观澜古墟运营权招标项目交易公告

 

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规，并参照《深圳市政府采购评标定标分离管理办法》（深财规〔2020〕1 号）等规定，深圳交易集团有限公司龙华分公司受深圳市龙华区文化广电旅游体育局委托，就观澜古墟运营权招标项目，采用公开招标的方式确定中标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。

1. 项目名称

 观澜古墟运营权招标项目

2. 项目基本背景

观澜古墟位于龙华区发展中轴北端，区位优势明显，临近观澜大道、梅观快速路，处于轨道4号线“观澜站”B和C出站口之间，与有轨电车终点站无缝接驳，轨道交通十分便利。观澜古墟由南北走向的观澜大街，四条东西走向的东门街、新东街、卖布街、龙岗顶街，核心区域面积2.6万平方米、建筑面积18579平方米。作为深圳历史上“四大名墟”之一，观澜古墟是目前深圳地区唯一完整保留下来的清末民初墟市街区，“墟市+住宅”布局独特，动静结合相得益彰，堪称“深圳近代民俗文化第一街”，是深圳市不可多得的历史文化资源。2019年12月，观澜古墟入选深圳市历史风貌区（第一批）。2021年6月，“深圳市观澜古墟商埠游径”入选广东省粤港澳大湾区文化遗产游径（第二批）名单，是深圳唯一上榜的商埠开放类游径。2022年4月，深圳观澜古墟有机更新规划设计项目获得“2021年度广东省优秀城乡规划项目”一等奖。为有效保护建筑主体结构安全，最大限度保留现存建筑的历史面貌，2019 年底，在区委区政府的高度重视下，以“保护为主，抢救第一”的基本原则，由政府出资在观澜古墟开展保护性开发工程，现已完工。

3. 招标目的及范围

为提升观澜古墟文化内涵和旅游价值的活化利用，激发文化和旅游消费潜能，推进具有深圳特色的文化街区建设，打造文化和旅游融合发展示范区，夜间文化和旅游消费集聚区，成为观澜文化小镇的重要载体；在观澜古墟保护性开发工程完成的基础上，结合观澜河碧道建设，构建城市记忆窗口和海外华侨的寻根目的地，提升古墟游经活化利用水平，打造文化开放交流新窗口，创建龙华品牌。招标人现拟采用公开招标的方式选取运营单位对观澜古墟进行整体运营。本项目为观澜古墟运营权招标。

4．投标人资格要求

资格要求		证明材料及要求
主体资格要求	投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织。	提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖公章）。
信誉要求	投标人近三年内未受过行政处罚及被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）。	国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.gsxt.gov.cn，应包括企业名称、法定代表人、经营范围、行政处罚信息、列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章）。
联合体投标	本次招标不接受联合体投标。	提供按招标文件要求的《声明函》。

5．获取招标文件需提交的材料

投标人须提交以下材料，并保证所提交资料真实、完整、有效：

5.1企业营业执照副本或或其他有效的主体资格证明文件（复印件加盖单位章）；

5.2法定代表人证明书（提供原件）；

5.3法定代表人第二代居民身份证复印件（复印件加盖单位章，验原件）；

5.4法定代表人授权委托书（委托他人办理的提供，提供原件）；

5.5委托代理人第二代居民身份证复印件（委托他人办理的提供，复印件加盖单位章，验原件）；

5.6招标人要求的其他材料。

6．获取招标文件的方式和时间

6.1获取招标文件方式：投标人携带“4．获取招标文件需提交的材料”中所要求的材料，至本交易实施机构填写《领取招标文件登记表》，现场办理招标文件领取手续。则可免费获取招标文件。

6.2获取招标文件时间：2022年10月26日至2022年11月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。

6.3获取招标文件地点：龙华区龙华大道2281号国鸿大厦7栋A座11楼深圳交易集团有限公司龙华分公司1106室。

6.4投标人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的投标人，视为投标无效。

7．交易保证金交纳

7.1有意参与本项目公开招标活动的投标人，必须在2022年11月15日18时00分（北京时间）之前，将交易保证金¥300,000.00元（大写：人民币叁拾万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，将不能参加本次公开招标活动[说明：银行转账必须在备注中注明：“（LHJY20220104020）交易保证金”]；

7.2以企业名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；

7.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

7.4交易保证金交纳账户信息

开户银行：中国民生银行深圳五洲支行

户    名：深圳交易集团有限公司

银行账号：632766101

7.5 中标人的交易保证金，在与招标人签订合同并提供履约保函（银行保函）后十个工作日内由深圳交易集团有限公司无息原路退还。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。其他未中标投标人的交易保证金，将于中标结果公告后十个工作日内由深圳交易集团有限公司无息退还。

7.6 交易保证金其他事宜请详见《招标文件》第二章“投标人须知”第3.5款规定。

8．投标文件的递交

8.1 2022年11月16日14时30分，本交易实施机构开始接收投标文件，递交投标文件截止时间为2022年11月16日15时00分，地点为：龙华区梅龙大道98号国鸿大厦A座11楼深圳交易集团有限公司龙华分公司交易大厅。

8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，本交易实施机构不予受理。

8.3 开标时间：2022年11月16日15时00分（北京时间）；

8.4 开标地点：龙华区梅龙大道98号国鸿大厦A座11楼深圳交易集团有限公司龙华分公司交易大厅。

9．现场踏勘

本项目不组织踏勘。

10．交易服务费

10.1交易服务费按照《深圳交易集团有限公司关于业务收费标准的通知》（深交易〔2020〕123号）中有关采购代理类（附加服务）业务的的费率标准计收，以本项目预计总收入7363.64万元作为中标金额计费基准，按服务类项目计算本项目招标代理服务费，招标代理服务费为人民币193,136.40元（大写：壹拾玖万叁仟壹佰叁拾陆元肆角整）。。

10.2交易服务费由中标人支付。中标人应按照《付款通知书》要求在中标结果公示期满后十个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，中标人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人发放中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。若中标人不按要求交纳服务费的，深圳交易集团有限公司有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

11．信息公告的媒介

本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。

http://lhxq.szzfcg.cn/（深圳交易集团有限公司龙华分公司）

12．联系方式

交易实施机构：深圳交易集团有限公司龙华分公司

联 系 人***

通讯地址：***

邮政编码：518100

电　　话：***

传　　真：***

招标人：深圳市龙华区文化广电旅游体育局 

联 系 人***

通讯地址：***

邮政编码：518100

电  话：18825299391

深圳交易集团有限公司龙华分公司

2022年10月26日