中新知识城国际创新驱动中心一期施工总承包招标文件

项目

条款号

内容

说明与要求

1

1

定义

招标人（即发包人）：广州绿控置业有限公司

招标代理：建成工程咨询股份有限公司    

设计单位： 深圳市建筑设计研究总院有限公司

监理单位：广东粤能工程管理有限公司

检测机构： 广州市稳健工程检测有限公司

2

2.2

工程名称

中新知识城国际创新驱动中心一期施工总承包

3

2.2

建设地点

详见本工程招标公告

4

2.2

建设规模

详见本工程招标公告

5

2.2

承包方式

根据招标文件、合同文件、有关资料及说明等对本项目实施施工总承包：包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算和资料整理归档、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、协助报批报建等。合同价款根据招标文件和本合同约定的计价方式进行计价和结算。

6

2.2

质量标准

分部工程验收合格率100%，项目所涉及的政府专项验收全部通过，本工程一次竣工验收合格。

注：本工程正式签署合同时，质量标准按中标投标文件承诺质量标准。

7

2.2

招标范围

详见本工程招标公告。

8

2.2

工期要求

施工总工期： 654  个日历天（计划开工日期：2022年9 月 15日，计划竣工日期：2024 年 6 月30日）。

9

3.1

资金来源

企业自筹

10

4.1

投标人资质等级及项目负责人***

11

 

资格审查方式

详见本工程招标公告。

12

13.1

报价以及单价和总价计算方式

工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。

13

15.1

投标有效期

 90 日历天。（从投标截止之日计起）

14

16.1

投标保证金

50万元人民币，缴纳时间在递交投标文件截止时间前。

投标担保的相关事宜详见招标文件16款。

15

5

踏勘现场

不统一组织，由投标人自行踏勘。

16

8

投标答疑

1.疑问提交时间：见本项目日程安排；

2.形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。

3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日

4.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1、8.2款。

具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站(http:/ www.gzggzy.cn)服务指南栏目。提问一律不得署名。

17

20.1

投标截止时间

2022年   月    日   时   分（北京时间）。

18

20.1

开标开始时间和地点

1、开标开始时间：2022年   月   日   时   分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心部第    开标室。

2、递交投标文件备用光盘时间：2022年   月   日   时   分至     年   月   日   时   分；递交地点：广州公共资源交易中心第    开标室。(安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）。

上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。

19

26

开标评标办法

方式一：选取方法七（适合综合评分办法四，技术标与经济标同时开启）；投标人总得分=技术得分×技术得分权重（40%）＋经济得分×经济得分权重（60%）。

总得分相同情况下的排序方法：总得分相同的投标文件，以投标报价较低的排前；投标报价均相同的投标文件，以技术分高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用记名投票方式，确定投标人的排序。

注：投票方式确定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过记名投票方式依次确定投标人的排序。

```

29.1

履约担保

方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。

21

 

最高投标限价

本项目最高投标限价为人民币330,913,992.72元，投标总价超过最高投标限价的投标文件将被拒绝。

22

 

非竞争费用

本项目绿色施工安全防护措施费为12,423,280.20元，暂列金额为0.00元，暂估价为0.00元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）

23

 

保修期

按照《建设工程质量管理条例》规定。

24

 

计算评标参考价的等分点值

本款不适用。

25

 

进入第二阶段评审的家数

本款不适用。

26

 

工程成本警戒价

工程成本警戒价为 297822593.45元(按最高投标限价的90%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。

27

 

第一阶段各分值的权重

本项目不适用。

28

 

评标委员会人数

3名招标代表，其余6名评标专家均从广东省综合评标评审专家库抽取。

29

 

企业综合诚信评价分数

/

30

 

第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）

本项目不适用。

31

 

经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）

本项目不适用。

32

 

第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）

本款不适用。

33

13.4、13.5.2

合同价款的调整办法

按合同条款相关约定调整。

34

 

建设工程质量检测管理办法

根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。

35

 

分包

□不允许；

■允许：分包内容要求：非主体的工程、非关键性的工作。

分包金额要求：/。

        对分包人的资质要求：相对应的资质。

对分包人的其他要求：未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的，或未被纳入联合惩戒范围的。须经发包人和总监理工程师书面同意。

36

 

电子招标投标解密失败及突发情况的补救

1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。

2、提交投标文件光盘备用

投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。

 3、补救方案

（1）投标文件解密失败的补救方案：

在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。

（2）评标时突发情况的补救方案

若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。

（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。

37

 

其他

1）中标人在发出中标通知书之日起十五个工作日内，应按照招标文件中提供的履约保证金保函格式或招标人可以接受的其它形式向招标人提交履约保证金。如发生违约可从履约保证金中扣除，于合同期满或合同中止后结算。

2）如果中标人没有按招标文件规定签订施工合同并提交履约保证金，则视为自动放弃中标资格，中标人的投标保证金不予退还。

3）在中标人按合同要求全部完成规定的本项目，招标人将把履约保证金无息全额退还给中标人。

4）中标人应在中标通知书发出之日起5个工作日内，按招标文件合同格式的要求完成合同文本编制，合同纸质版经盖章后，与电子版一并递交招标人审核；如出现中标人不能按期递交合同文本，可视为放弃中标资格，中标人的投标保证金不予退还。招标人可以重新开展采购活动，也可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人。若遇特殊情况，中标人应向招标人书面申请经批准后适当延期。