中共海安市委党校物业服务项目单一来源公示

单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：中共海安市委党校

项目名称：中共海安市委党校物业服务项目

拟采购的货物或服务的说明：

中共海安市委党校教学办公楼用地面积13319平方米，总建筑面积为21071.3平方米，其中地上总建筑面积17113.3平方米（教学楼16718.2平方米，门卫90平方米），地下总建筑面积3958平方米，教学楼为地上9层教学建筑，建筑密度17.3%，容积率1.28，绿地率32.1%，机动车停车位164个，其中地上71个，地下93个，地面非机动车停车面积782平方米。

拟采购的货物或服务的预算金额：345万元（三年）。　

采用单一来源采购方式的原因及说明：

一、党校教学办公楼、党校综合服务楼为整体工程，使用维护管理应统筹安排。党校教学办公楼和党校综合服务楼由连廊连接，包含教学、办公、酒店、后勤、停车场，其中变配电、消防、监控等为大楼共用服务，日常使用和维护保养不可分割，且党校办公楼消防主体责任已协议转移至瑞海集团。目前，党校综合服务楼由瑞海集团建设运营，物业服务也由海安瑞海物业管理有限公司承担。

二、党校教学办公楼除正常教学、办公服务外，还不定期开展各类会议、活动，服务维护项目多、要求高，需要高质量的会务、设施设备维护、环境秩序服务，服务内容和标准近似于政务中心。海安瑞海物业管理有限公司拥有海安市委老干部局等类似项目的管理服务经验，服务水平好，业主满意率高。

三、瑞海集团下属子公司海安瑞海物业管理有限公司，为全市物业行业标杆企业，综合实力较强。拥有二级物业服务资质，是海安物业管理协会副会长单位，南通市物业管理协会会员单位，江苏省房地产协会会员单位，现有员工420人，在管面积230万平方米。三年来，获批江苏省优秀物业管理示范项目2个，南通市优秀物业管理示范项目3个，市党建示范小区2个，被市委市政府表彰为创建全国文明城市先进集体，在全市微型消防竞赛中多次取得团体和单项一、二等奖，物业服务第三方综合满意率达95%以上。

二、拟定供应商信息

名称：海安瑞海物业管理有限公司

地址：***

三、公示期限

2022 年11月3日至2022年11月10日

四、其他补充事宜：无

五、联系方式

1.采购人

联 系 人***

联系地址***

联系电话***

2.财政部门

联 系 人***

联系地址***

联系电话***

3.采购代理机构

联 系 人***

联系地址***

联系电话***

六、附件

专业人员论证意见（详见附件）