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编号: AQX220021-01ZG |
1.招标条件 |
本招标项目NO.2022G37地块已由南京市栖霞区行政审批局以(栖行审备[2022]193号)批准建设,项目业主为南京栖霞建设股份有限公司,建设资金来自国有非政府性资金:160000.00万元,项目出资比例为国有非政府性资金:160000.00万元构成。项目已具备招标条件,现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
2.项目概述与招标范围 |
2.1项目概况: |
2.1.1建设地点:栖霞区栖霞街道湛墅路以西、水泥厂路以北地块,东至湛墅路,南至水泥厂路,西至邮轮大道,北至江南路。 |
2.1.2工程规模: 总建筑面积约为7.9万平方米的住宅及相关配套设施,其中地上面积约5.1万平方米,地下面积约2.8万平方米。最高建筑层数11层,其中地下1层,地上11层,最高建筑高度约35米。 |
2.1.3合同估算价: 38200.00万元 |
2.1.4总工期要求: 910日历天 |
设计开工日期:2022年11月1日 |
施工开工日期:2023年1月15日 |
工程竣工日期:2025年4月29日 |
2.2招标内容和范围: 设计【含方案设计、初步设计(含设计概算)、施工图设计】、物资采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准,向发包人提供合格工程。(1)设计:设计包括但不限于方案设计、初步设计、日照分析、施工图设计(含建、结、水、电、暖)、基坑支护设计、人防工程设计、预制装配式建筑设计(含二次深化设计)、精装修设计(包括样板房、售楼处以及大区批量精装设计)、景观园林设计、幕墙设计、BIM设计、海绵城市设计、室外综合管网设计、绿色建筑设计、智能化设计等所有专项设计和深化设计并确保通过相关报批及审核工作。(2)施工:包括但不限于红线范围内的桩基工程、土石方工程、基坑支护工程、人防工程、土建及水电安装工程、通风空调工程、智能化工程、消防工程(含室外消防)、幕墙工程、室内外装饰工程、室外附属(围墙、道路、给排水、综合管网)、园林景观工程、外墙保温和涂料工程、门窗工程、进户门工程、栏杆工程等。(3)物资采购:包括但不限于电梯、装饰灯具、太阳能热水系统等工程。包括施工、设备采购、检测工作。详见招标文件发包人要求的工程项目的全部工作。 |
2.3工程总承包类型:可行性研究完成阶段设计-采购-施工 |
3.投标人资格要求 |
3.1资格审查必要条件: |
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1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照; 2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质: (A) 设计资质要求: 设计资质必须符合下列条件之一: 工程设计综合资质甲级 工程设计建筑行业(建筑工程)甲级 工程设计建筑行业甲级 (B) 施工资质要求:具备建筑工程施工总承包三级(含)以上资质且企业具备安全生产条件,并取得安全生产许可证 3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一: 具有相应工程建设类注册执业资格之一: 注册建筑师一级 建筑工程注册建造师二级 房屋建筑工程注册监理工程师 注册结构工程师一级 4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一: (A)工程总承包业绩要求:工程总承包项目经理自2017年1月1日(含)以来承担过单项合同建筑面积47000平方米及以上房屋建筑工程的工程总承包业绩。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料,以上三者缺一不可;提供的证明材料必须反映出相关数据和内容,如提供的证明材料数据不一致时,时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准,面积以合同为准。上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。) (B)工程总承包分包的设计业绩要求:/ (C)工程总承包分包的施工业绩要求:/ (D)工程施工业绩要求:工程总承包项目经理自2017年1月1日(含)以来承担过单项合同建筑面积47000平方米及以上房屋建筑工程的施工业绩。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料,以上三者缺一不可;提供的证明材料必须反映出相关数据和内容,如提供的证明材料数据不一致时,时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准,面积以合同为准。上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。) (E)工程设计业绩要求:工程总承包项目经理自2017年1月1日(含)以来承担过单项合同建筑面积47000平方米及以上房屋建筑工程的设计业绩。(须提供设计合同,时间、面积以合同为准,提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容。上述材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准) (F)工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求:/ 业绩认定标准: 业绩证明资料以“e路阳光”交易平台录入为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。 5、以联合体形式申请资格审查的,必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。 6、施工资质企业具备安全生产条件,并取得安全生产许可证(设计单位等相关规定不作要求的除外); 7、工程总承包项目经理必须满足下列条件: 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人*** 8、项目管理机构:(1)投标人拟派设计负责人:具有一级注册建筑师资格。(证明材料以"e路阳光”交易平台中录入信息为准。)(2)投标人拟派施工负责人*** 对于由投标人自行完成的设计或者施工业务,投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员;对于投标人依法分包的施工或设计业务,投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。 9、总承包单位不得是工程总承包项目的:代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。 该项目采用: 国有资金,前期咨询单位可以参加投标; 10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。 |
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1、企业承担过以下类似工程业绩之一: (A)工程总承包业绩要求:投标人自2017年1月1日(含)以来承担过单项合同建筑面积47000平方米及以上房屋建筑工程的工程总承包业绩。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料,以上三者缺一不可;提供的证明材料必须反映出相关数据和内容,如提供的证明材料数据不一致时,时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准,面积以合同为准。上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。) (B)工程总承包分包的设计业绩要求:/ (C)工程总承包分包的施工业绩要求:/ (D)工程施工业绩要求:投标人自2017年1月1日(含)以来承担过单项合同建筑面积 47000平方米及以上房屋建筑工程的施工业绩。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料,以上三者缺一不可;提供的证明材料必须反映出相关数据和内容,如提供的证明材料数据不一致时,时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准,面积以合同为准。上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。) (E)工程设计业绩要求:投标人自2017年1月1日(含)以来承担过单项合同建筑面积47000平方米及以上房屋建筑工程的设计业绩。(须提供设计合同,时间、面积以合同为准,提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容。上述材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准) 业绩认定标准: 业绩证明资料以“e路阳光”交易平台录入为准。 企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。 2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标:不接受 3、财务要求:施工企业2021年的资产负债率小于75%。(提供2021年度会计师事务所出具的财务审计报告原件扫描上传至投标文件中) 4、符合法律、法规规定的其他条件: (1)投标申请人具有独立订立合同的能力,是独立的企业法人,持有效营业执照。(如是联合体投标,联合体各成员均须提供有效的企业法人营业执照。) (2)拟派的工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人*** 1)拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件 ①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下情况): a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险; b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位; ②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人*** ③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 2)拟派设计负责人*** ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下情况): a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险; b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位; ②设计负责人*** 3)拟派的施工负责人*** ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下情况): a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险; b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位; ②施工负责人是非变更后无在建工程,或施工负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续,或施工负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人*** ③施工负责人*** (3)投标人不得存在下列情形之一(符合并提供承诺书,以原件扫描件形式编辑在投标文件中): 1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位); 2)工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者相互控股、参股的; 3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的; 4)单位负责人*** 5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内; 6)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的; 7)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 (4)符合法律、法规规定的其它条件。(符合并提供承诺书;以原件扫描件编辑在投标文件中) (5)本工程接受联合体投标,关于联合体的要求(提供联合体协议书;以原件扫描件形式编辑在投标文件中): 1)联合体成员不得超过两家; 2)拟派的工程总承包项目经理必须是联合体牵头人单位的职员。工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人*** 3)联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和成员权利义务; 4)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力; 5)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标; 6)联合体各方必须指定牵头人,授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书; 7)招标人要求投标人提交投标保证担保的,应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保,对联合体各成员具有约束力。 (6)投标人应无下列行为(符合并提供承诺书;以原件扫描件形式编辑在投标文件中): 1)有违反法律、法规行为,依法被取消投标资格且期限未满的; 2)因招投标活动中有违法违规和不良行为,被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 (7)本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人(联合体各成员单位)、工程总承包项目经理、施工负责人投标,红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人(联合体各成员单位)或工程总承包项目经理、施工负责人*** (8)根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》([2018]第6号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管[2019]233号),资格审查时,若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标,仍在公示期的,将作为资格审查不通过处理,企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。 (9)依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[2020]388号)文件,资格审查时,若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标,仍在整改期的,将作为资格审查不通过处理,企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。 (10)根据建办市(2019)50号文、苏建函建管(2019)393号文规定,一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消,本次投标不接受临时建造师证书,否则资格审查不通过。 (11) 根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号,住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质,有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的,统一延期至2022年12月31日。 (12)根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建办市〔2021)40号)要求,自2021年10月15日起,在全国范围内实行一级建造师电子证书,电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起,一级建造师统一使用电子证书,纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书,电子注册证书应当符合相关文件规定,签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致,证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的,视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 |
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4.评分细则 |
本标段采用综合评估法。 |
4.1分值构成: |
工程总承包报价:55分 设计文件:35分 商务标:3分 项目管理组织方案:7分 |
4.2评分细则: |
1.设计文件: |
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设计说明1:设计说明能对项目解读充分,理解深刻,分析准确,构思新颖。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 设计说明2:项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 设计说明3:技术指标满足任务书要求,符合规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 设计说明4:各专业设计说明优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 总平面布局1:功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0) 总平面布局2:是否合理利用土地;与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0) 总平面布局3:是否满足交通流线及开口要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 总平面布局4:停车位布局合理可行。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 总平面布局5:是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 总平面布局6:总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 建筑功能1:项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0) 建筑功能2:工艺系统流程设计符合设计任务书要求,且先进合理。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0) 建筑功能3:对项目的设计思路把握准确、设计合理。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0) 建筑造型1:建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 建筑造型2:立面造型、比例尺度和谐美观,建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 建筑造型3:功能与形式统一,与周围环境相协调,能够很好的体现建筑风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 建筑造型4:对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 结构方案1:结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0) 结构方案2:结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 设备方案1:设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 设备方案2:设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 绿色建筑(含建筑节能)与装配式建筑设计1:采用科学合理的绿色建筑(建筑节能)措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 绿色建筑(含建筑节能)与装配式建筑设计2:提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 绿色建筑(含建筑节能)与装配式建筑设计3:是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 设计深度1:是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 设计深度2:是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) |
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2.工程总承包报价: |
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投标报价:方法二:以有效投标文件的评标价进行算术平均,该平均值下浮3%—7%(具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中开标时随机抽取)为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分,每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的,按照插入法计算得分。 有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分55分) |
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3.项目管理组织方案: |
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总体概述:对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0) 设计管理方案:对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 施工管理方案:对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0) 采购管理方案:对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) 建筑信息模型(BIM)技术:对建筑信息模型(BIM)技术的使用等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) |
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4.商务标: |
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项目管理机构:(1)工程总承包项目经理:具备建筑工程一级注册建造师资格的得1分;具备建筑工程二级注册建造师资格的得0.5分。(2)设计负责人:具备注册建筑师一级或注册结构师一级资格的得1分。(3)施工负责人*** |
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5.1本公告发布之日起至投标截止之日止,凡有意参加投标者,请登录南京市公共资源交易中心网站(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html)下载招标文件。 |
5.2招标文件下载费用0元,工具使用费最高90元,平台使用费最高85元 |
5.3递交投标文件的截止时间:2022-10-25 09:30:00 |
6.投标截止时间 |
6.1投标截止时间详见招标文件。 |
6.2逾期上传的电子投标文件,招标人不予受理。 |
7.发布公告的媒介 |
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网(njggzy.nanjing.gov.cn/njweb)、江苏省公共资源交易中心网(http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/)和江苏省建设工程招标网(www.jszb.com.cn)等媒介上发布。 |
8.其他 |
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址,按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的,由投标人自行承担后果。 8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》,承诺书格式详见招标文件。 8.3、本标段实行电子招投标,投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台,并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.4、如果您是第一次来南京地区投标,请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)中《办事指南》,如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 8.5、评标时一旦发现申请人弄虚作假,一律取消其投标资格。 8.6、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致,作无效标处理。 8.7、本工程采用“评定分离”法确定中标人,评标采用定量评审,定标采用票决定标法中的直接票决定标,票决采取投票计分法,具体定标方法如下: (1)价格因素(权重25%) 以所有定标候选人的工程总承包的报价平均价为评标基准价。投标价无偏离为最优排序分5分;偏离基准价±5%(含)以内的排序分4分;偏离基准价±5%(不含)-±8%(含)以内的排序分3分;偏离基准价±8%(不含)-±10%(含)以内的排序分2分;偏离基准价±10%(不含)-±12%(含)以内的排序分1分;偏离基准价±12%(不含)以上的排序分均为0分。 (2)拟派团队能力(权重20%) 拟派团队中除工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人*** 有5人及以上为建设工程类高级及以上职称,排序分为5分; 有4人为建设工程类高级及以上职称,排序分为4分; 有3人为建设工程类高级及以上职称,排序分为3分; 有2人为建设工程类高级及以上职称,排序分为2分; 有1人为建设工程类高级及以上职称,排序分为1分; 无不得分。 (注:以上人数均含本数;职称证书扫描件上传至投标文件中。) (3)企业信誉(权重20%) 企业具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书;(如是联合体投标的,以联合体成员中得分较高的为准,联合体成员得分不累加)。全部具有以上证书,排序分为5分;有其中2个的,排序分为4分;有其中1个的,排序分为3分;无不得分。(注:体系认证证书、资信等级证书扫描件上传至投标文件中。) (4)工程总承包项目团队答辩(权重15%) 工程总承包项目团队(工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人*** (5)根据投标人投标文件中的设计方案进行整体设计评价(权重20%) 根据对招标需求的理解并结合本项目现场实际情况,整体设计方案满足业主要求,总体布置方案、节点方案科学合理、有创新性和可行性,景观方案协调统一,以及在整体方案的把握性、完整性、科学性、合理性、安全性及可实施性等方面的能力和水平比较进行打分(优5分,良4分,中3分,差2分,无0分)。 8.8、其他相关要求详见招标文件。 |
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9.联系方式*** |
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招标代理机构:南京长昇工程项目管理有限公司 |
地址:*** |
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邮编:210000 |
联系人*** |
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电话:*** |
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传真:*** |
传真:*** |
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