中国汽研礼嘉基地物业管理服务采购项目公告

中国汽研礼嘉基地物业管理服务采购项目谈判采购公告

中国汽研礼嘉基地物业管理服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.1项目名称：中国汽研礼嘉基地物业管理服务采购项目；

1.2项目编号：GT2022ITC-08-120；

1.3采购人：中国汽车工程研究院股份有限公司；   

1.4采购代理机构：中技国际招标有限公司；   

1.5釆购项目资金来源和落实情况：企业自筹；   

1.6采购项目概况：中国汽研礼嘉基地物业管理服务采购项目；

1.7 采购方式：谈判采购。

2.1采购范围：中国汽研礼嘉基地物业管理服务采购，包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化养护服务、宿舍管理服务、工程保障服务等，园区总占地面积268084平方米，总建筑面积176075.50平方米，合同估算价约500万元/年，详细服务要求详见第五章。

2.2服务期限：合同签订后2年（具体按合同签订时间为准；合同每年一签，每年合同到期前由采购人组织相关部门人员开展服务供应商评价，评价合格后签订下一年度合同，评价不合格采购人有权不再续签合同）；

2.3服务地点：重庆市渝北区金渝大道9号；

2.4质量要求或服务标准：满足采购人要求；

2.5其他：采购人可选择本项目中标供应商作为采购人系统内（分子公司）其他项目的物业服务商，且服务质量不低于本项目要求、服务单价不高于本项目采购单价。

3.1  供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商须为在中华人民共和国境内登记注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照复印件。

（2）财务要求：2019年、2020年、2021年的年度财务状况良好，不亏损。供应商须在投标文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。且以上审计报告、财务报表签字盖章应齐全。

（3）业绩要求：供应商在中国境内承担过至少2个非住宅物业服务项目，该物业服务合同总建筑面积不低于17万平方米，单年合同金额不低于400万元，合同服务期限不少于1年且合同服务起始时间在2018年1月1日及以后，合同服务范围须涵盖保洁、安保、绿化养护、宿舍管理、工程维修中的任意三项，须提供业绩证明材料（合同复印件或用户证明复印件）。注：证明材料须至少体现本条资格要求中的内容，包括合同名称（应能体现服务内容）、合同签订双方、合同签订日期等。合同中涉及商业机密的部分可隐去。

（4）信誉要求：无；

（5）承担本项目的主要人员要求：

A.任本项目的项目经理须持有物业管理师证书或物业项目经理证书（提供证书复印件），且在投标人单位工作满1年以上（提供由社保机构开具的社保缴纳证明）。

B.本项目的绿化人员须至少有1人持有绿化、园艺类相关证书（提供证书复印件）。

C.中控室人员持人力资源和社会保障部颁发的消防设施操作员证（提供证书复印件）。

（6）其他要求：供应商须具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，且认证范围包括物业管理服务或物业服务，提供有效的证书复印件；在重庆已设立独立法人公司或分公司或全资子公司并开展实际运营的，应提供相关公司在重庆市市场监督管理局网站查询结果证明文件。

3.2  供应商不得存在下列情形之一：

（1）单位负责人***

（2）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与项目的采购活动；

（3）因执行集团系统内采购项目中发生过严重违约行为或被列入集团供应商管理黑名单的，不得参与项目的采购活动；

（4）其他：供应商自2019年1月1日至本项目响应文件递交截止之日，无行贿犯罪违法记录；无重要毁约、无故弃标的不良记录；无重大质量事故、安全事故、售后服务投诉记录。

3.3  本次采购（不接受）联合体。

4.1本项目谈判采购文件以电子文件形式发售。

4.2谈判采购文件发售时间：2022年8月 5 日9：00时到2022年8月 10 日17：00时（北京时间）。

4.3有意向的供应商应先在中国通用招标网免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网网址：http://www.china-tender.com.cn/；技术支持电话：***

4.4 谈判采购文件售价：500元人民币/包次，售后不退。

4.5购买采购文件流程：供应商先在通用招标网询比文件获取一栏中对应的项目（标）下填写谈判文件购买申请，填写谈判文件购买申请后，选择网上支付方式。待标书款支付成功后，即可下载谈判文件。发票领取建议选择电子发票，并由平台直接下载。

5.1 响应文件递交的截止时间为2022年8月18日9时30分，地点为另行通知。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。

递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2022年8月18日9时30分。谈判地点为另行通知。

本谈判采购公告在中国通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）上发布、中国通用招标网上发布。

采购人：中国汽车工程研究院股份有限公司

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采购代理机构：中技国际招标有限公司

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