宁夏上陵实业（集团）有限公司破产财产处置公告

宁夏上陵实业（集团）有限公司破产财产处置公告

宁夏上陵实业（集团）有限公司破产重整案，宁夏回族自治区银川市中级人民法院已于2018年12月19日裁定受理，并于同日指定北京德恒律师事务所、宁夏新中元律师事务所担任破产重整管理人（以下简称“管理人”）。

管理人在北京产权交易所通过诉讼资产平台（网址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）于2022年9月22日10时至2022年9月23日10时止（延时即限时报价期除外）以网络竞价方式公开进行竞价处置活动。现公告如下：

一、1、拍卖标的：宁夏青铜峡市黄河外滩庭院式住宅59幢、61幢住宅房屋所有权及其分摊的国有建设用地使用权（第二次拍卖）

评估价：1075.06万元；起拍价：860.048万元；保证金：90万元；增价幅度：10万元（或整数倍）。

标的详情：

建成于2016年，用途为住宅，单价7368元/平方米，钢混结构；总层数3层，位于第-1至2层； -1层净高2.9米，1层净高3.4米，2层净高3.7米-6米；均已抵押。

建筑面积共计1459.08平方米（59幢、61幢各729.54平方米）。分摊土地使用权面积共计558.08平方米（59幢、61幢各279.04平方米），土地终止日期2011年4月26日起至2081年4月25日止。

二、竞买人条件

竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料，经管理人确认后可参与竞买。受理本案的人民法院、本案管理人、本案的网络拍卖平台及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与管理人联系。

优先购买权人及他人代为竞买的，须在竞价开始前三个工作日提交经管理人认可的相应证明材料，经北交所确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

三、保证金交纳

竞价前，竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号的需通过实名认证）。

意向竞买人应在平台阅读《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件，在竞价程序结束前交纳保证金取得竞买资格。竞价保证金金额一般较大，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞价时间。具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》及北京产权交易所诉讼资产平台页面的相关准则。保证金服务热线:400-689-1566。

竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前3个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。

四、咨询、展示时间与方式

有意者可向管理人咨询上述标的的相关情况或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。联系人：王琼，电话：***

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒

1、标的物按现状交付拍卖，管理人不承担本标的物瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。管理人及拍卖平台不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

2、管理人不作过户的任何承诺，管理人协助买受人办理财产交付、证照变更及权属转移手续。涉及违法、违建等部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求管理人承担任何责任以及赔偿任何损失。

3、竞价成交时，成交价不包含交易服务费、转让时双方的一切税费；交易过程中及过户时所产生的转让双方的税、费(包括但不限于权益金、所得税、增值税、附加费、契税、手续费、权证费、水利基金、出让金等各种费用，具体以相关部门最终核定为准)按照相关法律法规规定，由买卖双方依法各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

4、房产均已抵押。

七、优先购买人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在规定时间内向北交所提交经管理人确认的合法有效证明（登记的证件信息必须与北交互联实名认证相一致），经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

八、拍卖余款

意向竞买人在线支付竞买保证金，竞价成交的，买受人的保证金将转为部分成交款，由北交互联转入管理人指定账户，拍卖余款（成交价减去保证金差额）买受人应在2022年 9月30日15点前缴入管理人指定账户（户名：宁夏上陵实业（集团）有限公司破产重整管理人；账号：641301101011901160676；开户行：交通银行股份有限公司银川公园街支行），注明“破产案号：（2018）宁01破申24号；款项性质：别墅竞价余款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

未能竞得的竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内发起原路径返还，具体到账时间以银行信息为准。

九、服务费

交易服务费按照成交价款的0.5%收取且不低于1000元人民币，由北交所收取。竞价成交后系统会按照公示费率计算交易服务费具体金额，买受人应在2022年9月30日15点前在线支付该笔订单。未成交，不收任何费用。

十、成交结果公示

竞买人成功竞得标的物后，北交所诉讼资产平台将生成相应《竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息（管理人申请不公示的除外）。

十一、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

破产案件监督单位：宁夏回族自治区银川市中级人民法院

管理人咨询联系电话***

北交所联系电话***

 北交所技术咨询：400-612-1717转3     

宁夏上陵实业（集团）有限公司破产重整管理人

二〇二二年九月六日