中国电信沧州分公司2022年物业管理服务采购项目比选公告

本比选项目为中国电信沧州分公司2022年物业管理服务采购项目（项目编号：LCHBCZ-2022N039），比选人为中国电信股份有限公司沧州分公司，比选代理机构为河北良诚招标代理有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：本比选项目为中国电信沧州分公司2022年物业管理服务采购项目，预估金额为2462316.72元（不含税）。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：

（1）本项目采购内容为物业管理服务。服务地点：沧州地区，服务期限为：自合同生效之日起至2023年8月31日。

（2）本项目划分标包，具体标包划分情况如下

标包号	预估金额 （不含税）	中选人数量	服务地点
标包一	1476652.8元	1	市公司办公楼、新华区营销中心、青县分公司、渤海分公司（含港口）、盐山分公司、海兴分公司、孟村分公司
标包二	985663.92元	1	十里香大厦、高新区营销中心、任丘分公司、泊头分公司、吴桥分公司、河间分公司、肃宁分公司、南皮分公司、东光分公司、献县分公司

参选人可对本项目任一一个或多个标包进行参选，本项目允许参选人同时中选的最多标包数为1个。

1.3本项目设置不含税最高参选限价，不含税最高参选限价如下

标包一：

区域	费用类型	报价方式	单位	不含税最高参选限价
市公司办公楼	物业服务费	月度总价	元/月	81962
新华区营销中心	黄河东路电信营业厅	物业服务费-保安	按平米报价	元/平米/月	34.15
解放东路电信营业厅	物业服务费-保安	按平米报价	元/平米/月	28.47
国际五金城7号楼5层新华区营销中心	物业服务费	月度总价	元/月	6592
青县分公司	物业服务费	月度总价	元/月	4524
渤海分公司 （含港口）	物业服务费	月度总价	元/月	9573
盐山分公司	物业服务费	月度总价	元/月	4524
海兴分公司	物业服务费	月度总价	元/月	4524
孟村分公司	物业服务费	月度总价	元/月	4524

标包二：

区域	费用类型	报价方式	单位	不含税最高参选限价
十里香大厦	物业服务费	月度总价	元/月	16360
高新区营销中心	运河区解放西路颐和广场电信营业厅	物业服务费-保洁	按平米报价	元/平米/月	12.71
物业服务费-保安	元/平米/月	13.66
运河区浮阳大道原日报社底商电信营业厅	物业服务费-保安	按平米报价	元/平米/月	38.58
运河区清池大道与解放路交叉口电信营业厅	物业服务费-保洁	按平米报价	元/平米/月	4.24
物业服务费-保安	元/平米/月	4.55
任丘分公司	物业服务费	月度总价	元/月	7048.5
泊头分公司	物业服务费	月度总价	元/月	6523.5
吴桥分公司	物业服务费	月度总价	元/月	4524
河间分公司	物业服务费	月度总价	元/月	5049
肃宁分公司	物业服务费	月度总价	元/月	4524
南皮分公司	物业服务费	月度总价	元/月	4524
东光分公司	物业服务费	月度总价	元/月	9048
献县分公司	物业服务费	月度总价	元/月	4524

参选人不含税参选报价超过不含税最高参选限价的，其参选将被否决。

1.4本项目涉及的主要评估产品品类为：物业服务。

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。   

2.1.2参选人的法定代表人或负责人***

2.1.3参选人自2020年1月1日至参选文件递交截止之日（以单项合同签订时间/框架协议下订单(或结算单）签订时间为准）具备的商务楼、办公楼等（不含住宅）的相关物业服务（服务内容须至少包含保洁、保安等服务）业绩累计含税金额不低于人民币98万元。

2.1.4参选人须为本项目配备物业团队：

其中本项目标包一物业团队须同时满足以下条件：

（1）项目经理1名；

（2）保安人员13名，均须具备保安员证书；

（3）公共区域保洁人员11名；

（4）办公区域保洁人员3名, 均须具备大专及以上学历；

（5）绿化及外围保洁1名；

（6）消防控制室人员6名，均须具备建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员资质证书；

（7）维修人员1名，具备低压电工作业的特种作业操作证；

标包内所有人员均不得重复，重复人员均按无效处理。

本项目标包二物业团队须同时满足以下条件：

（1）项目经理1名；

（2）保安人员15名，均须具备保安员证书；

（3）保洁人员16名；

标包内所有人员均不得重复，重复人员均按无效处理。

2.1.5参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票，若为依法免税的参选人须为本项目开具符合国家要求的免税发票。

2.1.6参选人须承诺自接到比选人通知后1小时内响应服务。

2.1.7本次比选不接受联合体参选。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2019年8月16日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2017年8月16日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2017年8月16日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措施为供应商部分产品(或全部产品)在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容(划分标包或标段的以标包、标段内容为准)涉及惩戒产品，本项目投标(参选)截止时间在惩戒期间内的；

（10）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间: 2022年8月10日9时00分至2022年8月12日9时00分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】” 后在“我要投标-去投标 ”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目比选文件的登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

4.2.2参选人在中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）采购文件领取环节完成比选文件的登记申领并将（1）税务信息表的Word或Excel可编辑版，（2）购买比选文件的费用支付凭证复印件发送至18331100896@163.com邮箱。经比选代理机构确认后参选人方可在中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）下载比选文件。

注：参选人发送邮件至18331100896@163.com邮箱后，务必打电话通知比选文件发售联系人，以便及时获取比选文件。比选文件发售联系人：尹宁宁，联系电话***

（1）税务信息表格式如下：

序号	类别	信息
1	参选人名称
2	参选人注册地址
3	参选人注册电话
4	联系人	***
5	联系电话	***
6	电子邮箱	***
7	纳税人识别号
8	开户银行
9	户名
10	银行账号
11	开票类型	增值税专用发票/增值税普通发票
12	邮寄地址
注： 1.本表为比选代理机构为参选人开具购买比选文件发票时所需信息。 2.如因参选人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由参选人承担。

4.3比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。如参选人参选多个标包仅需支付一份文件费即可。支付要求：文件款须以汇款方式提交（账户信息详见本章第9条相关说明），备注需注明“沧电物业”。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）为：2022年8月16日9时00分。

5.2纸质参选文件及不加密电子参选文件递交地点：沧州市运河区北京路十里香大厦7楼会议室。

纸质参选文件及不加密电子参选文件邮寄地址：沧州市运河区北京路十里香大厦7楼会议室；联系人：尹宁宁，联系电话***

5.3加密电子参选文件的递交：【登录【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】后在“我要投标-去投标 ”模块跳转至中国电信电子采购系统】提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人以远程视频方式准时参加（各参选人唱价前下载安装并注册天翼云会议，下载地址：***

5.5比选文件要求递交纸质参选文件的，出现以下情形之一时，比选代理机构不予接收：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照比选文件要求密封的；

5.5.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：   /   。

6.2检测相关费用：   /   。

7.参选人注册

7.1【中国电信供应链系统（CTSC）】注册

已在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人可通过原账号密码登录【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】后在“我要投标-去投标 ”模块申领本项目比选文件。

未在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人，请直接在【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信供应链系统（CTSC）】“帮助与支持-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010-82205275/020-83821931/020-83829625，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。

8.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9. 异议接收及联系方式***

9.1联系方式

比 选 人：中国电信股份有限公司沧州分公司

地    址：沧州市运河区迎宾大道18幢               

联 系 人***

电    话：0317- 5507045

比选代理机构名称：河北良诚招标代理有限公司

比选代理机构地址：***

邮编：050000

联系人***

电话：***

电子邮件***

比选代理机构银行账户信息：

开户名:河北良诚招标代理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司石家庄富强大街支行

账号：13001619608052508684

9.2异议接收方式

异议接收邮箱：18331100896@163.com，或通过中国电信电子采购系统提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。

 

比选代理机构：河北良诚招标代理有限公司

2022年8月9日