云港城项目9#地块公区装修工程施工专业承包招标文件

内容

说明与要求

定义

招标人（即发包人/代建人）：广东粤海置地发展有限公司

招标代理：国义招标股份有限公司

总承包单位：中国建筑第二工程局有限公司

设计单位：广东科美都市景观规划有限公司、深圳朗信建筑装饰集团有限公司

监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司

工程名称

云港城项目9#地块公区装修工程施工专业承包

建设地点

广州市白云区云城西路与云城南四路交叉路口。

建设规模

详见本工程招标公告。

承包方式

按照本合同约定范围、招标文件、图纸内容、工程技术文件、工程量清单等有关资料及说明实行专业工程承包，即包深化设计（优化设计）、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包对本工程相关的其他相关各专业工程提供协调及配合服务、包验收移交、包保修。

本合同采用工程量清单计价方式，暂定总价采用分部分项工程综合单价包干；措施项目费（除以费率计算的绿色施工安全防护措施费以综合费率包干外）固定总价包干；其他项目费以费率包干的承包方式；绿色施工安全防护措 施费如按合同计算的费率超出定额规定的费率时，进度支付和结算按定额规定的费率计算；如按合同计算的费率低于定额规定的费率时，则按合同计算的费率计算。

综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位按照施工图要求完成所有工作内容所需的费用，包括但不限于完成该规定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费、专利费用、扰民费、保险费、检验试验费（第三方检测除外）、赶工费和企业管理费、利润，以及合同明示或默示的风险。

质量标准

工程质量符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

招标范围

详见本工程招标公告。

工期要求

计划开工日期为2022年11月21日，施工总工期：555日历天。

具体时间以总监理工程师发出开工令之日为准。

资金来源

自筹资金。

投标人资质等级及项目负责人***

资格审查方式

详见本工程招标公告。

报价以及单价和总价计算方式

工程量清单计价。并请见招标文件所附合同条款的约定。

投标有效期

120日历天。（从投标截止之日计起）

投标保证金

1、投标保证金额度：10万元人民币。

2、投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的形式递交，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。
①如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州交易集团有限公司代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。

②如采用非电子形式的投标保函或投标保证保险提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险扫描件并加盖投标人电子印章。

③如采用电子保函方式提交投标保证金，具体操作详见《广州公共资源交易中心关于开通电子保函服务功能的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/822128.jhtml）。

踏勘现场

时间：自招标公告发布之日起具备现场踏勘条件；

方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；

投标答疑

1、疑问提交时间：在递交投标文件截止日期前18日；

2、形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。

3、招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日；

4、网上答疑的操作指南为：投标人登录广州公共资源交易中心数字交易平台→进入“我是投标人”页面→进入“招标答疑提问”页面→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述答疑时间内点击“答疑提问”→无记名或匿名提出问题。

投标截止时间

年月日时分（北京时间）。

开标开始时间和地点

（技术标和经济标同时开标）

1、开标开始时间：2022年  月  日  时  分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心第   开标室。

注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。

2、递交投标文件备用光盘时间：2022年  月  日  时  分至2022年  月  日  时  分；递交地点：广州公共资源交易中心第  开标室。

3、本项目不设置项目负责人***

上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。

采用评定分离定标办法。

评标办法：定性评审法，详见第二章开标、评标及定标办法。

履约担保

中标人提供的履约保函为中标价款的10%。

最高投标限价

本项目最高投标限价为人民币38198089.67元。

非竞争费用

本项目绿色施工安全防护措施费（不含税）为1145236.25元，暂列金额（不含税）为1636883.93元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。）

保修期

详见招标文件所附合同条款约定。

计算评标参考价的等分点值

本项目不适用。

进入第二阶段评审的家数

本项目不适用。

工程成本警戒价

工程成本警戒价为34378280.70元（按招标控制价的90%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

第一阶段各分值的权重

本项目不适用。

评标委员会人数

评标委员会由招标人依法组建。

企业综合诚信评价分数

本项目不采用企业诚信综合评价分数。

第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）

本条不适用。

经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）

本条不适用。

第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）

本条不适用。

合同价款的调整办法

详见招标文件及相关合同条款。

建设工程质量检测管理办法

根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。

分包

?不允许；

□允许：

电子招标投标解密失败及突发情况的补救

1、按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

2、提交投标文件光盘备用

投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。

 3、补救方案

（1）投标文件解密失败的补救方案：

在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。

（2）评标时突发情况的补救方案

若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。

（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过广州公共资源交易中心交易平台网上递交的电子投标文件为准。

投标文件的组成

投标文件由技术标投标文件（含资格审查文件）和经济标投标文件二部分投标文件组成。

投标文件份数

投标文件为含电子签章的加密电子投标文件1套。

项目中标后，在发出中标通知书前，中标单位必须向招标人提供投标文件纸质版3套，电子版（造价部分需提供造价软件版本及导出清单）1套。

工人工资分账管理

本项目按照《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建筑〔2017〕1344号）实行工人工资分账管理。

进入定标阶段的合格中标候选人

通过技术标、经济标有效性审查的合格的投标人大于等于3名的，则通过评审的全部投标人全部推荐为合格的中标候选人，合格中标候选人不排序。

定标委员会人数

定标委员会由招标人依法依规以及本招标文件的规定组建。