康庄雅苑项目扩初及施工图设计服务

康庄雅苑项目扩初及施工图设计服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目康庄雅苑项目扩初及施工图设计服务已由盐城市盐都区行政审批局以都行审投资复（2022）232号批准建设，项目业主为盐城城投宜居置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为盐城城投宜居置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的扩初及施工图服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 工程名称：康庄雅苑项目扩初及施工图设计服务。

2.2 工程地点：开创路西、康庄大道北侧地块。

2.3 工程规模：规划用地面积62451平方米（约93.7亩），容积率为2.2，总建筑面积约19.2万平方米，其中地上建筑面积约13.7万平方米，配套商业约4290平方米，配套公建约2865平方米，商品房建筑面积约2.59万平方米（192户），安置房建筑面积约10.4万平方米（930户）；地下建筑面积约5.5万平方米（含人防面积约1.3万平方米)。机动车位约1170个，非机动车位约2859个。

2.4 质量标准及目标：

2.4.1 质量标准：符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级，并保证设计成果通过资规、住建、安防、通信、广电等相关部门的审查（中标人负责图纸审查的报送、对接和修改等全过程图审服务工作内容）。

2.4.2 质量目标：方案设计（含方案优化）、初步设计及施工图设计达到相关设计标准，并符合城投集团安置房主控项目建设标准（试行）的要求，所有设计成果工程造价指标合理、科学，确保有效控制工程造价。

2.5 设计周期要求：中标人必须在接到招标人通知后7个日历天内提出方案优化的书面成果文件，报招标人确认。根据招标人要求，在10个日历天内完成相关初步设计报招标人确认，初步设计通过招标人确认后30个日历天内完成施工图设计，并确保最终设计成果文件通过相关主管部门的审批。

注：所有时间节点必须满足招标人对各专业的施工进度要求，中标人需派驻各专业设计师驻场提供设计咨询服务，具体服从招标人的安排。

2.6 招标内容：康庄雅苑项目扩初及施工图设计服务，包括除水务集团接水、广电和燃气施工图以外的所有设计内容，水务集团接水、广电和燃气的方案及初步设计内容由中标人完成。

包含但不限于出让地块规划设计条件及土地出让合同规定的项目的所有建筑工程、室外工程的方案设计、方案深化（优化）设计、初步设计、施工图设计及服务。

包含总平、单体规划方案优化调整；建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计。

包含景观绿化、道路、桥梁、河道整治、综合管网、居配工程室内外电、充电桩、二次供水、雨污水、弱电（通信、智能安防、消防）、路灯照明、公厕、垃圾收集等所有公建配套设计。

包含人防（含平战转换预案设计与编制）、绿色建筑设计及咨询服务、基坑支护、抗震支架、幕墙、钢结构、雨棚、楼宇亮化、信包箱、标识标牌及划线、公共部位装修、精装修、装配式等项目所有专项及二次深化设计。

包含与项目规划方案、水务集团接水、广电和燃气等相关设计单位的对接、配合工作。

包含项目所有方案及初步设计、施工图纸及配套材料的报审、专家评审工作，确保通过各类审查。

包含项目实施全过程的现场设计服务、设计变更及各类验收等设计服务工作。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或工程设计综合资质甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

项目负责人资质类别和等级：项目负责人***

3.2．信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人***

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.3投标申请人须保证投标承诺的项目组成员及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2022 年 01 月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3.4盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人***

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2、盐城市招投标会员网上交易系统网址：

http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin

5.3、招标文件价格：每套售价￥200.00元/标段，在线网银支付，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1电子档上传网址：投标人在投标文件递交截止时间将加密的投标文件上传至盐城市招投标会员网上交易系统http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上上发布。

8.投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

9. 其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

10. 联系方式

招 标 人：盐城城投宜居置业有限公司 

地    址：盐都区张庄街道办事处建业路65号7幢

联 系 人***

电    话：0515-80501532           

招标代理机构：江苏冠美项目管理有限公司

地    址：盐城市世纪大道22号             

联 系 人***

电    话：0515-88887568  15365776959 

                                           2022年8月26日