南湖半岛小区物业管理服务采购项目公开招标公告

项目概况

南湖半岛小区物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在遂宁市船山区象山路20号向山村小区三期商业楼三楼万禾超市楼上获取招标文件，并于2022年08月31日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：N51090220220801

项目名称：南湖半岛小区物业管理服务采购项目

预算金额：2000.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：2000.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一、服务内容

1、服务面积

包含14栋高层电梯住宅、其中13#14#楼地上27层，10#楼地上31层（含幼儿园一所，面积1135㎡），其余1#-12#楼均为地上30层；1#2#3#楼商业用房4层；用地面积88671㎡，总建筑面积261910㎡，其中地上建筑面积224841㎡，架空面积1188㎡，住宅面积197783㎡（2370户中廉住房6735㎡111户）、商业16634㎡（49户）、地下车库37069㎡、绿地率40%、容积率3.77、配置车位1045个。配电室8个、变压器11台配电容量共11200KVA，发电房1个，机组2台，各630KW，消防系统一套泵房机组4台，水池2个分别储水450吨，水箱1个储水28吨。

2、服务范围

小区业委会提供的用地红线内室内外、屋顶及公共区域（含地下室）的安保、保洁、绿化、设施设备的维护维修、车辆管理、公务接待及迎接各项检查。

3、服务时间

服务合同期限五年（中标后先签3年，期满后全小区满意度测评75%及以上续签，若满意度达不到75%及以上南湖半岛小区业委会有权解除物业管理服务合同，并不作任何补偿）。

4、服务标准

根据《遂宁市发展和改革委员会、遂宁市住房保障和房屋管理局》颁发的遂发改〔2013〕431 号文，达到三星级及以上服务标准。

5、物业服务的主要内容：

 1）物业公司的综合管理及服务区内按程序的报事报修；

2）业委会提供的用地红线内房屋的管理、附属设施设备（含水、电、气、电梯、消防、安防）的管理及维修养护；

 3）业委会提供的用地红线内公共秩序的维护和安全防范；

 4）业委会提供的用地红线内园林绿化、景观及设施设备的维护、养护和管理；

 5）业委会提供的用地红线内的环境卫生及雨、污管道的维修维护及井盖的更换等；

 6）业委会提供的用地红线内地上、车库内的车辆（机动车和非机动车）行驶、规范停放及场所管理；

 7）物业服务档案每月的建立和归档，并及时将复印件加盖鲜章后交予业委会；

 9）对应各种紧急安全事故的应急预案。

详见招标文件

合同履行期限：服务合同期限五年（中标后先签3年，期满后全小区满意度测评75%及以上续签，若满意度达不到75%及以上南湖半岛小区业委会有权解除物业管理服务合同，并不作任何补偿）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位

3.本项目的特定资格要求：投标人须在行政主管部门备案

三、获取招标文件

时间：2022年08月09日  至 2022年08月15日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：遂宁市船山区象山路20号向山村小区三期商业楼三楼万禾超市楼上

方式：在现场或邮寄发售，①申请人现场报名时经办人员须提交以下资料：申请人为法人或者其他组织的，需提供加盖申请人公章的单位介绍信原件（需注明采购项目名称、采购项目编号、联系人及联系电话***

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年08月31日 10点00分（北京时间）

开标时间：2022年08月31日 10点00分（北京时间）

地点：遂宁市船山区象山路20号向山村小区三期商业楼三楼万禾超市楼上

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

网上报名联系邮箱为：2375705939@qq.com，请在附件下载报名表，按要求上传

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南湖半岛小区业主委员会　　　　　

地址：***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名 称：四川省乾鹏工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电　话：***