黄冈师范学院2022年房屋公开竞价招租公告

一、招租编号：2022GC04

二、招租人：黄冈师范学院

三、 招租名称：黄冈师范学院房屋公开竞价招租项目（本次招租包含下列1个标的物）。

1.北区西二楼第五家

经营项目：副食业务

地址：***

面积：36.90平方米

最低限价：46,752.00元/年

合同期限：三年

竞价单号：CS105142022000065

四、招租方式：采用竞采星平台（高校竞价网）公开竞价招租

五、公开竞价招租原则：在不违反经营项目的前提下，最高价成交

六、竞价招租程序

1.竞价截止时间：2022年9月23日上午8:00

2.竞价流程

2.1 竞价人需自行踏勘标的物情况，对标的全面了解，承认标的现场和所存在的瑕疵，综合考虑自身实力和市场行情判断，再对标的进行投标报价；

2.2竞价人注册（网址：https://www.easyjcx.com/#/index）竞采星平台（高校竞价网）按照要求操作，服务费自行承担；

2.3竞价人注册后搜索单号（单号见标的物信息）了解房屋招租详细情况；

2.4竞价人在规定的竞价时间内完成报价，报价时须上传身份证复印件，否则按无效报价处理。

3.保证金缴纳

确认成交前，预成交人须向我校缴纳人民币叁仟元整（小写：3000.00元）作为成交保证金，成交保证金缴纳后，方可被确定为成交人。成交人确定后，成交保证金自动转为经营保证金，合同期满后退还。拒绝缴纳成交保证金的预成交人将纳入我校招租黑名单。

4.公布竞价结果

按最高价成交原则确定成交人并公布竞价结果

5.签约

5.1标的物移交：在规定的标的物起租日移交成交人。

5.2签约缴费：标的物交接完成后三日内签订房屋租赁合同并缴纳第一期租金。

七、特别注意事项

 1.缴纳租金时，按成交价缴纳第一年租金；后两年租金在合同约定时间内按年缴纳，每年租金在上一年租金基础上上浮5%。

2.本次招租原承租人在同等条件下具有优先承租权。

3.租赁期内，承租人不得转租、转借租赁房屋；不得擅自拆改、变动房屋结构；不得利用租赁房屋存放危险品或进行违法活动。

4.在竞价招租过程中，预成交人不是原承租人时，预成交人必须在原合同期满前与原承租人自行协商解决房屋交接问题，若预成交人与原承租人在原合同期满前未完成交接准备工作，则该房屋竞价招租项目终止。学校要求原承租人无条件交还房屋，原承租人与预成交人均纳入我校招租黑名单，三年内不得参与我校竞价招租项目，否则，一律作无效处理。

5.承租人提前终止合同或学校在合同期满收回房屋时，承租人应无条件将房屋完好地交还我校。承租人的装饰装修部分在不损坏我校房屋及其设施的前提下可自行带走，而依附于墙壁、门窗及地面上的装饰装修物（不能独立带走的）无偿归我校所有。

6.租赁期满，租赁合同终止后，承租人不按合同约定归还我校租赁房屋或场地的，每逾期一天承租人须按原合同日租金数额的200%标准向我校支付违约金，直至归还为止。

7.承租人不得随意变更招租公告约定的经营项目，不得从事招租公告禁止的经营项目。

8.因市政规划建设、学校规划建设等原因提前终止门店出租，学校将退还未履行租赁时间的租金，承租人需无条件接受并遵守学校相关安排规定，不得以任何理由要求学校赔偿装饰装修、设施设备等相关费用。

9.承租人不得为师生办理消费类的各种会员卡，如因会员卡问题发生影响校园安全稳定事情，学校将追究承租人法律责任。

八、联系地址***

联系电话***

联系人***

                             黄冈师范学院          

国有资产与采购招标管理处 

2022年9月19日