后滘西大街20号之一、之二厂房招标公告(三滘LX-20220035)_招标网

后滘西大街20号之一、之二厂房招标公告(三滘LX-20220035) 招标文件下载

信息发布日期：2022.10.18 标签：广东省招标广州市招标街招标

加入日期：	2022.10.18
地区：	广州市
内容：	" 一、组织交易（）交易项目名称：后滘西大街号之一、之二厂房（）项目编号：三滘LX-******** （）单位名称：三滘第三经济社（）出租(让)方：三滘第三经济社（）交易服务机构：区"三资"交易监管中心（）公开竞投时间：***-
关键词：	街

招标公告正文


一、组织交易（1）交易项目名称：后滘西大街20号之一、之二厂房（2）项目编号：三滘LX-20220035 （3）单位名称：三滘第三经济社（4）出租(让)方：三滘第三经济社（5）交易服务机构：区"三资"交易监管中心（6）公开竞投时间： 2022-11-08日10:15 （7）公开竞投地点：海珠区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额1000元/宗·月。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
后滘西大街20号之一厂房	010555002003-02-0029	01	1769.96 平方米	后滘西大街20号之一	厂房
后滘西大街20号之二厂房	010555002003-02-0031	001	2420 平方米	后滘西大街20号之二	厂房
标的物的具体情况是由三滘第三经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：20.00年。交易底价：110000.00 元/宗·月。交易面积：其中物业：4189.9600平方米，资源：0.0000亩。免租期：无。产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：每3年递增10%。
三、竞投资质要求资质要求：1、竞投意向人应当按照本交易公告的附件《南洲街三滘第三经济合作社西大街20号之一、之二厂房项目方案》要求制定产业导入方案并经南洲街道办事处审核同意后方可确认竞投资格。（竞投意向人确认竞投资格时必须提交本交易公告公示期内的南洲街道办事处出具的产业导入方案审核同意的相关证明材料原件并加盖公章)。备注：1、租赁年限20 年。2、承租人需在签订合同后2年内出资完成厂房外立面升级整饰（如外墙装修、厂房内部装修、消防设施安装等），并设立不少于50立方的消防池并出具消防第三方验收合格证。3、物业按现状交付使用，该物业无水表、无电表，竞得人自筹资金解决。不得现状经营，不得经营布业、纺织业、汽修、仓储、物流等低端产业。4、租赁期内，如遇国家或有关单位征收、征用，或租赁所在的三滘村进行城中村改造、不可抗力事件等原因导致本合同需要解除的，出租方有权解除合同，竞得人必须无条件接受。在此情况下，土地及地上建筑物所产生的补偿款（如：土地补偿款、建筑物或附属物补偿款、临迁费等）及相关权益等归出租方所有，出租方无需对竞得人作出任何补偿。如征地单位有搬迁费，经营损失补偿款，相应费用归竞得人所有。如遇国家征用，土地补偿款归出租方所有；对建筑物的补偿款分配如下:未完成升级改造的，其补偿款全部归甲方所有;已完成升级改造的，原有物业面积(租赁面积)的补偿款归甲方所有，新增的物业面积(即:超出本合同租赁面积4189.96平方米)，其补偿款则根据租赁年限进行摊分，乙方每使用一年就减少一份补偿款，而甲方就多得一份补偿款，即：第一年甲方占5%补偿款，乙方占95%补偿款；第二年甲方占10%补偿款，乙方占90%补偿款；第三年甲方占15%补偿款，乙方占85%补偿款；第四年甲方占20%补偿款，乙方占80%补偿款；第五年甲方占25%补偿款，乙方占75%补偿款；按上述方式，以此类推计算新增物业面积的补偿款。搬迁费，经营损失补偿款全部归承租方所有。5、如遇城中村改造，若置换物业，直接由出租方决定，承租方租赁剩余期限可按同等面积顺延合同年限期满。6、升级整饰改造工程后，物业面积若超出本合同租赁面积4189.96平方米的，新增物业面积租金按10元/平方米·月计算，并从第8年开始每月计收，新增物业面积租金每3年在上一期基础上递增10%。如完成升级改造后的物业面积不超出4189.96平方米（含4189.96平方米），按中标租金和递增方式执行。7、改造后，聘请有资质的第三方检测机构进行核算面积，经双方核实确认为准，租赁期限届满，竞得人将所有租赁物业范围的建筑物配套设施和场地全部无条件交回出租方。8、承租方在基建期内发生伤亡、意外、安全生产、环保、计生、治安、基建投资等一切费用和发生违法、违建等及在租赁期间所发生的全部债权、债务和责任均由承租方承担。9、承租方需缴纳1920元安全责任保险费，由经济社开收据代为收取。 10、承租方需缴纳11751元房屋安全鉴定费，由经济社开收据代为收取。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到三滘第三经济社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2022-10-19至2022-11-07,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2022-10-19至2022-11-07,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间三滘第三经济社社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在2022-11-07日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2022-11-07日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：三滘第三经济社）开具交易保证金收据。交易保证金金额: 1000000 元。合同履约保证金: 600000 元。开户行: 广州农村商业银行海珠支行。银行户名: 广州市海珠区南洲街三滘第三经济合作社。银行账号: 319611001000007658 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归三滘第三经济社(出租方)所有。
十、联系方式* 1、出租(让)方联系方式*
地址：***	***		联系人***	***	联系电话***	***
2、交易服务机构联系方式***
地址：***	***		联系人***	***	联系电话***	***
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.cwgk.net:8899/ 南洲街三滘第三经济合作社西大街20号之一、之二厂房项目方案
三滘第三经济社

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