乔司站11处房屋出租项目公告

一、招商人：上海铁路局集团有限公司乔司站

二、招商项目基本信息公示表  

 各房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人***

四、租赁期限、租金、用途：

1.租赁期限：租赁期限以包件为准，自租赁双方确认的起租次日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。

2.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金按合同约定交清。租赁期满后，根据上海局集团公司相关规定执行。

3.项目用途：房屋只能用于办公、仓储、经营等合法用途,不接受餐饮、社会福利等不符合竞租的特殊经营业态及不符合安全、卫生、环保等强制规定的经营活动。

五、招商依据

《中国铁路上海局集团有限公司房屋租赁项目招商管理工作细则》上铁办经开〔2021〕36号。

六、招商方式

采用公开竞价招商，由上海局局集团公司乔司站按规定组织进行，每个包件意向承租方达到2家及以上时即举行公开竞价，意向承租方只有一家时，直接转为谈判方式。

七、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格且符合、承认并履行本次竞商规定的竞商人，企业营业执照在有效期内，同时接受自然人报名，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在上海铁路局内没有竞租违规行为和合同违约行为，在上海铁路局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

3.竟租人对疫情后果已有预测，对本期合同不再向招商人主张享受疫情减免政策。

八、报名、资质审核及竞商规则

1.报名方式：本次招商工作于2022年9月6日8：00至2022年9月13日12:00，在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）线上办理报名（若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往上海铁路局集团乔司站接受现场竞商报名指导），同时接受线下报名，提前或过时均不受理报名。

2.资质审核

企业和个体工商户报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

3.竞商时间：上海局集团公司乔司站根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价或者谈判的时间。

5.竞商规则：竞商过程实行底价竞价，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。

6.联系人***

7.现场报名地址：***

九、公示

公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十、本项目招商解释权归招商单位。 

监督电话：***