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德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标公告
- 信息发布日期：2022.09.15 标签： 福建省招标 泉州市招标 物业管理招标
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加入日期： 2022.09.15 截止日期： 2022.10.18 招标代理： 福建泉宏工程管理有限公司 地 区： 泉州市 内 容： 受***城*投资建设有限公司委托，************对***世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。 一、项目概况： *、项目名称：***世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标； *、项目地点：***浔 关键词： 物业管理 -
招标公告正文
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受德化县城市投资建设有限公司委托，福建泉宏工程管理有限公司对德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标；
2、项目地点：德化县浔中镇世科村；
3、设计单位：福建泛亚建设设计有限公司；
4、基本情况：该项目位于德化县浔中镇世科村，总建筑面积159316.60㎡，其中总计容建筑面积115659.37㎡，地下建筑面积43799.94㎡，其他不计容建筑面积43970.52㎡（具体详见平面图），具体指标如下：
泮山书苑主要经济技术指标
项目
数值
单位
一、用地面积
26825.36
㎡
二、总建筑面积
120781.45
㎡
其中
地上建筑面积（不含商铺两倍计容部分）
87905.08
㎡
地下建筑面积
32876.37
㎡
四、计容建筑面积
87956.77
㎡
其中
1、住宅建筑面积
83082.98
㎡
2、商铺建筑面积
2059.92
㎡
3、商铺两倍计容部分建筑面积
313.29
㎡
4、养老服务设施等配套用房建筑面积
1203.36
㎡
其中
养老设施用房
177.53
㎡
老年活动中心
108.86
㎡
公厕
55.28
㎡
消防控制室
62.40
㎡
储藏间
799.29
㎡
5、门卫室、值班室建筑面积
48.80
㎡
6、变配电室建筑面积
708.41
㎡
7、柴油发电机建筑面积
94.22
㎡
8、开闭所建筑面积
129.20
㎡
9、出地面风井、楼梯及烟筒建筑面积
316.59
㎡
五、不计容建筑面积
33137.97
㎡
其中
1、物业管理用房建筑面积
491.86
㎡
2架空层建筑面积
1257.27
㎡
3、地下室车库建筑面积
31388.84
㎡
六、人防建筑面积
4585.24
㎡
七、机动车停车位数量
958
个
其中
地上机动车停车位
91
个
地下机动车停车位（不含微型车）
867
个
八、非机动车位数
1121
个
其中
地上非机动车停车位
874
个
地下非机动车停车位
247
个
九、容积率
3.279
%
十、建筑密度
19.23
%
十一、绿地率
25.46
%
十一、住宅总户数
798
户
水岸林邸主要经济技术指标
项目
数值
单位
一、用地面积
5148.43
㎡
二、总建筑面积
34086.40
㎡
其中
地上建筑面积
23503.19
㎡
地下建筑面积
10583.21
㎡
四、计容建筑面积
23604.03
㎡
其中
1、住宅建筑面积
22240.46
㎡
2、商铺建筑面积
627.75
㎡
3、养老服务设施等配套用房建筑面积
237.86
㎡
其中
养老设施用房
101.76
㎡
公厕
48.88
㎡
消防控制室
48.42
㎡
监控室
38.80
㎡
4、变配电室建筑面积
330.29
㎡
5、柴油发电机建筑面积
41.61
㎡
6、风雨走廊建筑面积
27.02
㎡
7、出地面风井及烟筒建筑面积
99.04
㎡
五、不计容建筑面积
10482.37
㎡
其中
1、物业管理用房建筑面积
173.88
㎡
2、架空层建筑面积
355.20
㎡
3、地下室车库建筑面积
9953.29
㎡
六、人防建筑面积
1243.27
㎡
七、机动车停车位数量
221
个
其中
地上机动车停车位
15
个
地下机动车停车位（不含微型车）
206
个
八、地上非机动车位数
302
个
九、容积率
4.585
%
十、建筑密度
26.86
%
十一、绿地率
15.43
%
十一、住宅总户数
200
户
水岸林邸配套用房主要经济技术指标
项目
数值
单位
一、用地面积
4127.77
㎡
二、总建筑面积
4448.75
㎡
其中
地上建筑面积
4108.39
㎡
地下建筑面积
340.36
㎡
三、计容建筑面积
4098.57
㎡
1、安置店铺建筑面积
1115.59
㎡
2、社区服务配套用房建筑面积
802.17
㎡
3、进、排风井、电井建筑面积
3.29
㎡
4、文化活动中心建筑面积
1443.79
㎡
5、党群中心建筑面积
733.73
㎡
四、地下不计容建筑面积
350.18
㎡
其中
1、人行通道
9.82
㎡
2、地下室
340.36
㎡
五、地上非机动车停车位
203
个
六、容积率
0.994
%
七、建筑密度
29.93
%
八、绿地率
25.15
%
二、 投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格，具有合格有效的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
2、投标人在福建省物业服务企业信用评价系统中信用等级为A或以上。（提供官网截图作为投标文件组成部分）
三、评审办法：
本招标项目采用的评标办法：综合评分法。
四、报名时须提供以下资料：
1、投标公司的介绍信（原件）；
2、投标公司的营业执照副本（复印件加章公章）；
3、福建省信用评价等级证明文件（复印件加章公章）；
五、报名时间及地点和招标文件的获取：
2022年9月15日至2022年9月20日上午8：00至12：00,下午14：30至17：30前到福建泉宏工程管理有限公司（地址：泉州市德化县南门时尚华庭A幢三楼S304)本项目招标代理机构代表处领取招标文件，售价300元每份，售后不退，联系人***
六、递交投标文件截止时间及地点：2022年10月18日下午14时00分，逾期递交或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为德化县公共资源交易管理中心，地址：***
七、开标时间及地点：2022年10月18日下午14时00分。地点为德化县公共资源交易管理中心。
八、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与德化县城市投资建设有限公司或福建泉宏工程管理有限公司联系。
九、联系方式
招标人：德化县城市投资建设有限公司
招标代理机构：福建泉宏工程管理有限公司
法定代表人(或委托代理人)：
法定代表人(或委托代理人)：
地址：***
地址：***
*** 邮编：362500
查询电话：***
查询电话：***
*** E-mail:2183867542@qq.com
联系人***
联系人***
*** 2022年9月15日
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