投标保证金支付状态，支付成功后该标段的投标保证金购买状态为“已付款”。

第四步：进入项目主控台，点击“保证金状态查询”，查看保证金状态为“已分配”状态，即为成功递交本标段投标保证金。

投标人支付成功后登陆“投标人自助服务平台”（http://106.37.204.31:8081）并点击业务办理，上传保证金订单状态截图。

5.7  招标项目结束后，招标机构会将投标保证金退回投标人电子招标投标交易平台电子钱包内，请投标人注意查收，如需提现，详细操作步骤参见投标人用户手册。

5.8  投标人需在投标文件递交截止时间前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证投标文件的完整性，若因投标文件编制、签名、加密、上传、验签等存在问题造成的责任和损失由投标人自行承担。

提醒：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，建议您至少提前5天打款，并核实是否打款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”）进行解决。

6. 开标

开标时间：  2022  年  12   月  14 日   8 时 30  分；

开标地点(网上开标)：中国石油电子招标投标交易平台。

7.发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国石油招标投标网（http://www.cebpubservice.com/ 、http://www.cnpcbidding.com）上公布。

8.联系方式***

招标人：中石油深圳新能源研究院有限公司

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电话：***

 

 

招标代理机构：中油管道物资装备有限公司

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电话：***

邮箱：zbzxzbsbcq@163.com