苏州大学经营性房屋招租（2022年校内第四批）招标公告

原定于2022年8月22日10：30开标的“苏州大学经营性房屋招租（2022年校内第四批）第8-9标段”项目（项目编号：F2022043）因实质性响应供应商不足三家，现重新发布招标公告，欢迎具备相应资质和实力的供应商参加。

一、项目名称：苏州大学经营性房屋招租（2022年校内第四批）

二、采购编号： F2022043A 

三、采购单位：苏州大学采购与招投标管理中心

地址：***

邮编：215021    

联系人：苏老师　      电话：***

电子邮箱***

具体联系人：刘老师     电话：***

电子邮箱***

四、采购内容

（一）项目概况

   1．基本情况

本次招标共分为2个标段（文印类第8、9标段）。详见附件一

        2．合作经营期限：自合同签订之日起三年。

每年度结束后学校将对中标单位经营服务、合同履约等情况进行综合考核，若考核不合格，学校有权取消其经营资格；如不符合采购文件、学校管理规定或中标单位在投标时所作承诺，学校有权取消其经营资格并单方面解除协议。

        3．房屋以实际现状出租，投标单位可进行一次现场踏勘，了解出租标的具体情况，未进行现场踏勘的投标单位视同了解全部情况。

疫情防控期间申请进校踏勘现场的，应按照学校统一规定办理相关手续，请需要进校踏勘的单位至少提前三天联系确认进校手续，同一投标单位参与踏勘人员数量不超过2人，具体联系人***

（二）经营要求

1．中标单位必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从学校统一领导和管理。

2．经营场所：必须在学校规定的场地范围内营业，未经学校允许，不得在经营场所范围之外从事营业活动。

3．经营时间：原则上在学校规定的时段（7：00—22：30）经营，若需调整，需经学校批准。

4．经营价格：所有经营项目价格须在醒目位置张贴，明码标价。严禁办理充值卡或会员卡。经营价格接受广大师生监督，若销售价格高于投标时承诺价格，师生可通过议校平台或联系职能管理部门（联系电话***

5. 业态要求：经营范围不得超出所投业态，且不得出售烟酒。

6．经营场所的水、电、网络费、一卡通机等由中标单位承担。经营场所室内外的卫生、安全等工作均由中标单位负责。

7．中标单位所销售的商品或提供的服务，需接受学校和上级有关部门的监督，不得销售“三无”产品、过期变质食品、假冒伪劣商品等，若经查明情况属实， 学校将视情节轻重对中标单位进行罚款、停业整顿、中止合同等处罚。

8．中标单位必须直接经营，不得转租、转包、分包和加盟等形式经营。独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

9．中标单位的工作人员由中标单位自行安排。工作人员的住宿、车辆进出等问题由中标单位自行解决，所产生的一切费用由中标单位自行承担。

10．中标单位应按要求缴纳一个月租金作为履约保证金（每标段）。

如中标单位违反有关法律法规、违反校内外有关管理条例、合作期内未按要求进行经营或未按合同要求经营至合作期满等，学校有权从履约保证金中取得补偿，不予退还部分或全部履约保证金，并取消其在校经营资格，列为不受欢迎服务商。

中标单位在合作期内未出现上述情形的，合同期满后，其履约保证金将被无息退还。

11．中标单位必须按照以上要求经营，不得利用学校资产违法违规经营。如有违反，学校有权取消其经营资格，不退还其履约保证金，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的权利。

12．中标单位在协议生效后7个工作日内一次性缴清一年房租。如不能按时缴纳，学校有权取消其中标资格，另行确定中标单位。

13．协议期满一周内，中标单位需办完退租手续，结清所有费用。

14．协议主要条款见附件二。

（三）其他要求

1．本次招标采用综合评分法，投标报价不作为中标的唯一条件。对落标的投标单位，招标人不作落标解释。

2．投标单位自行承担所有与参加投标有关的费用，无论中标与否，招标人均无义务和责任承担这些费用，投标文件均不退回。

3．本校在职教职工，不得以任何形式参与投标；本校中层及以上领导干部的直系亲属，也不得以任何形式参与投标。

4．原为苏州大学提供服务的涉及本次招租的单位或个体工商户，必须在本轮门面房招标活动投标前与学校签署承租方承诺函。（承诺函中明确：如在本次招标中未能中标，保证在中标公告发布之日起一周内清场搬离，并与学校做好交接手续），否则招标人有权取消其投标资格。

五、投标单位资格要求

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的管理制度；

（3）具有所投业态相关经营资质（其中自然人投标提供具有从事所投业态能力的证明材料）；

（4）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）本项目不接受联合体投标，不得转包或分包。

六、评分办法及标准

（一）评分办法

   1．本项目采用综合评分法，满分100分。

   2．价格分与技术分之和即为投标单位的最后得分，得分最高者为中标单位。综合得分相同的，报价高者优先中标；综合得分和报价均一致的，原租户优先承租。

   3．综合得分低于60分的投标单位，不得中标。

（二）评分标准

本次招标采用综合评分法，总分为100分。具体评分标准详见附件三。

七、投标文件的组成

投标文件一般由下列材料组成（部分格式详见附件四、五）

（一）投标文件一

1. 投标函。

2. 投标报价表。

（二）投标文件二（文件中不得出现所投标段的租金报价，否则作废标处理。投标文件二的所有材料须按序装订成册）

1．目录。

2．评分标准页码对照表。

3．投标单位简介、投标经营业态（复印件）。

4．三证合一的营业执照、行业许可证等资质证明材料（复印件）。

5．法定代表人或者个体工商户经营者、自然人直接投标的，须提供其身份证明材料（复印件，如身份证、护照等）。否则，还须提供法定代表人授权书及法人授权代表的身份证明材料、投标单位为授权代表缴纳社保的证明（复印件）。

6．综合实力。

7．经营业绩。

8．经营方案。

9．销售清单。

10．服务承诺。

11．近三年内在经营活动中无重大违法违规情况的承诺函，无消防安全不良行为记录承诺函，非本校在职教职工、中层及以上领导干部的直系亲属投标的承诺函（原件）。

12．投标单位认为应该提供的其他材料。

注：“投标文件一”和“投标文件二”应分别装订和密封，并加盖投标单位公章。

 “投标文件一”，正本一份，副本一份；

 “投标文件二”，正本一份，副本六份。

八、招标文件价格：人民币500元（相关缴纳事宜详见附件六），售后不退。

九、报名：投标单位在报名前，须认真阅读《苏州大学招标采购仪器设备供应商须知》和本招标公告，完全了解并接受其所有条款及要求，并在2022年9月6日12：00前将报名函（格式见附件七）发送邮件至suli@suda.edu.cn。

十、投标文件递交方式：

（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）

1． 时间：2022年9月13日14：00前寄达；

2． 收件人信息：

      收件人：招标中心苏老师（可请门卫代收）

      联系方式***

      收件地址：***

（二）现场递交方式

1．递交时间：2022年9月13日13：30～14：00

2．递交地点：江苏省苏州市东环路50号苏州大学东校区东大门

十一、递交投标文件截止时间：2022年9月13日14：00。

十二、开标时间：2022年9月13日14：00。