南城街道裕和苑物业服务项目招标公告

招标公告

                    招标编号：31202209070001

按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，决定对 南城街道裕和苑 物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：南城街道裕和苑物业服务项目

建设单位：东莞市瑞发房地产开发有限公司

本物业服务项目位于东莞市南城街道新基社区莞太路北侧   ，四至范围：东至 东莞市公安局南城分局  ，西至 城市假日华夏 ，南至 莞太路  ，北至 规划路  。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：  电梯住宅、办公楼、商业用房      。

本物业服务项目竣工交付时间：  2024年10月   。

本物业服务项目计划移交时间：  2024年11月   。 

本物业服务项目总用地面积 11192.03 平方米。

本物业服务项目总建筑面积 57053.93 平方米；其中地下总建筑面积  17673.06  平方米，地上总建筑面积  39380.87  平方米（住宅建筑面积 27170.65 平方米，商业建筑面积10880.01  平方米，其他用房建筑面积  19003.27 平方米）。

本物业服务项目共计建筑物 5 幢；总户数 451 户；建筑结构有 钢筋混凝土框架、钢筋混凝土剪力墙      结构。

本物业服务项目内的建筑密度为 28.04  %，容积率 3.450%  ；绿化率为 26.29 % 。

本物业服务项目规划建设机动车停车位 390 个，其中地上停车位  0  个，地下停车位  390 个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位  /   个。

 二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计 116.72   平方米，其中：

（一）物业服务企业及其他管理人用房： 

建筑面积：  116.72  平方米；

座落位置：  3号商业、住宅楼一层；4号商业、住宅楼一层  。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积：   /    平方米；

座落位置：   /   。

 三、招标人

招标人：东莞市瑞发房地产开发有限公司

地 址：东莞市南城街道宏图路86号4栋605室

联系人***

电  话：15118329469 

传  真：/ 

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于 2022 年 9 月 7 日至  2022   年 9 月 27 日上午 8:30 时至 12:00 时、下午 2:00 时至 5:00 时到 广东泰通伟业工程咨询有限公司（东莞市东城莞龙路下桥银门街一号办公楼六楼606室） 报名。

（三）招标代理机构：广东泰通伟业工程咨询有限公司            

联系人：罗小姐       联系电话***

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力且符合：

（一）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应； 

（二）未处于行政主管部门限制投标的状态。

六、投标截止时间

投标文件递交截止时间和地点：

开标时间：2022年9月28日上午09时30分

开标地点：东莞市东城莞龙路下桥银门街一号办公楼六楼618室。

七、所需费用

（一）招标文件售卖时间：

招标文件售卖地点：东莞市东城莞龙路下桥银门街一号办公楼六楼606室。

招标文件(及资格审查文件)每套人民币：150元。

（二）保证金金额：1万元。

收取保证金单位：广东泰通伟业工程咨询有限公司

投标担保提交方式：现金、银行转帐、电汇或银行汇票；银行出具的或由担保机构与银行共同出具的投标保函。

招标人：东莞市瑞发房地产开发有限公司

招标代理机构：广东泰通伟业工程咨询有限公司

                                   2022年09月07日