园艺所栽培队木材加工厂仓库项目公开征集合作伙伴公告

根据国有资产管理相关要求，我院决定对园艺所栽培队木材加工厂仓库项目面向社会公开征集合作伙伴，欢迎符合条件与法律规定的单位报名参加。

一、项目名称

园艺所栽培队木材加工厂仓库项目。

二、基本情况

本项目主体为园艺所栽培队原木材加工厂（养猪场）的无产权单层简易仓库，位于长沙市芙蓉区长榔路西侧往加工中心约150米。

三、利用项目

甲方标的物园艺所栽培队木材加工厂仓库的仓库、附属设备设施和相关权利，仓库及配套设施共计2710㎡（面积以实测为准）以及该标的物房屋（仓库）主体的附属道路、露坪使用权；

附属土地位于：园艺所栽培队原木材加工厂（养猪场）的仓库区域，位于加工中心过道以南、三区配电房东南、栽培队杏园以西、栽培队杨梅园以北。

利用项目现状：原利用合作伙伴提出终止协议退出，待新合作伙伴确定后办理移交，我院给予大力配合。

四、合作利用期限

提质改造期1年，2022年9月1日——2023年8月31日，合作利用期3年，2023月9月1日——2026年 7月31日。

五、意向合作方条件

1.意向合作方需是具有独立法人资格、合法手续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；应当具有良好的社会信用；国家法律、行政法规规定的其他条件；

2.意向合作方报名时必须交纳贰拾万元人民币作为征集保证金汇入指定账户,报名时只提交了文字资料而没有交纳征集保证金的,不参与征集；

3.意向合作方必须承诺具有良好的商业信用，近期无重大民事诉讼行为；

4.意向合作方所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得从事餐饮、机械加工及对房屋结构安全、周边环境造成严重影响的项目。

5.意向合作方确定后不得整体“转租转包”，必须自我经营。

六、意向合作方需提交的材料

1.企业法人营业执照、资质证书、法定代表人资格证明、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证、章程等复印件（原件备查）、2021年度经审计的财务报表，法定代表人身份证复印件；委托他人代理的，另须提供授权委托书以及代理人身份证复印件；

2.合作意向书；意向合作方的投资合作开发决议，上级主管部门批文(如意向合作方系国有控股企业)；

3.提供详细的项目实施方案；

4.项目实施方案的可行性分析；

5.意向合作方需保证所提交材料的真实性、有效性；

6.已提交的各项资料恕不退回。

七、合作意向书的制作注意事项

1.利用项目符合国家政策，取得政府和我院相关部门消防安全许可、安全生产许可、环境评价许可，并接受监督。

2.以项目整体利用报价,不接受单项报价,不接受联合体报价。

3.由合作伙伴承担“提质改造所有费用”，提质改造期1年，免相应租金。完成以下提质改造任务：

（1）门口围墙拆除改建围栏；

（2）第二栋房屋（二屋办公用房）墙体下沉，墙面开裂，进行墙面灌浆，地基加固，增加承重墙；

（3）所有房子房顶大梁加固，房顶换成彩钢瓦，6处墙面开裂处进行灌浆，加固处理；

（4）安装新大门，地面修补；

（5）其他需提质改造地方；

（6）整改经院基建处验收完后，应当取得有资质检测机构出具的房屋结构安全检测报告；

（7）取得有资质检测机构出具的房屋结构安全检测报告之日起，租赁合同生效。

4.合作期间所有改造和维修必须报甲方书面批准，合作方承担所有改造费用和维修费用；

5.以年租金报价，年租金中不含相关费以及水、电、暖等费用。

6.年租金起点为46万元人民币，每1年递增一次，每次递增上一次租金的3%；

7.有关《合作利用协议》模本，正式报名交款开票时领取，作为公告一部分。

八、合作方的确定

在公告期内如只公开征集到一个意向合作方，报院党委审定后同意后，合作双方按照本公告的基本原则直接签订项目合作协议；

在公告期内如公开征集到两个或两个以上的意向合作方，则由我院采取考察评估、以合作价格为主要标准的综合评价遴选合作伙伴，经院党委审定同意后签订项目合作协议。

未确定为合作伙伴的单位，我院将在“院党委开会审定日”后5个工作日内无息退还该笔保证金；确定为合作伙伴的单位，征集保证金转为履约保证金。

如遇特殊情况，我院有权终止公开征集或变更征集方式、内容及相关要求。出现此类情形，我院不承担法律责任。

九、时间安排

公告期限：2022年8月3日起至2022年8月7日17时30分整止；我院不统一组织现场踏勘。

报名时间：2022年8月8日8：00——17：00，验证有关证照（交复印件1套存档）、交征集保证金、领取相关资料、办理报名手续。
遴选时间：2022年8月9日及以后。提交有关材料（递交相关文件5套以及电子版1套）时间，时间另行通知。

十、联系方式

1.联系地点：院资产管理中心办公室（长沙市芙蓉区马坡岭远大二路892号院办公楼518房间）；

2.联系人***


                                                                                                               湖南省农业科学院
                                                                                                                    2022年8月4日