门口塘鱼塘竞投公告

门口鱼塘竞投公告

江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高镇何南经济合作社、何北经济合作社的委托，定于2022年10月13日10时00分对白云区江高镇何南经济合作社、何北经济合作社的门口鱼塘（标的）进行竞投，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：鱼塘， 面积：面积：7.5亩（何南经济社占4.9亩，何北经济社占2.6亩）。

2.标的物所在位置：广州市白云区江高镇郭塘村何北、何南社辖内。

3.资产使用范围：水产养殖。

4.租赁期限：15年（自合同签订之日起开始计算），免租期/基建期：0个月。

5.交易底价：1300元/亩/年。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第6年起开始递增，每5年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10 %。

7.租金收取方式：按年收取，每期开始180天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥ 8000 元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于2022年9月28日至2022年10月11日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：44001491104053006954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：郭塘村何北、何南门口鱼塘交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥8000元（何南经济社占5000元，何北经济社占3000元），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后15天内缴纳租金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1 ‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是广州市白云区江高镇郭塘村具有完全民事行为能力的本村村民，并提供户口簿首页和本人页作为证明材料。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）不接受被列入信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.在租赁期内，国家、集体征收、征用该农用地，及以政府主导的土地规模化流转发展现代都市农业项目等，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征收、征用土地补偿费归甲方所有；一切用于农业生产设施等的补偿费（甲方投入的，补偿费归甲方所有；乙方投入的，补偿费归乙方所有），其补偿标准按国家有关规定执行；青苗补偿费归 甲方 所有，乙方自愿无条件放弃青苗补偿费，此为乙方真实意思表示，不存在任何欺诈、重大误解及显失公平的情形；其他补偿费按有关政策规定执行。除上述补偿外，不再对乙方作任何补偿；租金计付至实际交还之日。

4.其他约定： 详见合同样本 。

四、竞投方式

本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2022年9月28日至2022年10月11日，上午9时至12时，下午14时至17时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心四楼（地址：***