固镇县21号棚户区4期（复烤厂片区）改造项目房屋征收残值及残值处置权竞价转让交易公告

受固镇县住房和城乡建设局委托，安徽方圆拍卖有限公司以电子竞价的方式向社会公开转让如下国有资产：

一、转让标的及起始价：

二、资格条件：

1、竞买人须是具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业法人。

2、本次拍卖不接受联合体报名。

3、不符合报名条件参与竞价的后果自负。

? 4、竞买人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2022年10月11日14:30止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络竞价时间：

报名截止后立即进入资格审核环节，资格审核通过的方可进行网络竞价。预计自由报价期：2022年10月11日16:00 至2022年10月11日16:30止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度10000元（或倍数）/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。

五、看样时间：自行勘查现场。

六、咨询电话：***

报名技术支持：13655522422彭工

七、详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/dd78a1ae-dde8-406f-b051-7ec5187d9d10.html查看

九、《网络报价须知》登录

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看

十、《网络竞价风险告知》登录

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/f5878bdb-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d.html查看

十一、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看

固镇县住房和城乡建设局

                     二O二二年九月二十七日

固镇县21号棚户区4期（复烤厂片区）改造项目房屋征收残值及残值处置权标的说明书及竞价须知

标的说明

转让方：固镇县住房和城乡建设局

代理机构：安徽方圆拍卖有限公司

一、标的基本情况：

房屋征收四至范围：清怡水岸小区以北、谷阳路以南、实验中学以东、闸北路以西区域。

瑕疵告知：1、本标的说明提供的建筑面积仅供参考，不做转让依据。竞买人应在竞价前现场查看转让标的，了解标的状况，自行承担看样过程中的各种费用及人身、财产安全责任。拆除房屋的实际面积、结构、状况均以标的的现状为准。转让方、中介方不承担任何瑕疵担保责任。

竞买人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状，接受本交易文件所有条款。

二、拆除范围：

区域内仅拆除房屋建筑物，树木、围墙、供变电设施、构筑物等不在转让范围，不得拆除，与围墙共用的建筑物外墙需保留。

三、资格条件：

1、竞买人须是具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业法人。

????2、本次拍卖不接受联合体报名。

????3、不符合报名条件参与竞价的后果自负。

????4、竞买人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

四、受让条件：

1、该标的履约保证金为10万元，环保及大气污染保证金10万元，成交后交至委托方账户。须由受让人银行账户转出，不接受现金。

2、受让人须在公示期止后7个工作日内缴纳成交款、环保及大气污染防治保证金和履约保证金，拆除清运完毕并经转让方实地验收合格后，由转让方将履约保证金无息退回。

3、拆除后的垃圾须清运出场，清运标准为不高于原建筑地坪。

4、受让人交清成交款项并签订《拆除协议》后，即开始办理标的交付。

5、工期：待标的物完全交付之日起60日内，受让人须完成所有房屋、建筑物的拆除施工并将拆除形成的垃圾及区域内的垃圾全部清运出场。

6、施工要求：施工单位在进场拆除施工作业前需向转让方及相关行政主管部门提交详尽的拆除方案、安全方案、应急预案，环保方案在征得委托方同意后方可进行施工。施工作业时如需进行封路，需提前告知转让方，由转让方协调相关部门办理相关手续后进行拆除。

受让人施工作业时需遵守蚌埠市建筑工程施工扬尘污染防治各项规定，满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作。清运垃圾出口需严格按照市环保要求设置车辆冲洗设备，符合环保标准。

竞价须知

一、报名方式

1、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn）。

注意：本项目仅接受法人用户报名，请勿使用个人用户

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。

3、进入系统，需完善基本信息后，点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请。

二、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料图片：

1、营业执照

2、资质证书

3、安全生产许可证

4、法人授权委托书（参考格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证。

5、法人身份证

6、竞买人承诺（格式见附件2）

上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞拍保证金：14万元（到账截止时间2022年10月11日14:30）

收款单位：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国银行固镇支行

账号：178260764357

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向出租标的对应的保证金账号足额缴纳保证金。

2、保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、受让人的竞价保证金在缴清成交款、手续费、环保及大气污染防治保证金、履约保证金后7个工作日内全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原转入账号。

四、受让人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为受让人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

  《成交确认书》领取地点:固镇县投资大厦；

  《成交确认书》领取要求：受让人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。  

五、标的交付

受让人交清成交款项并签订《拆除协议》后，开始办理标的交付。

六、拆除施工要求及时限

1、受让人须在拆除施工前制订详尽的施工方案、安全方案及应急预案，并报转让方及相关部门备案后，方可拆除施工。

2、如需采用爆破方式拆除作业的自行办理行政许可。

3、工期：待标的物完全交付之日起60日内，受让人须完成所有房屋、建筑物的拆除施工并将拆除形成的垃圾及区域内的垃圾全部清运出场。垃圾清运标准为不高于原建筑地坪。拆除、清运完毕时转让方将组织现场验收。

4、施工作业时如需进行封路，需提前告知转让方，由转让方协调相关部门办理相关手续后进行拆除.

5、如受让人未能按期完成拆除、清运垃圾作业，或垃圾清运未能通过转让方的验收，则每逾期一天，受让人承担2000元/天的违约金，按天累计计算，违约金从履约保证金中扣除。

6、确因天气等客观因素造成拆除施工不能正常进行的，受让人在征得转让方同意的前提下，可适当延长拆除时限。

七、转让方验收

1、受让人按约定的时限和标准完成后，由转让方现场验收。现场验收不合格时，转让方有权要求受让人限期达标，受让人拒绝履行义务的，转让方可根据实际违约状况扣除部分或全部履约保证金，用作对转让方的补偿。

2、受让人按约定时限和标准完成拆除施工的，转让方在验收合格后7个工作日内将履约保证金无息全额退还给受让人。

八、施工安全责任

 受让人承担拆除、清运过程中的安全生产责任，对拆除施工过程中的人员、财产、环境安全负全责。如发生安全事故，转让方、中介方不承担任何连带责任。

九、澄清答疑期及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至675236075@qq.com邮箱

统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

2、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。蚌埠市产权交易中心固镇分中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3、在竞价时间前，代理机构可以视具体情况，延长竞价时间，并在网站上发布变更公告。

十、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

十一、责任和违约处理

发生下列事项，转让方有权取消受让人的受让资格，收回拆除权，受让人所缴保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分交由转让方处置。

1、受让人对提交的资格审核材料弄虚作假的。

2、经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

3、受让人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

4、受让人不按期签订《拆除协议》的。

5、受让人不按期缴纳成交款、交易服务费、环保及大气污染防治保证金、履约保证金的。

十二、本公告未尽事宜在合同中约定。

十三、资产评估费

竞得人须缴纳捌仟元（8000元）资产评估费至评估公司。

十四、交易服务费

代理公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由竞得人按成交价的3.2%缴纳交易服务费。

固镇县住房和城乡建设局

                  二O二二年九月二十七日

附件1：

授权委托书

蚌埠市产权交易中心：

本授权书声明：我        系               （单位）的法定代表人，现授权委托             （被授权人姓名）              （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵中心组织的固镇县21号棚户区4期（复烤厂片区）改造项目房屋征收残值及残值处置权竞价转让项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：                               

法定代表人（签字或盖章）：                       

被授权人（签字）：         联系电话***

  年   月   日

附件2：

竞买人承诺

我已知晓并接受《固镇县21号棚户区4期（复烤厂片区）改造项目房屋征收残值及残值处置权竞价转让标的说明书及竞价须知》及其协议中的各项条款。承诺在成为受让人后，不附加任何条件的承担并履行《固镇县21号棚户区4期（复烤厂片区）改造项目房屋征收残值及残值处置权竞价转让标的说明书及竞价须知》载明的各项义务。

竞买人盖章：                             时间：