2022年商丘联通办公楼西侧附楼一二层出租项目公开招标公告

本招标项目为2022年商丘联通办公楼西侧附楼一二层出租项目公开招标，招标人为中国联合网络通信有限公司商丘市分公司，招标代理机构为河南省信息咨询设计研究有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标内容

1.1招标编号：ZX37102022001378  

1.2项目概况及规模：

2022年商丘联通办公楼西侧附楼一二层出租项目，租期：三年。本项目采购预算约为4144568.37元/3年（不含税）（第二年起租金在上年基础上逐年递增，当商丘上年CPI大于4%时，按CPI增幅递增房租，最低增幅4%）。

出租位置：商丘市神火大道东南京路南联通大楼办公楼裙楼，租赁建筑面积：864平方米，使用面积：804平方米；

登记用途：办公。

评估价：1327706.42元/第一年（不含税），第二年起租金在上年基础上逐年递增，当商丘上年CPI大于4%时，按CPI增幅递增房租，最低增幅4%。

1.3标段划分：无。

1.4本项目设置评估价：1327706.42元/第一年（不含税）（投标人投标报价低于评估价的，其投

标将被否决）。

1.5 中标份额：拟中标供应商1家，份额为：100%。

2.投标人资格要求

2.1投标人需合法经营，需为在中华人民共和国境内依法注册、具有承担民事责任能力的法人企业或者其他组织或者自然人。须提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证或加载统一社会信用代码的营业执照加盖公章复印件。潜在投标人为自然人的需提供身份证原件。

2.2投标人应按照招标人提供的合同文本签署房屋出租合同，按国家法律规定合法经营。严禁在承租区域内搭建建筑物，承租期内需取得消防安全合格证，未经招标人同意，不得擅自改造设备、设施，保证消防安全，严禁明火。使用房屋期间如因使用和管理不当，造成相关法律及经济纠纷，或造成租赁标的内部设施和设备损坏、缺失，由投标人负责处理或者修复赔偿。

2.3本次出租房屋不得作为学校、幼儿园、宾馆、员工宿舍、娱乐场所、餐饮或者易产生火源的密集场所使用，严禁在建筑物内使用电炉、电热杯、电饭煲、电磁炉等大功率电器，严禁在建筑物内为电动车及电瓶充电。

2.4本次投标不接受联合体投标，投标人如需转租，必须经招标人同意。未经同意转租所产生的责任由中标人承担。

2.5投标人与联通公司有法律事务纠纷或原来租有联通房屋有拖欠租金等历史违约行为的不得参与投标。

2.6投标人须设立专职安全联络员：负责租赁房屋的消防安全工作、负责与招标人安保部门对接、参与招标人的各项消防安全方面的相关工作。

2.7投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人被责令停业或破产状态的；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；

（4）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的。

（5）列入中国联通、河南联通黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织的；

（6）投标人不得存在近二年（2020年10月1日以来）至本项目评审之日，在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取报名时间：2022年11月1日08时30分至2022年11月7日18时00分（北京时间，下同）

4.2 招标文件获取方式（本项目为电子招标，不提供纸质招标文件）：

第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）完成供应商注册。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。

第二步：请在中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”登录，供应商可在“招标项目管理”→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目，点击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人***

第三步：招标文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作。如确定参与投标，请到中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）“iPASS服务”购买IPASS电子证书（该证书自申请之日起需至少5个工作日的时间到货）。投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。iPASS服务平台全国统一服务电话: 4006101566，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：***

第四步：投标文件的编辑详见招标公告附件投标人须知“附件-供应商操作手册”。

4.3 招标文件每套售价300元人民币（必须使用沃支付），售后不退。

4.4 注：由于本项目采用电子招标，投标人需在公告要求的报名截止时间前在【中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn/)】完成中国联通内部供应商注册，购买iPASS电子证书，若不注册将无法购买电子招标文件，若不购买iPASS电子证书则无法编辑投标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。已注册的供应商，请查验账户是否可以正常使用，数字证书是否购买或过期等问题。

5.投标文件的递交

5.1纸质投标文件的递交（本项目不递交纸质投标文件，如要求递交原件，则按以下要求递交）：

投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2022年11月21日14:00时（北京时间）。

原件（如有）递交地点：河南省郑州市花园路63号河南省信息咨询设计研究有限公司东配楼三楼会议室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北50米）。

本项目为电子招标，除系统异常情况外，以上传至联通智慧供应链招标采购中心的数据电文为准。

注：投标人可不递交电子U盘版的电子投标文件，但是若因电子平台崩溃导致无法正常开标，无法获取电子投标文件时，视为投标人弃权。

5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”递交，投标截止时间为：2022年11月21日14:00时（北京时间）。 

5.3备注：联通智慧供应链招标采购中心系统解密异常时的补救方案：当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），并经联通智慧供应链招标采购中心确认为联通智慧供应链招标采购中心系统异常的，则将启用密封完好的U盘存储的投标文件。

当因联通智慧供应链招标采购中心系统原因无法正常开标唱标、下载投标文件的，则将启用密封完好的U盘存储的投标文件进行评审。

5.4本项目采用电子形式开标，将于上述同一时间在电子系统进行网上开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。

5.5投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件，并自行选择是否按5.1要求的地点递交全部电子投标文件（存储于U盘中）一份。

5.6  出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.6.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.6.2 未按照招标文件要求密封的；

5.6.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的；

5.7  投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通招标网技术支持联系电话：010-67882255转3转8转2，联系地址***

6.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国联通招标网（http://www.chinaunicombidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式***