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关于福阳新村、滨海佳苑，惠康新村等保障性住房小区修缮及零星工程的公告招标公告
- 信息发布日期：2022.09.15 标签： 江苏省招标 连云港市招标 小区招标
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加入日期： 2022.09.15 截止日期： 2022.10.13 招标业主： 江苏省住房和城乡建设厅 招标代理： 江苏瑞杰项目管理顾问有限公司 地 区： 连云港 内 容： 福**村、**佳苑，惠康新村等保障性住房小区修缮及零星工程 *. 招标条件 本招标项目福**村、**佳苑，惠康新村等保障性住房小区修缮及零星工程已批准建设，项目业主为******区住房保障中心，建设资金来自自筹，现已落实，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目福**村、**佳苑，惠康 关键词： 小区 -
招标公告正文
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福阳新村、滨海佳苑，惠康新村等保障性住房小区修缮及零星工程 1. 招标条件
本招标项目 福阳新村、滨海佳苑，惠康新村等保障性住房小区修缮及零星工程 已批准建设，项目业主为 连云港市赣榆区住房保障中心 ，建设资金来自 自筹，现已落实，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 福阳新村、滨海佳苑，惠康新村等保障性住房小区修缮及零星工程 的施工进行 公开招标 ，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况
2.1.1建设地点：连云港市赣榆新城区。
2.1.2建设规模：本次采购无法确定工程量，工程量的产生随住户的报修及临时发生的工作内容而产生，设置招标模拟金额100万元。本工程采用费率招标，下浮率在5%-15%之间，下浮率超过此区间按无效标处理。(开标一览表中的投标费率就是指投标下浮率）
2.1.3工期要求：365日历天。
2.1.4 质量要求：合格
2.2招标范围：本次采购内容为保障性住房住户的日常报修的卫生间漏水，污水堵塞，门窗水电老化修理，小区绿化道路破损缺失的修补等问题选择2022年度维修服务单位，具体工作内容以住户年内报修的内容为实际工作内容，具体详见项目需求。
3. 投标人资格要求3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质（在有效期内）并具有安全生产许可证（在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人***
3.3 本招标项目执行苏建规字[2017]1号文有关资格审查条件的规定。本招标项目资格审查
采用合格制资格后审。
1、以下条件属于资格审查必要条件(即招标人在资格审查过程中必选的,资格审查合格至
少应当满足的条件):
(1)有独立订立合同的能力;
(2)企业的资质类别、等级和项目负责人***
(3)以联合体形式投标的,联合体的资格(资质)条件必须符合资格预审文件或招标文件要
求,并附有共同投标协议(本工程不接受联合体投标)；
(4)企业具备安全生产条件,并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)；
(5)项目负责人***
1）项目负责人***
2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人***
在建工程处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件；
3）项目经理不得在其他公司或者分公司担任法人或分公司负责人***
4）项目负责人***
5）其他情形。
6)投标人确定的项目负责人***
(6)申请人不得存在下列情形之一:
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；
b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人,以及为本招标项目提供招标代理、设计服
务的；
c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者互相控股、
参股的；
d. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e,单位负责人***
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂
停期内；
g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
3.4符合法律、法规规定的其他条件：
①本工程招标工程遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函【2017】12号执行、连建发[2021]338号文。
投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人***
投标人、法定代表人、项目负责人***
说明：(1)无行贿犯罪记录承诺必须反映投标人3年内、法定代表人5年内、项目负责人***
本工程招标工作执行连建发【2019】182号文、江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】6号文，投标人本次投标所用资质在投标有效期内须为江苏省建筑业监管信息平台“动态监管不合格资质查询”合格企业。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺；（核查资质指招标文件所要求的相应资质）
本工程执行连建发【2021】336号文，在施工现场安装生物识别网络管理系统(费用按照省住建厅公告【2019】19号执行)，投标人自行承诺。（格式详见附件）
②投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）2022年2月至2022年7月份由社保机构出具的在本单位连续缴纳社保凭证（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人***
③凡是出现在“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调小组办公室”（苏清办【2010】13号、【2011】13号、【2012】14号、【2016】7号、【2017】6号、【2018】4号、【2019】3号；连清办【2010】4号、【2011】9号、【2013】6号、【2014】4号、【2014】16号、【2015】6号、【2015】9号、【2015】15号文、【2017】5号、【2019】3号、连清办【2020】3号、苏清办【2020】2号、苏清办[2021]5号文]、苏清办[2022]17号文）文件中未解禁的单位，将不准予报名。
④本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时执行最新文件苏建规【2020】1号文规定，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部关键岗位人员的安排，确保施工合同按时备案，否则产生的后果自行承担，给招标人造成损失的还需赔偿）。
⑤投标人标中、标后被发现围标、串标（视为相互串通投标）行为的，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。
注：围标、相互串通投标（视为相互串通投标）行为的认定依据《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（江苏省人民政府令第120号）、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）等文件涉及“串通投标行为、视为相互串通投标行为”等条款精神。
⑥本工程招标工作执行苏信用办【2018】23号关于《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。
⑦投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
⑧投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。
注：出借（挂靠）资质行为认定依据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》（建市规（2019）1 号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取4.1、时间：2022年9月15日至2022年9月21日23:59止（北京时间）
4.2、地点：连云港公共资源交易平台；
4.3、方式：在线获取；
4.4、获取方式：投标人进入“连云港市公共资源交易网”, 通过CA证书登录【交易平台】-【综合交易】-【投标人】，进入“交易乙方”，在“招标文件下载”中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”，具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”。没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”的投标人，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担。【操作系统具体事项联系技术服务电话：***
5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为 ：2022年10月13日上午10点00分。
5.2 投标文件递交地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。（本工程采用远程不见面交易模式）
5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
评标委员会将按如下表所示评分标准进行综合评分，总分值100分。按四舍五入取至小数点后两位。
序号
项目
分值
评分指标
一
投标报价（30分）
30分
评标基准价的计算：
本工程采用费率招标，下浮率在5%-15%之间，下浮率超过此区间按无效标处理。(开标一览表中的投标费率就是指投标下浮率）
价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*30
二
技术方案编制（46分）
施工组织总体设想7分
投标人提供项目实施总体方案表述的清晰性、全面性、前瞻性、合理性、科学性、可行性及针对性等。
优：5.1-7分、良：2.1-5分、一般：0-2分。
难点、重点及合理化建议7
投标人针对本项目关键施工技术的难点、重点的分析及针对性合理化建议（措施）的科学性、可行性、全面性、针对性及有效性等。
优：5.1-7分、良：2.1-5分、一般：0-2分
施工进度计划和各阶段进度的保证措施7
投标人针对本项目实施关键线路的清晰性、施工进度计划编制的完整性、合理性及可行等。
优：5.1-7分、良：2.1-5分、一般：0-2分。
施工质量保证措施7
投标人提供施工质量控制措施、质量保证体系及分部分项工程施工过程质量控制的科学性、合理性、全面性、可行性、有效性及采用新技术、新工艺、新材料的可靠性等。
优：5.1-7分、良：2.1-5分、一般：0-2分
现场管理6
投标人提供针对本项目现场管理的科学性、规范性、全面性、可行性及合理性等。
优：3.1-6分、良：1.1-3分、一般：0-1分。
施工现场平面布置和临时设施置合理性6
投标人针对本项目提供的施工现场布置图和临时设施设置的科学性、全面性、合理性、及针对性等。
优：3.1-6分、良：1.1-3分、一般：0-1分
安全文明施工及环境保护措施6
投标人提供针对本项目安全文明施工、环境保护采取措施的规范性、全面性、合理性、针对性、具体性、可靠性、及操作规程科学性等。
优：3.1-6分、良：1.1-3分、一般：0-1分
三
商务分24分
项目组人员配备（14分）
1、本项目拟派项目组成员有安全员、质量员、施工员，有一个得3分，最高得9分；（提供证书原件扫描件，否则不予以认可)。
2、供应商对拟投入技术负责人***
（注：项目组人员之间不得兼职，若出现兼职，同一人不重复计分，以上项目组人员必须为投标人本单位正式职工，如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及劳动合同，相关证明材料扫描件上传至系统，否则不得分。）
*** 服务方案：供应商提供服务承诺、服务措施、及优惠承诺（承诺应包含但不限于误期赔偿及承诺的实质性及可信性等方面）等。
优：7.1-10分、良：3.1-7分、一般：1-3分。
（提供加盖供应商公章的承诺书，否则不得分）
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在 连云港市公共资源交易网 发布。
9. 联系方式***招 标 人：连云港市赣榆区住房保障中心
地 址： 连云港赣榆新城区
邮 编： 222000
联 系 人***
招标代理机构：江苏瑞杰项目管理顾问有限公司
地 址：连云港市海州区巨龙南路88号天顺国际花园西门2栋3层
邮 编： 222000
联 系 人***
电 话： 0518-85110823 13675293742
10. 其它要求
特别提醒：
1.本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。
2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。
3.电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
联系方式***
注：本次招标文件采用最新招标模板制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。软件公司名称
联系人
联系电话
*** 郑磊
13812332568
刘书丹
18651253807
国泰新点
黄桂松
15896100880
朱家旺
18905137238
张海南
18505182641
本项目招标公告、招标文件经招标人、监管部门己审核同意发布。
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