洛阳观唐花园项目前期物业服务招标公告

1、招标条件

根据《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳建信招标代理有限公司受洛阳展望置业有限公司的委托,就洛阳观唐花园项目前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）工程名称：洛阳观唐花园项目前期物业服务

（2）项目位置：洛阳市老城区定鼎路与春都路交叉口西北角

（3）项目概况：本项目本次招标总建筑面积为364331.982㎡，其中住宅建筑面积249387.162㎡，幼儿园建筑面积为3985.04㎡。单体建筑面积明细表详见招标文件第二章附表。居住总户数1980户，机动车位3586个，容积率：2.8 ，绿化率：35.01%。电梯66部。

物业用房面积为1135.39㎡，分别位于：1#楼一层局部及二层局部为住宅物业管理用房，面积827.82㎡；地下车库一地下物业管理用房270㎡；25#楼一层局部为住宅物业管理用房，面积16.33㎡；南大门建筑面积10.62㎡，西大门建筑面积10.62㎡。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥车位服务p特约服务。

（5）物业服务类型：高层住宅物业、多层住宅物业及车位服务。

（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。

（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

（8）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人***

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2022年9月26日8时30分至2022年9月30日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳建信招标代理有限公司（地址：***

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2022年10月17日下午15:00分，地点：洛阳建信招标代理有限公司（地址：***

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在招标网、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式

名 称：洛阳展望置业有限公司

地址：***

联系人***

电 话：***

招标代理：洛阳建信招标代理有限公司

地址：***

联系人***

电话：***