(一) 总体要求 在“双区建设”、深港联动的大背景下,结合中国电子总部南迁深圳的契机,华强北凭借独特的产业和地理条件及创新能力,即将迎来新的发展契机。 为积极衔接落实深圳市关于发展和壮大20+8战略性新兴产业集群的举措,高水平建设环中心公园科创时尚圈,深化提升华强北科技时尚文化特色街区,推动华强北产业转型升级、街区焕发活力,彰显文化魅力,拟开展片区国际城市设计竞赛的前期研究工作。本次研究不拘泥于以往设计成果,而是以目标和问题为导向,在整合各类资源和现有成果的基础上,充分调研、挖掘、梳理华强北产业发展问题、街道空间特色和街道空间使用群体需求,邀请专家献言献策,提出华强北新时期空间利用策略。后期将本次工作成果传导为片区城市设计国际竞赛的设计条件,高水平的开展城市设计创意征集。 (二) 研究范围 项目研究范围:研究范围面积约为1.5平方公里,北至红荔路、南至深南中路、西至华富路、东至上步中路。 (三) 主要工作内容 1、信息整合调研 上位规划整合研究的基础上,进行空间使用情况与功能业态调研、建筑质量与空间环境特色调研;同步结合行业协会进行产业主题需求访谈、社区居民生活需求调研、游客及市民需求问卷调查等工作,以确保现状信息全面真实。结合地区规划目标及现状调研情况,提出应对思路及措施,并基于相关研究分析给与合理化建议。具体内容要求如下: (1)上位规划整合研究:研究整合历版规划,包括法定图则等上位规划,产业规划、交通规划等专项规划,梳理华强北片区的规划演变历程及刚性政策底线。 (2)现状调研分析:对华强北现有空间的使用情况、使用功能、使用主体等进行调研,同时全面梳理华强北现有产业业态、产业空间分布,对现状空间和现状产业进行研究和评估,明确现状空间低活、现状产业没落的原因。 (3)需求访谈:以人为本,对行业协会及产业主体、社区居民、游客及市民通过问卷调查的形式,真实了解使用者群体的需求,挖掘地区文化记忆特色,为下一步空间激活策略提供基础。 2、空间创新策略 空间创新策略应立足于华强北地区“街区、街道”等不同空间要素,着力于20+8战略性新兴产业布局和特色文化街区建设,解决不同空间要素最为集中的问题,精准研判发展方向,以空间盘活为抓手,充分挖掘空间潜力。空间创新策略注重于实施,服务于产业,付诸于行动。 (1)街区层面: 街区层面工作从新的发展阶段着手,结合上位规划指引,创新性、合理性地探索华强北片区的目标定位,并对片区功能分区进行优化,根据目标定位探索各功能片区的大致形态意向并提出空间发展策略,最后结合现状实际情况及空间发展策略,制定分期实施范围。 (2)街道层面: 以华强北步行街为抓手,以街道空间特色彰显、满足街道使用群体需求为目的,结合现有街道塑造手法,探究华强步行街未来创新发展模式。以街道的业态功能为基础,结合现有物理空间特质,确定主要街道的场景内容和关联性;结合华强北步行街的街区电子商业特色,塑造街道的空间形态方案;通过对街道家具、临街业态、沿街立面、人行车行、地上地下等空间产品的合理构建模式,引导后续街道的设计与建设。 在进行华强北步行街道场景策划及空间设计的同时,应对步行街周区域的系统进行衔接与研究,主要关注街道及周边片区建筑风貌的控制、公共空间的组织、交通系统的衔接、功能业态的布局等。 3、城市运营策略 (1)通过新技术进行空间使用调研和运营问题诊断 通过大数据等方式对于现有的人群特征、使用频效、使用时间等各方面的空间利用情况进行数据抓取,根据本次空间创新策略的内容设计大数据的组织构架,再针对运营问题进行诊断。 (2)提出分片区的运营策略 对街区层面的整体功能结构优化提出分片区的运营策略,同时针对不同的产业功能及空间布局,明确片区的工作重点及各部门职能分工。 (3)规划实施与产品运营建议 为推进规划实施,提出政策创新的相关建议。 4、组织专家咨询会及学术委员会 在工作开展过程中,举办多场包括产业、规划城建、智慧城市等不同专业领域的专家咨询会,把专家的建议充分的融入研究工作中。形成一种学术委员会的工作机制,同时这些专家也可以成为华强北片区后期举办城市设计竞赛的专家团队,持续跟踪和给与指导。 (四) 成果要求 研究报告1:现状调研报告 对整体上位规划整合研究、调研现状、需求访谈等,以图文混排方式,进行必要的文本编制及解释说明,形成现状调研报告。 研究报告2:创新空间研究报告 对本次华强北片区的空间创新策略,以图文混排方式,进行必要的文本编制及解释说明,形成研究报告。 研究报告3:城市设计竞赛设计条件 将研究成果转化为城市设计竞赛设计条件,保障竞赛工作的组织策划有效传递。 |