林口县中心城区综合改造与提升工程PPP项目

林口县中心城区综合改造与提升工程PPP项目
招标公告
本招标项目林口县中心城区综合改造与提升工程PPP项目经林口县人民政府批准，采用“政府与社会资本合作模式（PPP）”模式，并由授权实施机构林口县住房和城乡建设局作为招标人，采用公开招标方式选定社会资本方，项目社会资本方资格预审已经完成，现邀请通过本项目资格预审的申请人参与投标。
一、项目基本情况
项目编号：
项目名称：林口县中心城区综合改造与提升工程PPP项目
投资规模：本项目总投资41662.47 万元，其中建设投资39705.28 万元（工程费用33424.00 万元，工程建设其他费用3584.60 万元，预备费2696.68 万元），建设期利息1957.19 万元。
项目规模：本项目共包含十四个子项目，建设内容主要包括市政道路工程、老旧小区改造工程、供热老旧管网改造工程、农村公路危桥改造工程、农村公路建设工程、停车场建设工程、经济开发区基础设施提升项目等。
（1）林口县林口镇2020 年城市道路建设项目（迎春路）：道路红线宽度为20 米，道路全长720 米，道路为沥青混凝土路面，排水及雨水管线1920 米，通讯管路720 米，供水管线720 米，供热管线720 米、燃气管线720 米，安装路灯38 盏及电缆铺设。
（2）林口县迎宾路道路改造工程：对现有破损水泥混凝土路面改造为沥青混凝土路面，改造道路南起迎宾桥，北至兴林大街，改造道路全长1923.54 米。主要铺设车行道沥青混凝土罩面75917.34㎡，非机动车道沥青混凝土罩面16452.12 ㎡，顺接面积340.625 ㎡，挖补非机车行道面积159.51 ㎡，更换人行道面砖7015.88 ㎡，新建不锈钢花箱护栏1923.54 米。
（3）林口县文德街东段道路改造工程：本项目建设道路全长121.02 米，西起和平路，东至新华路。采用城市支路标准，改造车行道84 ㎡，车行道罩面1496.6 ㎡，挖补车行道为58.4 ㎡，接顺车行道为263.6 ㎡，改造人行道为1379.10 ㎡，安装路灯3 盏。
（4）林口县民主小区1-6 号住宅楼老旧小区改造楼本体改造工程项目：屋面保温、防水及两坡彩钢瓦屋面5180.58 ㎡，上人屋面重新做保温防水424.21 ㎡，外墙保温22186.18 ㎡，外墙粉刷23824.31 ㎡，单元门更换29 个，楼道公共部位外窗更换166 个，楼道内部墙体粉刷10813.02 ㎡，更换室内供热干管1635.01米，独立烟感器199 套，防雷6 栋，2.1 高砖砌室外台阶36 米。
（5）民主小区1-6 号楼老旧小区改造配套基础设施项目：室外供水管线480 米，室外排水管线680 米，室外供热管线700 米，道路维修8046 ㎡，安防监控1 套，修建化粪池6 座，电动进出车杆3 个，铁艺围墙430米，砖砌围墙60 米，彩钢房门卫室2 个，电动车充电棚6 座，检查井36 个，阀门井2个，建设绿地1031 ㎡，进户电缆（YJLV-4*150）720 米，进户箱18 台。
（6）林口县石油、烟草、畜牧局、烟厂住宅楼老旧小区改造楼本体改造工程项目：屋面保温、防水及单坡彩钢瓦屋面1016.49 ㎡，屋面保温、防水及两坡彩钢瓦屋面2215.05 ㎡，外墙保温12110.77 ㎡，外墙粉刷15894.35 ㎡，单元门更换25个，楼道公共部位外窗更换162 个，楼道内部墙体粉刷8751.88 ㎡，更换自来水管线2243.89 米，更换室内供热干管1414.42 米，独立烟感器179 套，防雷4 栋。
（7）林口县石油、烟草、畜牧局、烟厂住宅楼老旧小区改造配套基础设施项目：室外供水管线714 米，室外排水管线605 米，室外供热管线1180 米，道路维修13927 ㎡，安防监控4 套，修建化粪池4 座，电动进出车杆5 个，铁艺围墙300米，彩钢房门卫室2 个，电动车充电棚5 座，检查井38 个，阀门井4 个，建设绿地1165㎡，修建挡土墙140 米，进户电缆（YJLV-4*300）200 米，（YJLV-4*95）720 米，进户箱6 台。
（8）林口县财政局、果品、人民银行、贸易局、财险住宅楼老旧小区改造楼本体改造工程项目：外墙保温1634.22 ㎡，屋面防水2055.98 ㎡，单元门更换10 个，楼道公共部位外窗更换68 个，楼道内部墙体粉刷3672 ㎡，外墙粉刷5256.75 ㎡，更换自来水管线306 米，更换室内供热干管511 米，独立烟感器12 套，铁艺扶手27 米，砖砌室外台阶100 米。
（9）林口县财政局、果品、人民银行、贸易局、财险住宅楼老旧小区改造配套基础设施项目：室外供水管线300 米，室外排水管线383.70 米，室外供热管线1210 米，道路维修2043 ㎡，安防监控5 套，修建化粪池5 座，电动进出车杆2 个，铁艺围墙3米，彩钢房门卫室2 个，电动车充电棚1 座，检查井25 个，阀门井5 个，进户电缆（YJLV-4*95）1980 米，进户箱8 台，铁艺大门3 个。
（10）2022 年林口县林口镇供热老旧管网改造项目：：改造一级管网840m，其中：建设一级网管线6 个级别，6 段管线，最大管径DN450、最小管径DN150，建设阀门井16 座；改造二级管网22223m，其中：建设二级网管线15 个级别，93 段管线，最大管径DN500、最小管径DN25，建设阀门井267 座；换热站建设工程56 万㎡，迁移向阳换热站1 座，迁移文化换热站1 座；分户供热改造工程2.32 万㎡，外贸楼（A、B、C、D）分户改造工程1.36 万㎡，学府小区（1#～5#)分户改造工程0.80 万㎡，四中家属楼分户改造工程0.16 万㎡。
（11）林口县2021-2022 年农村公路危桥改造工程、农村公路建设工程：1）林口县2021-2022 年农村公路危桥改造工程：：危桥改造工程全长902.78 延米/28 座，其中危桥包括腰棚一号桥56.56m、新发桥20.54m、宝林桥27.54m、北小桥17.54m、奎山站前桥20.54m、五林班一号桥34.24m、五林班二号桥34.26m、果树场桥30.54m、龙山二号桥14.24m、良种场桥34.26m、红林三队桥17.54m、大二龙一号桥20.54m、头道桥14.26m、虎山大桥56.54m、百顺桥17.54m、样子沟小桥43.54m、跃进桥30.54m、蚕场桥30.54m、后场木桥56.54m、四道桥30.54m、乌斯浑桥20.54m、六队桥34.24m、土甸桥43.54m、新兴桥69.54m、村西桥24.24m、刁翎桥52.52m、马达沟1 号桥34.24m、兴隆四队桥15.54m。2）林口县2021-2022 年农村公路建设工程：农村公路建设工程路线全长28.366km/8 条，全线均为改扩建工程，其中公路包括林口方珲公路至白家沟公路0.6km、江东九队至治安桥大岭3.6km、看守所至前杨木公路2.639km、奎山至中山阳公路鹤大公路至奎山镇段4.535km、曙光至四道村8.184km、绥枊公路至鹤大公路2.589km、新阳至中山阳村公路2.156km、依林界至双富村公路4.163km。
（12）黑龙江林口经济开发区基础设施提升项目：规划用地面积55784.00 ㎡，总建筑面积29877.00 ㎡，其中：地上29,730.00 ㎡，地下147.00 ㎡。建筑基底面积28313.00 ㎡。由生产厂库房、工业污水处理厂、辅助用房、设备用房构成。1）建设单层生产厂房3 栋，库房2 栋，生产用房建筑面积合计24121.00 ㎡，建筑基底面积合计24121.00 ㎡。2）污水处理厂，建设单层污水处理车间1 栋，建筑面积2180.00 ㎡，建筑基底面积2180.00 ㎡；单层药品库1 栋，建筑面积300.00 ㎡，建筑基底面积300.00 ㎡；地下构筑物4 座，配套污水处理设备设施96 台（套）。3）辅助配套用房5 栋，建筑面积合计3276.00 ㎡，建筑基底面积合计1712.00 ㎡。新建机井1 眼，配套公用工程设备设施19 台（套）。①综合办公楼（三层）1 栋，建筑面积2100.00 ㎡，建筑基底面积683.00 ㎡。②2 #配套用房建筑基底面积917.00 ㎡。地上一层建筑面积917.00 ㎡（食堂浴池）；地下一层147.00 ㎡（消防用房）。③12#燃气调压站，单层建筑面积49.00 ㎡，建筑基底面积49.00 ㎡。④门卫2 栋，建筑面积分别为35.00、28.00 ㎡，合计63.00 ㎡，建筑基底面积合计63.00 ㎡。4）配套工程：①道路广场16835.61 ㎡；②地上停车场2000.00 ㎡（停车位40 个）；③戊类堆场3895.00 ㎡；④绿化工程3905.00 ㎡；⑤新建管线工程5311.75 延长米（含：给排水、供热、燃气）；⑥新建线路工程3132.83 延长米（含：供电、通讯）；⑦围墙1043.00 延长米，占地834.40 ㎡。⑧消防设施等其它配套设施。
（13）林口县文德街西段停车场建设项目：本项目建设道路全长228.14 米，采用城市支路标准，车行道面积为3112.9 ㎡，新建植草砖停车位面积2186.10 ㎡，人行道面积为1442.5 ㎡；新建雨水管道总长为410.6m（包括雨水支管191.22m）；新建污水管道总长为183.54m；新建通讯管线348 米；供水管线348 米；电力改造348 米；新建景观灯46 盏及配套绿化设施工程。
（14）林口县政府东停车场建设项目：本项目占地面积5950 ㎡，主要建设内容包括：沥青路1457 ㎡，生态植草砖1353 ㎡，绿化面积2157 ㎡，彩色沥青面积310 ㎡，硬质铺装面积673 ㎡；停车位86 个，其中：普通停车位：66 个，充电桩停车位20 个；新建景观灯50 盏；新建DN600雨水管线150 米，新建DN300 雨水支管150 米，双篦雨水口16 座，雨水检查井6 座。
招标范围：本次招标范围为林口县中心城区综合改造与提升工程PPP项目社会资本方。
PPP合作模式：
运作方式
本项目以PPP模式实施，运作方式为建设-运营-移交（BOT），由项目实施机构林口县住房和城乡建设局代表林口县人民政府与项目公司签订《PPP项目合同》，由项目公司负责本项目的投融资、建设及运营维护以及期满移交等工作。
回报机制
项目回报机制为政府付费。
投融资结构
本项目总投资为41662.47 万元。本项目资本金为8332.49万元，占总投资的20%。资本金出资比例：项目资本金由社会资本方（出资51%）和政府方（出资49%）以自有资金出资，其余部分由项目公司融资。
合作期限：本项目合作期20年，其中，建设期2年，运营期18年。如建设期延长或缩短，则合作期限相应调整，运营期保持不变。
二、社会资本的资格要求：
已通过本项目资格预审的申请人
三、获取招标文件
1、投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载投标文件。下载时间为2022年08月10日00时00分至2022年08月17日00时00分（北京时间，下同）。
2、潜在申请人使用数字证书通过“黑龙江公共资源交易网”免费在线下载。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标文件的递交方式为网上递交，递交截止时间：2022年08月17日09点00分（北京时间），在投标文件递交截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。
开标时间：2022年08月17日09点00分（北京时间）
开标地点：黑龙江省公共资源交易中心
开标方式：线上开标
五、公告发布媒介
本公告在黑龙江公共资源交易网及中国政府采购网上发布，其他网站转载无效。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：林口县住房和城乡建设局
地址：***
联系人***
联系方式***
2.采购代理机构信息
名称：中大国信工程管理有限公司
地址：***
联系方式***
电子邮箱***
3.项目联系方式***
项目联系人***
电 话：*** * 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。