（2022）粤01破21号广东花生地产有限公司重整意向投资人招募公告

广东花生地产有限公司

重整意向投资人招募公告

2022年2月24日，广东省广州市中级人民法院（以下简称“广州中院”）作出（2022）粤01破申23号《民事裁定书》，裁定受理广东花生地产有限公司（以下简称“花生地产公司”或“债务人”）破产清算一案，并于同日指定北京市君合（广州）律师事务所担任花生地产公司管理人（以下简称“管理人”），负责开展破产清算工作。

2022年5月18日，花生地产公司股东深圳华恒汇智资产管理有限公司申请对花生地产公司重整。经管理人调查，花生地产公司具备重整价值。为保护全体债权人及花生地产公司的合法利益，实现花生地产公司资产价值以及债权人利益的最大化，管理人现发布重整意向投资人招募公告，招募公告如下：

一、    花生地产公司基本情况

花生地产公司成立于2018年5月30日，住所地为广州市天河区华夏路10号2408室，法定代表人为张剑，注册资本2,000万元人民币，股东为深圳华恒汇智资产管理有限公司（持股51%）和佛山恒合房地产有限公司（曾用名：广州恒合房地产有限公司）（持股49%）。

二、    花生地产公司主要资产

除少量货币资金外，花生地产公司的主要资产为其持有的对外投资企业股权及应收账款。

（一） 对外投资情况

花生地产公司持有的广州市国信互联科技有限公司（以下简称“国信科技公司”）50.1%股权，国信科技公司成立于2014年9月29日，注册资本为人民币10,000.00万元，目前国信科技公司正在开发、销售公寓楼项目（花生大厦）。

（二） 应收账款

根据管理人初步调查，花生地产公司曾分别对国信科技公司及中山市珩通房地产开发有限公司（以下简称“珩通公司”）出借/支付多笔款项，依法对上述公司享有债权，债权本金超过2亿元。

三、    负债情况

截至本招募公告发布之日，负债规模超过5亿元，最终债权总额以广州中院裁定确认的金额为准。

四、    投资优势

国信科技公司为花生地产公司的子公司，目前正在开发花生大厦项目，花生大厦项目位于广州白云高新区民营科技园区内，园区内目前已入驻逾200多家科技企业、上千家各类企业，目标打造成为“白云硅谷”，对标美国硅谷和日本新宿等著名的科技商务区。花生大厦是民营科技园区内为数不多的商办类项目，集独栋商务办公、创意办公、缤纷商业、多元商务生活配套于一体的商务办公楼，宜业、宜商的都市化办公休闲示范区。花生大厦周边轨道交通、道路交通发达，生活配套措施完善，商业价值巨大，且未来升值空间较大。

五、    重整意向投资人招募方案

（一） 重整意向投资人基本条件

1.  投资人应为依法成立且合法存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2.  投资人应具有良好的信用记录，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、未被人民法院和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债权、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件；

3.  投资人的组织机构、内控机制健全并有效运行；

4.  投资人应具有充裕且合法的资金来源，能在规定的时间内支付投资款，并出具相应的资信证明或履约能力证明；

5.  投资人应具备良好的资产管理能力，确保花生地产公司重整顺利进行；

6.  投资人能够提供具有可行性的重整投资方案。

（二） 招募主要流程

1.    报名

（1） 报名时间：自即日起至2022年8月18日止

（2） 报名方式：现场报名、邮寄报名

邮寄报名提交的报名材料以报名材料送达至管理人的时间为准，请意向投资人注意预留足够的报名时间。

管理人通讯地址：***

联系人***

联系电话***

（3） 报名时所需提交的材料

1） 投资意向书（格式自拟），投资意向书包括但不限于下列内容：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力、融资能力介绍，明确投资意向，符合投资人基本条件的承诺或说明；

2） 主体资格证明文件，包括企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件（如已三证合一，提供具有统一社会信用代码的营业执照即可），法定代表人身份证件复印件（核对原件），投资人公司章程复印件；

3） 授权委托文件，包括授权委托书原件，授权委托书应注明投资人的联系方式、联系电话、电子邮箱***

4） 投资人的权力机构同意参与本次投资的决策文件原件；

5） 资金实力证明文件；

6） 保密函签署版本原件。

以上所有材料原件及复印件一式两份均须加盖投资人单位公章并由法定代表人签名，同时注明复印件与原件一致。

2.  报名资格审查

收取重整意向投资人报名材料后，管理人将对报名材料进行形式审查，审查通过的，管理人将向符合报名条件的重整意向投资人出具书面的付款通知书（用于支付报名保证金）。若重整意向投资人提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正，并给予3天的补正期，如在规定的时间内仍未进行补正，则视为该重整意向投资人报名资料未通过审查。

3.  支付报名保证金并开展尽职调查

符合报名条件的重整意向投资人收到管理人出具的书面的付款通知书后（用于支付报名保证金），应在2022年8月23日18:00前根据付款通知书向管理人账户支付报名保证金50万元。重整意向投资人向管理人交付报名保证金并提供书面保密承诺函后可向管理人要求查阅有关花生地产公司的相关材料，开展尽职调查工作。重整意向投资人可自行或委托中介机构对花生地产公司进行尽职调查。管理人在尽职调查阶段向重整意向投资人提供的资料仅供参考，重整意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。

4.  制定并提交《重整投资方案》

重整意向投资人应在2022年9月15日18:00前通过现场提交或邮寄送达方式向管理人提交《重整投资方案》，通过邮寄方式提交《重整投资方案》的，应以送达至管理人的时间为准，请意向投资人注意预留足够的时间。《重整投资方案》需以A4纸打印一式叁份，并密封装订。

《重整投资方案》应包括重整投资金额、重整资金来源、出资人权益调整、债权调整、债权清偿及后续经营方案等主要内容。管理人有权对重整意向投资人提交的《重整投资方案》进行审查。管理人认为不符合法律或本招募公告规定的，重整意向投资人应当在收到管理人书面意见后3日内进行调整。重整意向投资人未在规定的期限内进行调整，或再次提交的《重整投资方案》仍不符合法律或本招募公告规定的，视为未提交有效的《重整投资方案》。

5.  重整投资人的确定和重整保证金

管理人会对重整意向投资人提交的《重整投资方案》进行评议、审查，综合考虑重整意向投资人的资金实力、付款期限、经营方案、资信状况等因素选定重整投资人，由管理人根据评议审查情况向重整投资人发送书面通知。重整投资人应在管理人发出书面通知之日起5日内缴纳重整保证金1,000万元，已缴纳的报名保证金可以转为重整保证金，未按时缴纳视为放弃作为重整投资人参与对花生地产公司的重整，前期支付的50万元报名保证金不再返还。

多家重整意向投资人经审查合格并缴纳保证金的，管理人将于重整投资人及其重整方案遴选结果公布后十日内无息退还未被选为重整投资人且未违反保密义务的重整意向投资人所缴纳的保证金。如人民法院未批准花生地产公司进入重整程序，管理人将无息退还未违反保密义务的重整意向投资人所缴纳的保证金。

花生地产公司重整计划草案获广州中院裁定批准生效后，重整投资人所缴的重整保证金将转为其应缴纳的等额投资款。

6.  重整投资人有下列情形之一的，重整投资人丧失重整投资人资格，且重整保证金将不予退还:

1） 重整投资人与其他重整意向投资人串通给招募程序带来不利影响的；

2） 收到管理人确定重整投资人书面通知的投资人主动放弃重整投资人资格的、因重整投资人原因被取消重整投资人资格的、未按时或未足额提交银行履约保函、提交的银行履约保函不符合管理人要求或未按时、未足额提交经管理人认可的其他履约保证方式的；

3） 伪造、虚构事实骗取重整投资人资格的；

4） 重整投资人在收到管理人确定重整投资人书面通知后，拒签《重整投资协议》或签订《重整投资协议》后未按时支付报价价款的；

5） 存在其他重大过错行为的。

六、    其他招募须知

（一） 报名保证金及重整保证金应汇入管理人以下银行账户。

账户名称：广东花生地产有限公司管理人

开户银行：平安银行股份有限公司广州越秀支行

账号：15158814850051

（二） 重整意向投资人参与本次招募及所产生的相关费用均由重整意向投资人自行承担。

（三） 风险提示

本次重整涉及的一切现状及其潜在可能发生的变化和风险，管理人不作任何保证或承诺，风险与责任由重整意向投资人、重整投资人审慎评估并自行承担。

（四） 免责声明

管理人对本次重整招募不做任何担保或陈述，管理人向重整意向投资人所提供的任何信息仅供参考，不能被视为任何担保和陈述。

（五） 通知送达

管理人将按照重整意向投资人提供的送达地址发送相关文书，除非重整意向投资人书面通知管理人变更送达地址，否则，有关书面函件寄送至重整意向投资人提供的送达地址视为送达。如果重整意向投资人提供的地址不确切，或不及时书面告知变更后的地址，使相关文件无法送达或未及时送达，重整意向投资人将自行承担由此可能产生的法律后果。

（六） 本招募公告不适用招投标法，管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募，最终解释权归属于管理人。

广东花生地产有限公司管理人

二〇二二年八月四日