三创园A地块(2022-35号地块)项目（监理）

投标邀请书（适用于邀请招标）

 三创园A地块(2022-35号地块)项目（监理）投标邀请书

招标编号：（2022）建融招字第072号

致：广通建设集团有限公司、福建朗森工程建设管理有限公司、福建联晟工程管理有限公司：

1. 招标条件

本招标项目三创园A地块(2022-35号地块)项目（监理）已批准建设，项目业主为福州市左创置业有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为福州市左创置业有限公司，委托的招标代理单位为建融建设管理集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：晋安区红光路两侧。

2.2工程建设规模：三创园A地块(2022-35号地块)项目地块，总建筑面积107075.5平方米，该地块分为三个地块。其中地块一用地面积17665平方米，总建筑面积81271.35平方米；地块二用地面积2046.63平方米，总建筑面积3584.58平方米；地块三用地面积5507平方米，总建筑面积22219.6平方米。

  2.3招标范围和内容：内容包括但不限于建筑工程、安装工程、室外工程、装修工程（不含精装修，但包含楼宇内公共部分如门厅、通道物业管理用房精装修）、景观工程、基坑支护、人防工程等。其中包括但不限于建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、环境工程、标识标牌工程等专业工程的监理,具体以委托人审查同意并经图审合格的施工图设计文件为准。

2.4建筑安装工程费：/。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：749528.5元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/ 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。

2.6 施工阶段监理服务期：600日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程验收规范的合格标准。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。

 3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求： / 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为 / 级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： / 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 /中的/，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：(1)投标时，投标人和拟派本工程项目监理部成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；（2）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（3）投标人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况。 

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年9月21日至2022年9月27日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午2时30分至5时00分（北京时间，下同），到建融建设管理集团有限责任公司购买招标文件。

4.2招标文件每套售价200元，售后不退

4.3本招标项目不提供邮购。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：简易评标法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹万肆仟元整（￥14000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：(1)从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式 汇达投标保证金指定账户。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间为：2022年10月8日09时30分，地点为建融建设管理集团有限责任公司（福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心7层A区）。逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。

7.2在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人（或其授权委托人）应当持身份证原件和复印件（委托代理人还应当持授权委托书原件）、购买招标文件的收款凭证原件等到场核验登记，否则其投标文件将不予接收。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。上述资料复印件均需加盖投标人单位公章。

7.3逾期送达的或不符合招标文件规定包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在易交易电子招标投标交易平台（ https://www.enjoy5191.com/ ）、中国招标投标公共服务平台（cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招标人：福州市左创置业有限公司 

地址：***

电话：***

联系人***

招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司

地址：***

电话：***

联系人***

招投标监督机构名称：福州市左创置业有限公司监察室

地址：***

需要补充的其他内容:

1、在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。