东山县西埔镇顶西东市场二层购物城及一层8间店面整体实行公开拍租比选公告_招标网

东山县西埔镇顶西东市场二层购物城及一层8间店面整体实行公开拍租比选公告

信息发布日期：2022.09.22 标签：福建省招标漳州市招标

加入日期：	2022.09.22
地区：	漳州市
内容：	*西埔镇顶西场二层购物城及一层间店面整体实行公开拍租比选公告西埔镇顶西场二层购物城及一层间店面整体打包向社会公开招租（不分割租赁），采用公开比选方式进行招租；项目已具备比选条件，现对该租赁项目进行公开比选：一、比选项目概况：、项目名称：**西埔镇顶西

招标公告正文

东山县西埔镇顶西东市场二层购物城及一层8间店面整体实行公开拍租比选公告
东山县西埔镇顶西东市场二层购物城及一层8间店面整体打包向社会公开招租（不分割租赁），采用公开比选方式进行招租；项目已具备比选条件，现对该租赁项目进行公开比选：
一、比选项目概况：
1、项目名称：东山县西埔镇顶西东市场二层购物城及一层8间店面（一层弧形部分，详见附图）整体打包实行公开拍租；
2、租赁地点：东山县西埔镇顶西村东市场内；
3、东市场二层购物城总建筑面积约3300㎡，一层8间店面总建筑面积约为160㎡（详见附图，面积以实际为准，如有不符，计算租金仍然以上述公布面积计算）；现状：毛坯，各种门、窗户俱全，水、电等配套齐全（其中楼梯及电梯不在本承租协议范围，应当公用。水、电费由承租方直接向水电公司缴纳）。
4、招租方式：面向社会公开招租；
4、出租期：拟定出租期为15年。
6、承租后，承租人根据实际情况确需转租的需提前告知招租人并征得招租人书面同意后方可办理转租，转租手续办理后需向招租人备案；承租人租赁期间应当遵守整个东市场经营管理规范和规定。
二、报名条件：
1、具备本项目承租能力的完全民事行为能力的自然人或法人。
2、参选人可以根据自身需求，对东市场二层购物城及一层8间店面整体进行报价（年租金）；比选现场，对东市场二层购物城及一层8间店面有效报价人数应不少于3人，如有不足３人的，招租人应对东市场二层购物城及一层8间店面重新招租。
三、比选方式：
本项目以租赁期限为15年，招租年度租金底价整体总为1350400元（二层购物城年租金按每月每平方米租金24元计算为950400元，一层8间店面总年租金按每年每间租金50000元计算为400000元，整体年租金总合计1350400元；面积以实际为准，但是租金计算总价不变），按年租金出价最高者中选；
1、评选方法：最高报价中选法；比选现场将按递交参选文件（比选标单）顺序依次公布对该东市场二层购物城及一层8间店面的参选人报价，报价最高的参选人为该东市场二层购物城及一层8间店面的中选候选人，仅推荐一位候选人，若出现两个或以上并列的中选人，则采用随机抽取的方式确定中选人，第一出来的球为中选人，不中者会后无息退还参选保证金。若非不可抗力因素，参选人中选后自公示结束之日起3日内必须领取中选通知书，并在中选通知书领取后7天内将租金的10%作为履约保证金一次性汇达招租人指定账户，领取中选通知书后10天内与招租人签订合同，签订合同后承租人应按照合同约定将租金汇达招租人指定账户，否则将被视为放弃租赁资格,招租人有权取消其租赁资格，没收其参选保证金和履约保证金，比选人因此造成的损失超过参选保证金的，由该参选人承担赔偿。
备注：出租方从签订合同起四个月为装修期不计租金，第一年度租金应在合同签订时先支付第一年度总租金的20%，于装修期满前交清第一年度租金80%，其余每年以此类推按每年签订合同期日前一次性支付完下一年度租金。
2、拍租参选保证金提交的金额：人民币伍万元整（￥50000元) ，于2022年10月2日16：00：00前将参选保证金汇入本社指定账户中，比选现场将先检查参选保证金缴交的证明，逾期或不提交保证金视为放弃拍租。中选后该参选保证金可以抵扣履约保证金。
名称：东山县西埔镇顶西村股份经济合作社
开户行：东山县农村信用合作联社营业部
账号：9080810010010000114802
四、现场踏勘：
比选人不组织现场踏勘，参选人应自行组织踏勘。招租人认定参选人已充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。
五、比选标单的领取及报名时间
（1）报名时自然人需提交身份证复印件（签字按手印）；法人需提交营业执照复印件（加盖公章），报名费用200元，售后不退。
（2）报名时间：2022年09月23日-2022年09月27日每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同，节假日不休），到东山县西埔镇顶西村民委员会（东山县西埔镇顶西村民委员会一楼）办理报名事宜。
六、参选标单的递交时间及地点：
（1）参选人递交参选报价标单的截止时间为: 2022年10月3日上午09:00。
（2）参选人递交参选报价标单的地点为：东山县西埔镇人民政府会议室。
（3）参选人为法人的，所有材料均应加盖单位公章；参选人为自然人的，所有材料均应签字并按压手印。
七、密封标识：
（1）承租标单应装订后密封于文件袋，在封口处写上姓名（加盖指印）或法人公章，并在包封正面标注“东山县西埔镇顶西东市场二层购物城及一层8间店面参选文件”；
（2）参选标单和参选保证金汇款单应分开密封标识，签到时一同递交。
八、租金支付：中选价年租金，按一年一支付，每伍年年度租金递增一次，第一个五年按上年度递增7%，第二个伍年按上年度递增10%；支付时间：以合同约定的支付时间为准；支付方式：汇入招租人指定帐户或按合同约定支付。
九、合同由双方共同拟定；但不得与比选文件、比选参选文件的实质性内容相背离。本比选文件未尽事宜，待合同签订时由中选人与比选人另行协商；
十、联系方式***
比选人：东山县西埔镇顶西村股份经济合作社
地址：***
谢小姐联系电话***
林小姐联系电话***
招投标监督机构名称：西埔镇招投标监管服务中心
地址：***
联系电话***

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