弓长岭区分公司2022年商圈营业厅（办公区）房屋租赁服务项目单一来源采购方案公示

弓长岭区分公司2022年商圈营业厅（办公区）房屋

租赁服务项目单一来源采购方案

一、项目背景

【需求部门】 弓长岭分公司

【需求概况】 弓长岭分公司安平商圈营业厅房屋于2022年10月24日到期，现申请进行续租采购。

【房屋面积】 面积53平方米。

【租赁期限及预算金额】 租期三年，预估金额36000元。租金按年度进行支付。

二、采购决策

【决策依据】 本项目预算金额为3.6万元（小于10万元人民币），根据《中电信辽阳〔2020〕7号关于修订中国电信辽阳分公司采购决策议事规则的通知》第12条的规定，采购估算金额小于10万元（不含）人民币，由市公司采购决策小组进行决策。

【决策机构】市公司采购决策小组

【表决方式】采购决策小组举手表决并在本方案末端签字。

【通过票数】采购决策小组成员全票通过。

三、会议审议

【采购模式】 地市采购。

【询价过程】 

询价小组：袁荀、马笠棋、于申

询价时间：2022年9月13日

询价地点：弓长岭区步行街

询价过程记录：

        房源          面积             年租金

A.     金娜娜         53平           1.2万元/年                         

B.     屈志超         53平           1.3万元/年

C.     李  研         53平           1.35万元/年

   通过对以上房源进行询价，金娜娜房屋设施、环境、地理位置较其他房屋优势明显，价格最低，且有装修基础，适合租赁。（以上所有报价均是含税金额）

【采购方式】 单一来源采购（公示）。

【拟供应商】 弓长岭区安平街安胜委安平街道西侧二层楼2号网点F－1－（1-2）－2  供应商金娜娜

【定向原因】 弓长岭区分公司商圈营业厅（办公区）房屋二年零九个月租赁服务将于2022年10月24日到期，因该房屋一楼为商圈营业厅，二楼已打通成为一个房间，用于员工办公及用餐区域，规划合理，便于开展工作，不适宜搬迁。且经与原址业主商谈，房租定为12000万元/年，较同区域同等房屋价格优惠。故申请继续租赁该房屋，拟采用单一来源（公示）方式进行续租采购事宜。

【单一来源采购事前公示】本项目拟在中国电信集团阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）进行事前公示，其他媒体转载无效，公示期3个工作日。

【谈判小组组成】评标专家2人、弓长岭分公司1人

评标专家抽取方式如下：

（1）在中国电信集团评标专家库中随机抽取同意参加本项目谈判的对口专业评标专家2人；

（2）若中国电信集团评标专家库中同意参加本项目谈判的对口专业评标专家只有1人，则另外1人在其他专业抽取；

（3）若中国电信集团评标专家库无满足条件专家，将随机抽取其他专业同意参加本项目谈判的评标专家2人。

【谈判内容】 关于承租面积、价格、房主提供发票和水电等支付方式的谈判。

【采购结果】 本次采购的采购结果将在定向谈判结束后，通过请示报告形式上报市公司领导审批，由于采用单一来源采购的方式采购，其结果不再进行公示。

【进度安排】

1．采购方案批复后即发出单一来源公示；

2．公示结束后第2日组织谈判；

3．采购结果批复后一周内完成合同签订。

以上方案妥否，请批示。

                                      辽阳电信弓长岭区分公司

                                                                                                       2022年9月13日