关于对南航集团广州南云东街部分商铺（自编3号铺、5-8号铺）第三次公开招租的公告

一、招租单位

中国南方航空集团有限公司（以下简称“招租单位”）

二、招租项目简介

（一）项目名称：中国南方航空集团有限公司南云东街部分商铺（自编3号铺、5-8号铺）招租项目

（二）项目编号：CZ-2022-BDC09-2（自编3号铺）

CZ-2022-BDC09-4（自编5-8号铺）

（三）项目基本情况：

中国南方航空集团有限公司南云东街商铺（自编3号铺、5-8号铺）位于广州市白云区机场路南云东街，共1层，3号商铺建筑面积40㎡，5-8号商铺总建筑面积160㎡，无产权证，权属人为南航集团。现对该项目进行招租，分为2个标段，其中：3号商铺为标段一，5-8号商铺为标段二。

三、出租用途

该项目可用于商业（餐饮、娱乐业除外）。

四、租期及租金

（一）租期

租赁期为三年，起租日按双方签订不动产租赁协议具体约定（均不晚于2022年12月1日）。

＊如因法律法规调整、政府法令、政策变动、企业主管部门或上级行政主管部门整改要求、审计整改要求、土地被收储、企业改制及城市规划、城市更新改造需要拆迁等特殊原因，导致招租单位不能继续履行租赁协议，招租单位提前 90 天书面通知承租方，可以提前终止或变更租赁协议，全部或部分收回租赁协议项下的不动产，招租单位不承担违约责任。

（二）租金

1.招租单位已委托第三方评估机构对该项目租金进行评估，并以最终备案评估价为底价进行公开招租。有效的最高年租金报价即为租赁协议的首年租金价格，自次年起每年租金递增3%，具体报价方式详见本公告第八点。

2.不设免租期。政策性租金减免按《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》（发改财金〔2022〕271号）及南航集团相关文件要求执行。

（三）租金支付

租金每季度支付一次。乙方应于每季度的第一个月的月底前向甲方指定收款账户支付当季度全部租金，甲方开具增值税发票。

五、交易保证金

1.为了保证招租单位免遭因意向承租方的不当行为而蒙受的损失，本招租项目设置交易保证金，其中标段一交易保证金为5000元（人民币伍仟元整），标段二交易保证金为15000元（人民币壹万伍仟元整）。

2.交易保证金只接受银行转账（汇款），按下列开户行、账号办理银行转账（汇款）。招租单位不接受现金、支票、银行保函等其他形式提交的交易保证金。交易保证金收款账号：

户名：中国南方航空集团有限公司

开户银行：招商银行广州机场路支行

账号：201880273610002

3.意向承租方完成交易保证金银行转账（汇款）后，应将相应凭证的复印件放入报价文件一并提交至招租单位。

4.对于未成交的意向承租方，交易保证金将在招租结束后15个工作日内无息返还。对于被确定为正式承租人的意向承租方，交易保证金将在签订租赁合同且支付履约保证金后15个工作日内无息返还。

5.如发生下列任何情况，意向承租方的交易保证金将被没收：

（1）意向承租方在招租公告中规定的报价有效期内撤回报价；

（2）意向承租方提交的报价文件存在与事实情况不符或虚假伪造的；

（3）意向承租方在被确定为正式承租方后，以任何理由拒签租赁合同的；

（4）租赁合同签订后，未按合同约定提交履约保证金的。

六、合格承租方的条件

（一）法人

1.必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。

3.单位负责人***

（二）个体工商户

1.必须是具有完全的民事行为能力和相应经济实力的个体工商户，具备合法有效的个体工商户营业执照。

2.具有良好的商业信誉、经营业绩和相应的责任承担能力，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态。

＊本招租项目不接受非个体工商户的自然人，或者被列入南航“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织或个体工商户，或者被列入南航“禁止交易企业名单”的法人或其他组织或个体工商户报名参加。

七、报价文件的组成

意向承租方提交的报价文件应至少包括以下内容：

（一）对于意向承租方为法人的，需提供：

1.报价书（法人签名加盖公章）

2.单位营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本复印件（加盖公章），如营业执照不能体现完整经营范围的，还须提供国家市场监督管理部门公示的企业信用信息网页截图（加盖公章）；

3.法定代表人身份证复印件及联系电话（需负责人***

4.法定代表人授权书（项目负责人***

5.被授权代表的身份证明（身份证复印件，需加盖公章）；

6.2021年经第三方机构审计或经本企业法定代表人及财务负责人***

7.交易保证金支付凭证（复印件，需加盖公章）。

（二）对于意向承租方为个体工商户的，需提供：

1.报价书（需经营者本人签名并按手印）

2.个体工商户营业执照复印件（需经营者本人签名并按手印）。

3.个体工商户经营者居民身份证及户籍证明（户主页及本人页）的复印件（均需经营者本人签名并按手印）。

4.交易保证金支付凭证（需经营者本人签名并按手印）。

八、报价方式

1.招租底价：详见《各标段招租底价一览表》。

各标段招租底价一览表

标段名称	建筑面积（m2）	年租金底价 （人民币元/年）	每年租金 递增率
标段一（3号商铺）	40	37152	3%
标段二（5-8号商铺）	160	124224	3%

2.同一意向承租方可以对一个或者多个标段同时进行报价，报价有效期自报价截止日起不少于 90 个日历日，报价书（模版）见附件1。

3.意向承租方需按年租金对一个或者多个标段进行报价，年租金报价不得低于对应标段年租金底价。若所报年租金价格低于对应标段年租金底价，则该报价将被视为无效报价。

4、正式承租方的确定方法：

所有有效年租金报价中，按照价高者得原则确定正式承租方。如报价人数少于两人的，也可正常开标。如最高报价有两个或两个以上报价相同者，以交易保证金缴纳最早者为正式承租方。

5确定正式承租方后，招租单位将与其签订不动产租赁协议，协议模版见附件2。

6.不动产租赁协议生效后15个工作日内，承租方需向出租方交纳相当于 3 个月 的租金标准金额作为承租履约保证金。当租赁协议期满或协议解除时，出租方确认无误后依租赁协议约定将承租履约保证金无息退还给承租方。

九、报价时间及要求

1.报价时间：2022年9月23日至2022年10月20日17:00止。

2.请承租方在报价截止时间前将报价文件（具体要求见本公告第六点）密封后送交到招租单位。

十、报价文件送交地点

请将报价文件于2022年10月20日17:00之前，将密封好并加盖公章的文件送至南航大厦2911室（地铁站白云公园B出口）。

联系人***

监督人：刘先生 020-86113880

十一、其他相关事宜

1.租赁价格为含税价格；

2.任何涉及的税费须按照国家有关法律法规，由双方各自承担；

3.租赁不动产不得从事国家法律法规禁止的行业以及违法经营活动；

4.承租方不得在租赁不动产内开展危害安全业务，包括危险品和国家明令禁止违禁品的加工、仓储及运输等；

5.未经招租单位同意，承租方不得擅自改变场地用途，不得擅自搭建违章建筑；

6.租赁期间，承租方应严格遵守相关法律、法规，做好租赁物消防、治安等安全管理工作。

7.若报价人提供虚假文件或数据，或在报价有效期内撤回报价，或被确定为正式承租方后拒绝履行承诺，其交易保证金将不予退还。

8.在特殊情况下，招租单位保留在确定正式承租方之前拒绝任何报价以及宣布招租程序无效或拒绝所有报价的权力，并且无义务向意向承租方解释原因。

附件：1.报价书（模版）

2.不动产租赁协议（模版）

中国南方航空集团有限公司

2022年9月22日