城南社区云河湾社区用房三楼租赁公告

项目名称

城南社区云河湾社区用房三楼租赁

项目编号

DBZ-ZL20220950

委托方

店埠镇城南社区

公告发布及

报名期限

2022年9月27日—— 2022年9月29日

（上午：08:30—11:00 ；下午：14:30—17:00）

开标时间地点

2022年9月30日上午9时45分 店埠镇招投标办

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/年）

投标保证金（万元）

城南社区云河湾社区用房三楼

3

钢混

约405

5

6.318

0.6

1、标的位置：肥东县沙河路南面云河湾小区商业街，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚。

2、标的房屋权属情况：无房产证、土地证，有移交协议及移交表。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照；

3、本次出租标的房屋按现状出租，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚。

4、本项目无优先权人；

房屋租赁用途要求

1. 租赁房屋的用途为商用；

2. 成交后，承租方在经营过程中发生的一切安全责任及全部损失均由承租方承担，与委托方无关；

3. 承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担；

租金及履约保证金支付

租金每12个月支付一次，之后每年以3%递增。先支付后使用，本项目给予免租金装修期    租期外二个月   。履约保证金为实际成交后，前三个月租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交至委托人指定账户，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

二、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律规定外，均可参与项目投标：

2.本项目不接受联合体投标。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。

4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《中标通知书》出具之日起10日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理相关手续。

9.特别说明：（1）承租方在承租期内要遵守相关法律法规，要遵守文明创建相关规定和要求，要服从社区及物业的管理。

（2）不得私自转让给第三方，否则出租方随时有权收回出租房屋，并不做任何补偿。

（3）承租方在承租期间内不能发生扰民情况，无污染、无噪音，若周围群众投诉强烈，出租方有权随时收回出租房屋，并不做任何补偿。

四、承租人确定方式

本项目采用一次性报价，项目最高报价者为承租人，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。（有效报名人少于三家本次招标流标）

五、意向承租人参与方式

项目报名

1. 在公告规定的时间内，携带：①投标报名表、②法人/自然人身份证复印件（有委托代理人的，提供授权委托书）、③企业营业执照等相关证件（如有）、④诚信承诺书、⑤投标保证金存入凭证、⑥竞价单（单独密封装订） 至店埠镇招投标办报送投标文件完成报名。

2. 所有资料均需盖章（公司）或签字（自然人）。

3. 投标人需对投标文件的完整性、准确性负责，如出现项目名称错误、投标文件缺失等情况，店埠镇招投标办有权取消其投标资格。

交纳投标保证金

保证金账号如下：

备注：城南社区云河湾社区用房三楼租赁项目投标保证金

项目竞价

1.竞价单密封装订，现场拆标。

2.本项目标的报价方式：（63180+500的整数倍）元/年。

注：意向承租人须在公告期内完成报名及投标保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，店埠镇招投标办不承担任何责任。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《中标通知书》

竞价结束且无异常情况，店埠镇招投标办将在网站上发布成交公告。

《中标通知书》领取时间:成交公告公示结束次日起3个工作日内。

《中标通知书》领取地址:***

1. 按公告要求确定受让方后,合同签订后五个工作日内退还受让方的交易保证金，其他意向受让方的交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内办理退还手续。  

2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，店埠镇招投标办不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，投标保证金不予返还并转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。

4.在《中标通知书》发放后，超过30日未完成合同签订的，则将本项目投标保证金转入委托方账户。
5.承租人逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原承租人不得参加，且交纳的投标保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用损失、弥补重新成交价款低于原成交价款的差价。原承租人交纳的投标保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。

七、联系方式

联系人：刘长娜,联系电话***

招投标负责人

联系人：朱  葛,联系电话***