新广花公路石马段东侧（土名：龙眼岭）四号地块网上竞投公告

新广花公路石马段东侧（土名：龙眼岭）四号地块竞投公告

广州市白云区均禾街集体资产交易站受白云区均禾街石马村第一经济合作社的委托，定于2022年10月11日10时00分对白云区均禾街石马村第一经济合作社新广花公路石马段东侧（土名：龙眼岭）四号地块[交易编号：街集资竞20224553，项目编号：石马(一社)LX20220002]进行竞投，本项目采用网上公开竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型及面积：其他用地，土地面积3116平方米。

2.标的物所在位置：新广花公路石马段东侧（土名：龙眼岭）四号地块。

3.资产使用范围：工业/商业。

4.租赁/承包期限：13年2个月，免租期/基建期：无。

5.交易底价：5元/平方米/月

6.租金递增方式：每三年递增10%。

7.租金收取方式：按月收取。

8.交易保证金￥180000元，预交补偿款为￥13600000元，若意向竞投方为原承租方，在提交相关证明材料并签订竞投承诺书后，可免交交易保证金及预交补偿款，以存款或转账形式于2022年9月27日至2022年10月10日缴纳至开户银行：广州农商银行 ；账户名：广州市白云区均禾街石马村第一经济合作社；账号：315815001000005381。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，（除延期交易或中止交易情况外，正常交易情况下合同签订时间为2022年10月19日至2022年10月25日），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履行保证金为首年三个月租金，承租方缴纳合同保证金后，出租方在5个工作日内无息退回交易保证金。

10.合同签订后3天内缴纳租金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后每天按应付款总额的3‰计算违约金。

11.交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。

12.其他条件说明情况：一、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

二、标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

三、其他需要说明的情况：

1.该地块因合同集中整治原因，原租赁合同需提前终止。如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方提前终止合同补偿，补偿价按估价评估报告编号：鑫房评字[2022]第060019号，总款数为4587.5062万元，该补偿款需在中标后7个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。

2.出租方只出租该地块，不对地上建筑物的合法性等承担任何责任。

3.在租赁期内，如遇到政府部门或有关部门征收、征用该地块，或者旧村改造（片区改造）涉及到该地块范围时，双方互免承担违约责任，乙方应无条件服从征、拆，并在指定期限内撤场。如有补偿，其所得的补偿划分如下：（1）土地补偿款归甲方所有。（2）建筑（构筑）物补偿按时间段划分，从合同生效之日起计算，即第1-5年内的甲方占10%、乙方占90%；第6-10年内的甲方占20%、乙方占80%；第11年至合同期满内的甲方占30%、乙方占70%。（3）如有搬迁补偿归乙方所有。（4）其他补偿（如有）归甲方所有。

4.该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由中标方支付。

5.如原承租方中标后弃标，则原租赁合同自动终止，该租赁地上的所有建筑物及附着物归原出租方所有。

四、若中标方不是原承租方，原承租方就该标的物与第三方签订的租赁合同，由中标方代替原承租方与第三方继续履行。

五、其他条件详见交易合同样本。

二、竞投人（单位）准入条件

白云区均禾街石马村第一经济合作社对投标人的要求条件：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）其他：无。

三、竞投方式

本次项目采用网上竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2022年9月27日至2022年10月10日,上午9:00时至12:00时,下午14：30时至17：30时（节假日除外），网上提交报名材料，请于2022-10-10日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)及保证金承诺书，竞投人需自行打印招标公告并到石马经济联合社开具交易保证金收据。

（3）其他。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格，不退还交易保证金；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、竟投会

竞投人请于2022-10-11日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投。

八、联系方式***

资产所属单位：白云区均禾街石马村第一经济合作社 

联系人：黄先生，联系电话***

交易机构名称：白云区均禾街集体资产交易站。

联系地址***

联系人：温先生，联系电话***

监督机构名称：白云区均禾街三资管理办公室。

联系地址***

联系人：谢小姐, 联系电话***