2022-2023年度日常保洁服务项目招标公告

　　一、项目概况

　　1、项目名称：2022-2023年度日常保洁服务项目

　　2、招标人：佛山市新城物业发展有限公司

　　3、项目地点：广东省佛山市顺德区杏坛镇

　　4、服务范围：

　　（1）非生产区域保洁：保洁范围包含主厂房非生产区域行政楼、宿舍楼公共区域（饭堂、厨房除外）、厂内区道路和厂区外指定道路、停车场、检修楼、新建仓库道路。

　　（2）生产区域保洁：保洁区域包括主厂房生产区域各层地面、地沟、各层巡检通道（包括各层门窗、走梯、钢平台及其护栏）、综合泵房地面、循环水加药间地面、冷却塔平台、生产区域#3、#4电梯内卫生，约3.5万平方米。

　　（3）车间区域保洁：保洁区域包括水处理车间区域（含相关设备保洁、辅工服务），面积约7000平方米。

　　（4）生技部区域保洁：保洁范围包含生技部4个小仓库，面积约为1300平方米，1个大型仓库，面积约为1万平方米。

　　（5）厂区范围内除绿化区域外，若未涵盖在以上部分，需要清洁时投标人也应当进行清洁。

　　

　　二、采购性质：企业采购

　　

　　三、服务期限

　　11个月，暂定2022年10月1日至2023年8月31日，实际服务时间以招标人通知为准。

　　

　　四、采购项目内容及需求

　　本采购项目内容为2022-2023年度日常保洁服务，具体需求详见“附件1、2022-2023年度日常保洁服务项目需求书”。

　　

　　五、招标控制价：¥2720003.00（大写：人民币贰佰柒拾贰万零叁元整，含税）。投标人的报价不得高于招标控制价和低于成本价，否则作废标处理。

　　注：投标人须对项目的所有内容进行整体投标，不允许只对其中一部分内容进行投标。

　　

　　六、投标人资格要求：

　　1、投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

　　2、投标人须为佛山市新城物业发展有限公司供应商库内单位（保洁服务类）。

　　3、本项目不接受联合体投标。

　　

　　七、投标保证金

　　本项目不设投标保证金。

　　

　　八、投标时间、地点

　　1、投标截止时间：北京时间2022年9月28日15时30分。（投标截止时间之前60分钟开始接收文件）。

　　2、递交投标文件地点：佛山市顺德区乐从镇吉祥道10号北门佛山市新城物业发展有限公司3楼会议室递交投标资料，联系方式***

　　3、投标人代表递交投标文件须携带的资料：法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）（由授权代表递交的须提供）、投标人代表身份证原件。如没有提供以上资料，招标人有权拒绝接收投标文件。

　　4、投标文件递交方式：当面递交密封文件。

　　5、招标代理机构：广东德正工程管理有限公司    

　　项目联系人***

　　电话：***

　　电子邮箱***

　　联系地址***

　　邮编：528000 

　　

　　九、投标文件的组成

　　1、投标文件包含的内容详见附件《投标文件索引表》。

　　投标文件一式三份（其中正本一份，副本二份），并提供投标文件电子版，投标文件电子版形式：以光盘或U盘为载体，文字部分使用word，证件证书等扫描图像文件插入在word中。投标文件电子版（须注明投标单位及项目名称）放在投标文件密封袋内密封后按时送交招标人。无论中标与否，上述文件不予退还，逾期送达的文件或不符合要求的文件，招标人有权拒绝接收。

　　2、投标文件的制作、不同文字文本的释义均以简体中文文本为准，重要的外文资料须附有中文译注。

　　3、投标文件所使用的公章必须为企事业法人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替，需签名之处必须是当事人的签名或盖章。

　　4、投标文件必须装订成册，正副本分开分别装订；投标文件必须密封，正本、副本与投标文件电子版可分开密封，也可全部密封在一包内，封口处盖公章。不符合上述要求的投标文件，招标人有权拒绝接收。

　　

　　十、投标报价

　　1、本项目的投标报价采用投报投标报价金额的方式（投标报价金额须报出含税报价、不含税报价、税率和开票税目），由投标人根据企业自身实力在投标承诺函中填报（投标报价金额单位为元，填报至小数点后二位，小数点第三位作四舍五入处）。投标人的报价不得高于招标控制价，对于不响应此条款要求的投标文件作废标处理。在评标过程中，评标委员会发现投标单位的投标价可能低于企业成本，评委会将通过少数服从多数的原则，以书面形式认定投标单位是否低于企业自身成本竞价，若经评标委员会评定，投标报价低于企业成本价或高于招标控制价，评标委员会将该投标文件视为没有在实质上响应招标文件要求，作废标处理。

　　2、投标人应按照本项目规定的内容,根据企业自身实力进行报价。投标报价中不得包含招标要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。投标报价中也不得缺漏本项目所要求的内容，否则，其投标时视为已将缺漏内容包含在投标报价中。

　　3、投标人在投标报价时应根据招标人现有的资料（包括招标公告等）、服务期要求、款项支付、投标人应预见和不可预见的风险、市场因素、投标人自身综合实力等情况进行谨慎投标和报价。不接受投标单位对于上述情况以及招标控制价的异议。

　　4、本项目采用固定总价包干承包方式。投标报价包括但不限于实施和完成合同内容所需的管理、服务等全部工作人员的工资、各类补贴、加班费、社会保险、培训费、工作服费用、福利费、离职经济补偿等人员成本费用、劳务派遣费、驻场服务涉及费用（装备、工具费用）、清洁物料费、劳保用品费、其他耗材及软硬件设备的投入费用、后勤及管理费用、税费、合理利润、风险费用及合同实施过程中可预见和不可预见费用。任何报价是以投标人可独立履行项目合同义务，并充分了解项目情况（包括项目地理位置、现场条件、招聘难度等），通过合理预测与准确核算后，可达致预期效果，满足约定的验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理报价，对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案遗漏失误、市场剧变因素、应预见和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。

　　5、投标人一但中标，须按照中标金额提供并完成本项目要求的所有服务工作，不能随意放弃中标资格。如无正当理由放弃中标资格按招标人相关制度执行。

　　6、中标人需在中标通知书发出前，向招标代理机构支付招标代理服务费，否则招标人有权取消中标人的中标资格。招标代理服务费金额采用定额收费，暂定为¥5000.00元（大写：人民币伍仟元整），如本项目流标，后续确定中标人后中标服务费调整为¥6000.00元（大写：人民币陆仟元整）。招标代理服务费已包含在投标人投标报价成本内，但不单列，投标人在报价时综合考虑，招标人不再另行支付。

　　

　　十一、评标办法：采用综合评分

　　1、开标环节

　　（1）招标代理机构按招标公告约定的时间和地点组织开标，投标人须派员出席开标会，否则视为默认结果。（鉴于当前疫情防控形势严峻，为降低交易活动的风险和防疫压力，递交投标文件的所有投标人应严格遵守相关疫情防控管理规定，必须佩戴口罩、出示粤康码（粤康码必须为绿码）、行程卡（须显示7天内未到达过疫情中、高风险地区）等，如有最新疫情防控管理规定，请投标人提前联系采购人或招标代理机构确认最新防疫要求规定，投标人须严格遵守最新规定，否则招标人有权不予接收其投标文件。）

　　（2）宣布递交投标文件时间截止后，招标代理机构将不再接收任何投标文件。

　　（3）开标前，由递交投标文件顺序的前三名投标人代表全体投标人对全部投标文件的密封情况进行当众检查。经检查未按要求密封的投标文件不予启封并现场退还。

　　（4）招标代理机构对经检查密封完好的投标文件进行启封唱标。

　　（5）招标代理机构将记录唱标内容，并当场公布。开标记录由唱标人、投标人代表和有关人员共同签字确认。如唱标内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出，否则视为接受并同意开标记录。

　　（6）招标单位不向投标人退还开标拆封后的投标文件。

　　2、评标、定标环节

　　本项目采用综合评分法定标。

　　2.1 评标环节

　　（1）初步审查：初步审查包括资格性审查和符合性审查。

　　①招标代理机构先对各投标文件进行资格审查。

　　②招标代理机构对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标公告的实质性要求。

　　（2）招标代理机构对通过初步审查的投标人的投标文件提交至招标人进行定标环节。

　　（3）澄清与补充说明（如有）。招标代理机构可以要求投标人对投标文件中不明确、表述不清晰或者有误的内容、文字作澄清、说明或补正。

　　2.2定标环节：

　　2.2.1采用综合评分法定标。由招标人组建评标委员会，并对通过初步审查的投标人递交的投标文件进行综合评审，并按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，综合评审得分最高的单位作为第一中标候选人，综合评审得分次高的为第二中标候选人。综合评审得分相等时，以价格低者优先；综合评分相等、报价相等时，则采用随机抽取的办法确定中标候选人的排序。

　　具体评审标准如下：

　　（1）商务部分评审标准（满分值：30分）

　　

　　（2）技术部分评审标准（满分值：30分）

　　（3）价格部分评审标准（满分值：40分）

　　以满足招标文件要求经报价评审的最低报价作为基准价，其价格为满分，其他各有效投标人的价格评分统一按下列公式计算：

　　①经报价评审的最低报价=满分40分

　　②其他投标报价得分=（经报价评审的最低报价/该投标人经报价评审的报价）*40

　　③报价得分以“不含税总报价”为计分基础。分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

　　注：

　　1）评标委员会将严格按照上述评审标准，对投标人进行综合评审和独立评分。评审因素评分以该项“满分值”或“分值”为上限，“0”分为下限。如投标人未能按评审标准中的要求提供相关证明材料的，不能获取相应分值。

　　2）评审得分（投标报价得分除外）=各评委评分总和÷评委人数；报价得分按统一公式计算得分。评委评分时可打至小数后第二位。汇总计算时将按四舍五入的原则精确至小数点后两位。

　　3）评标委员会根据综合评审得分由高至低的顺序进行排序，并推荐排序前两名投标人为中标候选人。

　　2.2.2在评标过程中，评标委员会发现投标单位的投标价可能低于企业成本，评委会将通过少数服从多数的原则，以书面形式认定投标单位是否低于企业自身成本竞价，若经评标委员会评定，投标报价低于企业成本价或高于最高投标限价的，评标委员会将该投标文件视为没有在实质上响应招标公告要求，作废标处理。

　　2.2.3当出现投标报价中文大写报价和小写报价不一致的，以中文大写报价为准；若出现投标报价金额与投标下浮系数计算金额不一致的，以投标下浮系数计算金额为准。

　　2.2.4中标资格的确定

　　招标人对评审推荐结果进行确认。招标人按照招标公告等的规定确定中标人。

　　2.2.5替补候选人的适用情形

　　中标人放弃中标资格，或拒绝与招标人签订合同的，招标人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展招标活动。

　　

　　十二、项目结算方式及项目进度款支付

　　1、项目结算方式：

　　本项目为固定总价包干，本项目服务费用按照中标人所报总价以及考核情况进行结算。结算价最终以招标人审定为准。

　　2、付款方式：

　　（1）本项目服务费用按季度支付，中标人每完成一个季度的服务工作并经招标人书面验收合格后，中标人向招标人提交书面支付申请，招标人确认中标人服务质量满意后在相关手续完成后30个日历天内支付上一季度服务费用。

　　（2）中标人的每季度实际服务费用根据每季度服务费及考核情况进行结算（每季度的实际服务费用=每季度服务费-每季度考核扣罚）。

　　（3）每次收款前，中标人须向招标人提供符合国家规定的等额的合法有效增值税专用发票，若国家税率政策调整相关税率的，合同价格应作相应调整后结算，不再另外签署协议。发票收款方、出具发票方均必须与中标人名称一致。中标人未能及时提供有效发票，招标人有权顺延付款时间，无须承担逾期付款责任。

　　

　　十三、合同签订

　　中标人按照《中标通知书》的要求，在收到《中标通知书》30天内与招标人签订合同，合同主要条款由招标人提供，中标人须无条件接受。合同从双方签字盖章之日起生效。

　　若双方对合同条款未能达成一致意见导致合同无法签订，招标人有权取消中标人中标资格，若合同无法签订是由于中标人违反投标承诺造成，招标人同时有权要求中标人支付中标价20%的违约金。

　　

　　十四、其他

　　未尽事宜详见“合同范本”。

　　

　　十五、本项目非工程招标、非政府采购。

　　

 

　　

　　招标人：佛山市新城物业发展有限公司

　　招标代理：广东德正工程管理有限公司

2022年9月20日