滨海县城镇建设发展有限公司德辉楼(和园、安园)、汇德居房产销售代理项目

一、招标条件:

盐城市弘盛招标代理有限公司受滨海县城镇建设发展有限公司委托采购的滨海县城镇建设发展有限公司德辉楼(和园、安园)、汇德居房产销售代理项目已经批准,所需资金已落实。项目已具备招标条件,现公开发布公告,欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标活动。

二、招标内容及要求:

1.项目概况:滨海县城镇建设发展有限公司德辉楼(和园、安园)项目总建筑面积为15547.72㎡,公寓11889.86㎡,商业3657.86㎡,汇德居住宅项目总建筑面积5252.97㎡。

2.招标范围及服务内容:滨海县城镇建设发展有限公司德辉楼(和园、安园)、汇德居项目的市场调研分析、项目营销总体策略、项目阶段性营销计划、销售分期控制、价格定位及策略、渠道推广;整体广告策划、项目形象策划、传播工具的创意与设计;对德辉楼(和园、安园)公寓11889.86㎡,商业3657.86㎡,汇德居住宅5252.97㎡进行销售代理,德辉楼(和园、安园)商业包含招商租赁。

3.标段划分:本项目共一个标段。

4.项目地点:滨海县境内。

5.委托期限:合同签订之日起一年。

三、投标人须具备的资格条件:

1.具有独立承担民事责任的能力,须提供法人或者其他组织的营业执照。

2.本项目不接受联合体投标。

3.投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间,本项目的招标人拒绝其投标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中,资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

四、招标文件的领取
 1、招标公告开始发布及文件领取时间:2022年8月23日起(节假日除外);

2、领取地点:招标文件网上自行下载,百度网盘(链接: https://pan.baidu.com/s/15nIYUH-Y2mBfdmk9Ujm4ow?pwd=fz3n 提取码: fz3n);

3、投标人在领取电子版招标文件时,如不能下载请及时与代理公司联系(联系人***

4、招标文件每份售价为500元,售后不退。在投标文件递交截止时间前汇至代理机构指定账户,招标文件费用付款单位名称须与投标单位名称一致且须在投标文件递交截止时间前到达上述收款账户,否则不予接收投标文件,方式:转账或电汇。收款账户为:盐城市弘盛招标代理有限公司,开户行:江苏滨海农商银行,账号:3209222601201000321810,(行号:314311261008)投标人必须将招标文件费用交款凭据(指银行转账进帐单或电汇凭证)扫描件放进投标文件中一并递交(详见招标文件第四部分)。请各投标人提前办理招标文件费用缴纳手续,以确保招标文件费用在投标截止时间前到达指定账户,没有到账的招标文件费用一律无效。

放弃投标的单位,除不可抗力和投标截止时间前以书面方式递交放弃函至代理公司批准同意的情况外,招标投标行政监督部门将视情节以不诚信投标在网上予以公告1-2个月。公告期间,滨海县范围内其它项目的招标人可以依此不接受其投标。

五、投标保证金及履约保证金

1.本项目投标保证金为人民币壹拾万元整,投标保证金必须使用投标人基本帐户,方式:现金(指转账或电汇)、线下保函(保单)或线下银行保函等。收款账户为:滨海县公共资源交易中心,开户行:建行滨海城中支行,账号:32001737238052503280,投标保证金的付款单位名称须与投标人名称一致且须在投标文件递交截止时间前到达上述收款账户。投标人须将投标保证金交款凭据(指银行转帐进账单或电汇凭证或线下保函)扫描件、投标人银行账户开户许可证(或开户银行出具的存款账户信息证明)扫描件放进投标文件中递交(详见招标文件第四部分)。

投标人的投标保证金不符合上述要求的,其投标无效。

根据盐政发(2020)57号文件精神,只要获得我市2近两年建筑业星级企业或建筑业发展先进企业之一表彰的,在盐城市范国内承接工程中,免缴应由施工企业缴纳的相关保证金(符合免交条件的企业名单详见本招标文件附件A)。

注:滨海县公共资源交易中心财务科位于滨海县港城路广电网络信息技术大楼16楼1612室,咨询电话0515-84198010。

2.招标结束后,招标人将不定期组织有关部门对中标人进行实地考察,对所投产品的生产过程、采购过程、验收过程等环节进行跟踪,一经发现中标人有虚假行为的,将取消中标资格,没收履约保证金,履约过程中已产生的一切费用不予结算,作为不良行为清退出滨海县招标市场,打入黑名单。

3.投标保证金的退还:未中标投标人的投标保证金自中标通知书发出之日起

5个工作日内予以全额退还。中标单位的投标保证金在合同备案后退还。

六、投标文件递交截止时间及开标时间、投标文件递交地点及开标地点

1.本项目的投标文件递交截止时间及开标时间:2022年9月15日09时00分00秒。

2.投标文件递交地点:上传加密的投标文件至招标人(或代理机构,下同)指定邮箱:451128177@qq.com

3.本项目为不见面交易项目。开标当日投标人无需到达开标现场,仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。参加开标会议的方法及投标文件制作要求详见招标文件。 

注:参加现场汇报及答辩的项目负责人***

4.各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询,以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改,均以招标公告中载明的网盘内的和滨海县人民政府网上的更正或补充通知为准。

5.投标人须对所提供投标材料的真实性负责。招标人有权在中标结果公示期间对投标人所提供投标材料的真实性进行核实。投标人须配合招标人进行核实。投标人有提供虚假材料谋取中标行为的,一经发现,将上报相关行政监督部门或移交公安机关进行处理。投标人的违法行为一经查实,相关部门将依法处理。

七、资格审查及评标办法:本项目招标采用资格后审及综合评分法。详见招标文件。

八、付款方式:

本合同中所涉项目的佣金甲方按月与乙方结算。具体结算方式为:

1、月基本服务费(按月支付,总计6个月)

甲方每月向乙方支付月基本服务费。支付方式:乙方于每月30日前提供次月基本服务费正规发票,甲方确认无误后在次月5日前支付乙方当月基本服务费。

2、在甲方收到购房者支付的首期购房款(以套为基数)(不低于销售合同总额的20%)并签订商品房买卖合同后,按实际到款金额予以支付佣金。

3、在甲方收到购房者支付的全部购房款后,支付剩余部分的佣金,直至佣金全部结清。

招商服务费:按实际一个月的租金收益支付给乙方招商服务费。

佣金付款时间:佣金每月结算一次。在每月的30日,双方结算当月的款项,在次月的5日前甲乙双方确认结算单且乙方提供税率为6%的增值税专用发票后5日内,甲方向乙方支付应付佣金。

佣金逾期付款违约责任:甲方按时向乙方支付销售代理服务费。逾期未能支付,则按逾期时限和欠付金额向乙方按日支付千分之一的违约金。若甲方逾期支付超过30天或者拒绝结算签字,则视为甲方违约,违约金人民币叁拾万元整,且乙方有权停止销售解除合同。

中标后,德辉楼(和园、安园)房产销售代理项目和滨海县城镇建设发展有限公司签订合同,汇德居房产销售代理项目和滨海县城镇建设发展有限公司全资子公司滨海恒发地产有限公司签订合同。本项目的月基本服务费由滨海县城镇建设发展有限公司支付。

九、投标申请人对本公告有疑问或异议的,应以书面方式向招标人或招标代理机构提出:

招 标 人:滨海县城镇建设发展有限公司   

联 系 人:张峰     联系电话***

          张睿     联系电话***

招标代理机构:盐城市弘盛招标代理有限公司  

联 系 人:张吉     联系电话***

李萌萌      联系电话***

电子邮箱***

十、公告发布的媒介

本招标项目将在江苏招标投标公共服务平台、盐城市滨海县人民政府网(http://www.binhai.gov.cn/)上发布。

滨海县城镇建设发展有限公司

2022年8月23日