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宏达学校洗衣房租赁谈判文件 招标文件下载

信息发布日期：2022.09.05 标签：河北省招标衡水市招标

加入日期：	2022.09.05
招标业主：	武邑宏达学校
地区：	衡水市
内容：	为积极推进学校后勤改革，提高后勤服务质量。本着服务于学校、服务于师生员工的宗旨，发挥其服务功能，拟对位于宏达学校服务楼东侧的房间作为洗衣用房使用，对外租赁经营招标。为使招标工作顺利进行，特制定本招标办法。招标人按国家收费标准支付招标代理服务费及专家评审费。本次竞争性谈判不设报名环节，请符

招标公告正文

为积极推进学校后勤改革，提高后勤服务质量。本着服务于学校、服务于师生员工的宗旨，发挥其服务功能，拟对位于宏达学校服务楼东侧的房间作为洗衣用房使用，对外租赁经营招标。

为使招标工作顺利进行，特制定本招标办法。

招标人按国家收费标准支付招标代理服务费及专家评审费。

本次竞争性谈判不设报名环节，请符合资质要求的投标人登陆武邑宏达学校（http://www.wyhdxx.cn/）网站自行下载竞争性谈判文件，并及时查看有无澄清或修改，按竞争性谈判文件要求在规定的时间、地点参与竞争性谈判。

一、招标内容

宏达学校洗衣用房对外租赁经营。

经营内容包括：收取、洗涤并发放学生的衣物、鞋子等洗涤物品

二、招标要求

1、中标方必须严格遵守学校的规章制度，不得做与洗涤无关的任何事情。热诚为学校师生员工服务，接受学校的管理和监督。

2、投标方须具备相关的营业执照、需提供可行性经营方案（可行性经营方案中应包含具体消毒措施和公共卫生防控措施等）。

3、中标即交纳一年的租赁费用，每学年初交纳下一年的租赁费用。

4、学校提供收取、发放和清洗衣物场所，学校提供水电；中标方自行配备洗衣、烘干、晾衣等设施设备。在学校内不得清洗学校以外的衣物等物品。不得与校外衣物用同一设备洗甩、烘干等。

5、中标方在经营过程中要保证其洗衣过程、洗衣质量等要符合相关部门的规范操作、卫生标准等要求。

6、中标方要对学生洗衣安全负全责。在经营过程中一定要注意卫生安全，要符合相关部门的卫生安全要求；要做好消毒环节，做好消毒台账。

7、投标时，投标方须提供经营时项目收费标准，不得高于以下参考收费标准，否则，视为无效投标。

收费参考标准：

类别	单价	类别	单价	类别	单价
休闲外套	5元	毛衣（小）	5元	西服	20元
裤子	4元	毛衣（中）	6元	沙发垫	30元
T恤	4元	毛衣（大）	7元	车坐垫（普通材料）	40元
卫衣小	6元	床单（小）	4元	车坐垫（羊毛材料）	80元
卫衣中	7元	床单（大）	6元	被子（小）	20元
卫衣大	8元	被罩	12元	被子（大）	30元
保暖衬衣	7元	鞋（小）	6元	羽绒服（小）	12元
保暖内衣	5元	鞋（中）	7元	羽绒服（中）	15元
风衣（小）	10元	鞋（大）	8元	羽绒服（大）	20元
风衣（中）	15元			窗帘（小）	30元
风衣（大）	20元			窗帘（大）	40元
衬衣	5元

在经营过程中，一般按收费参考标准，根据衣物材质合理收费，对需调高收费标准的项目必须经过学校同意。

8、营业额支付结算方式：凭合法的票据支付。

9、中标方应在签订合同一周内，配齐所用设备设施，确保按时洗衣。否则甲方将终止合同，按招标法相关规定执行。

10、中标方必须按本《招标办法》规定的经营。否则，招标方有权单方面终止合同，因此而引起的经济损失由中标方自负。

11、具体日期安排:

下载招标文件开始日期：2022 年 8 月26日

地点：武邑宏达学校（http://www.wyhdxx.cn/）

联系人***

联系电话***

交投标文件日期： 2022 年 9 月7 日 8:00

地点：学校科学馆阶梯教室

开标、评标日期：2022 年 9 月7 日 8:00

地点：学校科学馆阶梯教室

三、投标须知

1、参加投标的单位应按时递交竞争性谈判响应文件并交纳投标保证金人民币5000元。

2、评标过程避免人为因素，在标底范围内实行高价中标。学校设置最低拦标价10000元，低于最低标底者为无效投标。

3、按学校规定的项目、时间经营，经营项目须明码标价，不得超出参考收费标准，同时要低于同区域、同行业、同类项目收费标准且符合行业法规。

4、中标方承担洗衣房项目全部责任，对人员、设施、场所等安全问题负全责，对洗衣质量、安全问题等负全部责任。

5、中标方经营期满后将投资部分自行带走或自行协商转让给下家经营者。

6、中标方承担经营期间的任何问题及所有纠纷。

四、考核措施：

1、如在承包期间承包经营人单方面终止合同，学校将按实际租赁月份，并多收取一个月的租赁费。

2、中标方缴纳承包经营履约保证金5000元，如在承包期间承包经营人发生责任事故学校将没收履约保证金，如无此类情况承包经营期限结束后学校将履约保证金退还给中标方。

3、中标方如有违反经营范围、收费价格和经营时间、违规操作等行为，第一次从保证金中扣除1000元，第二次时扣除1000元，第三次时学校有权终止承包经营合同并从承包经营人保证金中扣除3000元。

4、承包经营期限为三年（自中标日期算起）。没学年初提前一个月交纳下一年的租赁费，如果不按时交纳租赁费学校将终止合同。

二招标文件说明

一、招标文件

1.1 招标文件用以阐明招标的内容、投标文件的编制、递交、招投标程序、评标原则和办法、服务要求和相关的合同条款。

1.2 招标文件由下述部分组成：

（1）投标方须知

（2）合同条款

（3）投标文件组成及格式

2、招标文件中的澄清和修改

本次竞价不设报名环节，请符合资质要求的投标人登陆武邑宏达学校（http://www.wyhdxx.cn/）网站自行下载竞价文件，及时查看有无澄清或修改，并按竞价文件要求在规定的时间、地点参与投标。

招标文件的澄清

任何要求澄清招标文件的投标人，均应在下载招标文件后三天内以书面形式或传真通知我单位。澄清后的招标文件将公布在武邑宏达学校（http://www.wyhdxx.cn/）上，对所有投标人具有约束力。

招标文件的修改

招标人可主动地或者在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。

修改后招标文件将公布在武邑宏达学校（http://www.wyhdxx.cn/）网站上，对所有投标人具有约束力。

为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长投标日期。

招标文件的澄清或修改部分将构成招标文件的一部分，对投标方有约束力。

投标文件

1、投标文件的组成

1.1 投标函

1.2 投标方身份证复印件或法人授权委托书（法人签字并标出身份证号码、加盖单位印章或按手印）

1.3 投标方的资格证明材料:提供洗衣相关的营业执照

1.4 经营方案，包括经营范围、工作人员的管理办法（包括着装、言行规范等）、消毒措施和公共卫生防控措施、服务承诺等。（加盖单位印章或个人签名按手印）

1.5 投标方认为其它需要说明的材料。

投标方应按招标文件中提供的投标文件格式填写，并将投标文件装订成册，

2、投标文件的编写要求

2.1 投标文件二份，投标文件的内容、格式均应遵守本招标文件的规定。

2.2 投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件要求提供投标文件，并保证所提供的全部材料的真实性，以使投标对招标文件做出实质性响应，否则其投标无效。

2.3、投标文件格式

投标方应按招标文件中规定的格式填写招标文件要求的全部内容，如有疑问，可向招标方询问。任何不按规定格式填写的投标文件，将会视为无效投标。

2.4、投标报价

按一年租赁费报价，

2.5投标费用

1）投标单位为准备和进行招投标所发生和涉及的费用一概自理。不管投标结果如何，竞价单位对上述费用不负任何责任。

2）投标保证金递交方式：投标单位须在竞争性谈判响应文件递交截止时间前，现场网银转账 5000元至招标代理单位提供的银行账户内。无故弃标者，投标保证金不予退还。

中标人在缴纳一定数额的履约保证金并与招标人签订合同后5日内，将投标保证金全部返还给各标投标人。投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受的损失。

如中标单位提出附加条件或不合理要求，发标方有权利与其他单位签约，原中标单位不得干预且投标保证金不予退还。

3）中标人在缴纳一定数额的履约保证金5000元并与招标人签订合同后5日后，将投标保证金全部退还给各中标投标人。

4）有下述情况之一的，投标保证金将被没收：

投标人在投标有效期内撤回竞争性谈判响应文件；

中标人未能在领取中标通知书3日内与招标人签订合同；

因为中标人原因,未能在规定期限内与竞价人签订合同协议书或提交履约保证金；

2.6开标后投标方撤销投标或中标后未按照中标通知书指定的时间、地点签订合同的，投标保证金将被扣缴，不予退还。

2.7未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标；

2.8 下列任何情况发生时，招标方不予退还投标保证金：

1）投标文件中未提供真实有效的证明材料，以其它方式弄虚作假、骗取中标的；

2）中标者未能按招标文件的规定签订合同。

3、投标有效期

投标有效期从开标日起60日内。

4、投标文件的签署和修改

4.1 投标文件要求全部打印（要求手写签署的除外），由投标方法定代表人或委托代理人签署（具有授权书），同时加盖公章（自然人签字）；

4.2 投标文件中不许有加行、涂抹或改写。

4 投标文件递交

4、投标文件的密封和标记

4.1 投标方应将投标文件写明投标方名称，并在封口处加盖公章。

4.2 对未按规定或未经密封处理的投标文件，将视为无效的投标。

5、递交投标文件的地点和截止时间

5.1 投标文件由专人递交，所有投标文件都必须按招标方在投标邀请中规定的投标截止时间之前送至招标方；

5.2 投标文件的递交地点：学校科学馆一层阶梯教室

5.3 若出现推迟投标截止日期时，则按招标方修改通知规定的时间递交；

5.4 招标方拒绝接收在投标截止时间后送达的投标文件。

5 开标和评标

5、开标、唱标

5.1 招标方在规定的时间、地点组织公开开标，投标方须由法定代表人或委托代理人（具有授权书）参加，并签名报到，以证明其出席开标会议，否则视为自动弃权。

5.2 开标时，检查投标文件密封情况，确认无误后，唱标人拆封唱标。

6、评标委员会

招标方将根据本次招标项目的特点组建评标委员会，评标委员会具体负责对投标文件进行审查及评标工作；

7、询标及对投标文件的澄清

开标后，评标委员会对各投标文件进行审查、评估和比较，有权对投标文件中的疑点向投标方进行询问，投标方法人或法人委托代表必须参加评标委员会的询标。

8、对投标文件的审查

8.1 开标后，由评标委员会对投标文件进行审查，其内容是：

1）投标方资质证明；

2）投标文件的密封；

3）投标文件的完整性；

4）投标方必须向招标方提交招标文件中规定额度的投标保证金；

5）投标文件的签署必须符合招标文件的要求。

8.2 无效的投标

1）超时送达；

2）投标文件未密封；

3）投标文件未按规定加盖单位印章的；

4）投标文件中出具经营服务范围与本招标文件要求不符的；

5）投标方报价低于学校最低控制价的；

6）开标时，参加投标的授权代表未能对投标疑点给予澄清，在这种情况下，评标委员会将视作投标方自动弃权；

7）投标文件中附有招标方不能接受的条件的；

8）未按要求提供投标文件，以及其它不符合招标文件要求的投标。

9、评标原则

9.1 评标是招标工作的重要环节，评标工作在评标委员会内独立进行。评标委员会综合分析投标方的各项指标，而不以单项指标的优劣选出中标者，对所有投标方的投标评估都采用相同的程序和标准；

9.2 评标委员会按公开、公平、公正的原则平等对待所有投标方；

9.3 评标时依据投标方的报价、资信及履约能力和其他优惠条件等进行评议，按照评标委员会确定的中标条件，确定最终中标者；

9.4 评标要严格按照招标文件的要求和条件进行，按能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标方中标的原则。

9.5按照谈判办法，竞争性谈判小组按照最后报价由高到低的顺序推荐1名成交候选人，并编写评审报告。招标人应确定最高报价的成交候选人为成交投标人。

10、评标办法及标准

10.1谈判共进行二轮。

（1）第一轮：公开报价

招标代理机构按谈判文件规定的时间、地点主持谈判，招标人代表、投标人代表及有关工作人员参加。投标人参加谈判的代表必须在投标人签到表上签到以证明其出席。第一轮公开报价前，由投标人代表核验响应性文件的密封情况，确认无误并签字。核验完毕后进行第一次公开报价。

第一轮公开报价将当众宣读投标人名称、投标报价等。

招标代理机构将对第一轮报价做书面记录，并在第一轮公开报价后要求投标人法定代表人或委托人在书面记录上签字确认。

（2）谈判

由谈判小组进行。其中包含资格审查、符合性评审等内容。

（3）第二轮报价（最终报价）

各投标人以技术、商务谈判后的书面承诺为基础，进行第二轮即最终报价。

11、谈判内容

11.1对单一投标人的谈判：由谈判代理机构按照谈判文件规定的时间、地点主持大会，投标人报出谈判价格。届时由招标人代表、投标商的代表和有关监督人员参加。

11.2对谈判响应文件进行评议:谈判小组对各投标人的竞争性谈判响应文件进行审查，包含资格审查、符合性评审等，对未能通过评审的竞争性谈判响应文件，其竞争性谈判响应文件将被拒绝按无效谈判处理。

11.2.1商务评议：商务评议的内容主要包括：投标人的合格性、投标人的有效性、资格证明文件等。

11.2.2技术方案评审。

11.2.3经过符合性检查、商务评议、技术比较均合格的投标人可进入具体谈判程序。

11.3进行商务谈判

11.3.1谈判小组应当按照谈判文件约定的程序分别与单一投标人进行第一轮技术和商务谈判。谈判小组将对其竞争性谈判响应文件中的有关问题分别向投标人进行询问，并要求各投标人予以答复。重要或复杂问题澄清后，需补充以书面形式，并经法定代表人或其授权人签署。澄清文件将作为谈判文件的组成部分。

11.3.2投标人的第二轮报价以第一轮报价的价格为下限，每一轮谈判结束时，要求投标人重新进行一次报价，同时，投标人后一轮的报价不得低于自己上一轮的报价，如投标人后一轮的报价低于上一轮的报价，则其竞争性谈判响应文件将被废弃，并被没收投标保证金。谈判小组应当要求所有参加谈判的投标人在规定的时间内，进行第二轮最后报价，第二轮报价不得更改。

11.3.3如出现两个或两个以上投标人谈判价格相同的情况，则可再次要求重新报价，选出最终成交投标人。

报价网址：http://www.wyhdxx.cn

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