松山湖科学城生物医药新兴产业项目工程总承包招标文件

第一章招标公告
松山湖科学城生物医药新兴产业项目 工程总承包招标公告
招标编号: SHIWQA12210806
1.招标条件
本招标项目 松山湖科学城生物医药新兴产业项目 已由 东莞市发展和改革局 （项目审批、核准
或备案机关名称）以 广东省企业投资项目备案证（证号：2206-441900-04-01-849338) （批文名
称及编号）批准建设，项目业主为 东莞汇恒科技置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金
来源），招标人为 东莞汇恒科技置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 工程总承包
进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 本次招标项目的项目名称：松山湖科学城生物医药新兴产业项目工程总承包 。
2.2 本次招标项目的建设地点：东莞市松山湖 。
2.3 本次招标项目的规模：本项目为拟建设集 GMP 车间与公共产业服务平台于一体的区域示范
性项目，占地面积 55389.10 平方米，总建筑面积暂定约 22 万平方米，计容建筑面积约 16.61 万平
方米，容积率为 3.0。（建设内容和投资规模以政府最终批复为准）。
2.4 本次招标项目的投资金额：总投资：约 86000 万元，其中建筑安装工程费约 72000 万元，
投标人须严格按本招标文件的要求执行限额设计，原则上不能突破经批复的总投资及建筑安装工程
费。
2.5 本次招标项目的招标范围：松山湖科学城生物医药新兴产业项目工程总承包，包括但不限
于以下内容：
（1）工程设计：1）方案设计（含优化）、初步设计（含概算编制）及施工图设计（含深化设计
和设计变更）、施工现场配合、预算编制、竣工图编制、建筑信息模型（BIM）技术应用（单阶段
设计应用）等，设计内容包括不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含
强电、弱电、智能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室内外综合管线图、导
视系统、门窗及幕墙、绿建（不低于一星级）及节能设计、低碳设计、海绵城市、装配式建筑、基
坑及边坡挡墙设计、室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设
计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、交通标识、车位划线、电子报批等。
2）需提供相关资料及协助发包人办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），
负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等。
3）如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变
配电等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由
专业承包单位对设计成果的技术及质量总体负责。
（2）设备材料采购:按图纸及招标文件要求采购设备、材料。
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（3）工程施工：1）建筑安装工程：土石方工程、基坑及边坡支护工程、桩基及基础工程（含
申报桩基检测及检测所需要的场地、机械、人员等配合）、水土保持工程、主体结构工程（包括地
下室、地上主体工程）、砌体工程、人防工程、钢结构工程、防雷工程、组装工程、装饰装修工程、
门窗工程（含栏杆、百叶、五金配件等）、屋面工程、防火门供应、安装工程（含防火门监控系统）、
防水工程（含二次防水）、保温工程、节能工程、车库地坪工程、所有外墙装饰工程（涂料、石材、
面砖等）、暖通工程、给排水工程（含红线内外接驳及通水）、电气工程、供配电工程（含红线内
外接驳及通电）、弱电智能化工程、柴油发电机房供应安装、环保工程、电梯工程（含安装及采购、
深化设计）、燃气工程（含红线内外接驳）、消防工程、室外工程（包括室外道路、园林景观绿化
工程、与市政道路接驳等）、停车场划线、交通标识标线工程、地下室照明工程、标识系统工程（含
导示系统等）、白蚁防治工程、砌筑、抹灰、设备基础、设备房装修、幕墙、消防控制室装修、消
防楼梯、综合管网工程和经发包人确认的施工图中的所有工程内容等；
2）工程建设其他内容：①协助办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包
括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它
配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；②工程竣工验收及备案，办理
竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；③为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。
3）承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。发包人保留
调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
（4）工程管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实
施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成发包人要求的其
他工作。
注：其他详细招标范围和内容详见招标文件第七章。
2.6 本次招标项目的计划工期：计划总工期为 720日历天，其中主要关键节点工期要求如下：
2.6.1 设计工期：90个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间）
①方案设计深化：自中标通知书发出后 15个日历天内与招标人确定设计方案；
②初步设计：自收到设计方案确认文件后 25个日历日内向招标人提交初步设计图纸和相关资料
（含工程概算书），在收到招标人和相关部门审查意见后 5 日内完善图纸和相关资料交付给招标人；
③施工图设计：自收到初步设计确认文件后 40个日历日内向招标人提交施工图送审稿和相关资
料，并在施工图送审稿审查通过后 5 个日历日内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；
④配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之
日止。
2.6.2 施工总工期（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）：630日历天，
计划 2022年 09月 02日开工，2024年 05月 24日完工。
□其他： / 。
2.7 本次招标项目的质量要求：达到国家或行业质量检验评定的合格标准（其中建设工程勘察
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设计必须严格执行工程建设强制性标准，符合国家有关质量标准现行勘察设计文件编制深度的相关
规定）。
2.8 本次招标项目的安全要求：
2.8.1 安全目标：杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故，且伤亡事故为零，死亡人数为零 。
2.8.2 安全要求：严格执行有关安全生产的法律法规和规章制度，落实“安全第一、预防为主、
综合治理”的安全生产方针，打造建筑施工“平安工程”，防范建筑施工安全事故的发生，保障人
民的生命和财产安全 。
切实履行企业安全生产主体责任，应切实强化安全管控，严格落实包括但不限于起重吊装作业、
基坑作业等一切涉及危险性较大的分部分项工程专项施工方案编制及安全管理措施等，深入细致排
查隐患，做到全覆盖无遗漏 。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人同时具备以下 2 项资质：
（1）工程设计综合资质甲级；或建筑行业甲级；或建筑行业建筑工程专业甲级或（建筑设计事
务所与结构设计事务所与机电设计事务所）
或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级）或（建筑设计事务所与建筑行业甲级）或（建
筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）
或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级）或（建筑设计事务所与结构
设计事务所与建筑行业甲级）或（建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）
或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级与机电设计事务所）或（建筑设计事务所与建筑
行业甲级与机电设计事务所）或（建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级与机电设计事务所）
资质；
（2）建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质。
3.2 项目经理、设计负责人及施工负责人***
3.2.1 项目经理（即项目总负责人***
□3.2.1.1 允许设计方担任联合体牵头人的，拟派项目经理资格（□可兼任/□不得兼任本项目
设计负责人***
格且注册于投标人本单位（3）未在其他任何工程总承包项目中任职项目负责人***
■3.2.1.2 允许施工方担任联合体牵头人的，拟派项目经理资格（■可兼任/□不得兼任本项目
施工负责人***
注册证书中列明的专业类别为建筑工程，且注册于投标人本单位；（3）未在其他任何在建工程中任
职项目负责人***
3.2.2 设计负责人***
册建筑师执业资格且注册于投标人本单位 。
3.2.3 施工负责人***
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（2）未在其他任何在建工程中任职项目负责人***
专业类别为建筑工程，且注册于投标人本单位；（4）具备安全生产考核合格证（须为项目负责人***
全生产考核合格证，即“建安 B”类证）。
注：根据《关于外省二级（含二级临时）建造师在莞执业的处理通知》（东建市〔2011〕29号）、
《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）的
相关规定，本项目不接受临时注册建造师（含一级、二级）作为项目负责人***
负责人***
3.3 其他要求：
3.3.1 企业应在东莞市公共资源交易企业库建档，且在东莞市公共资源交易企业库（相应企业
档案“企业资质栏”的“资质名称”项）中登记的资质不低于上述第 3.1 款规定的投标人资质条件
要求（若为联合体投标，联合体各方成员应在市公共资源交易企业库建档，且各联合体成员组合的
联合体资质满足上述要求）。
3.3.2 如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用信息档案（即“信用
档案”），投标人应尽早核实信用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）是否填
写一致（交易企业库已开发相关检测功能，投标人应通过此功能进行检测），相应企业类型信用档
案状态不能为“限制投标或承接工程”状态（若为联合体投标，联合体各方成员均须满足）。
3.3.3 投标文件截止提交前，已在东莞市公共资源交易企业库建档（包括：法人、法定代表人
名称或资质证书发生变更时已办理该变更的登记手续等），投标人应登录东莞市公共资源交易网（网
址：http://ggzy.dg.gov.cn）核实企业填报数据真实有效（若为联合体投标，联合体各方成员均须
满足）。
3.3.4 企业具备安全生产许可证（若为联合体投标，仅对以施工资质组成联合体的成员有要求）。
3.4 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：：（1）明确联合体牵头人
为□设计方/■施工方/□任意一方。（2）联合体所有成员数量：设计以设计事务所参加投标的，建
筑、结构、机电等设计事务所（各专业最多 1 家）及施工成员各 1 家；设计以非设计事务所参加
投标的，联合体成员不得超过 2 家（即设计成员 1 家、施工成员 1 家）；（3）联合体的资格条
件按联合体任务分工进行评审，拟任本工程设计负责人、施工负责人***
的正式员工；（4）联合体所有成员均为独立法人，各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时
参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
3.5 本次招标不接受具有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标（若为联合体投标，联合
体各方成员均须满足）：
■如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人在本工程所
对应的企业类型信用总分小于（不含）90 分的；
■自招标公告发布之日起前六个月内，在本市有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招
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标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的；
■中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导
致重新招标，再次参与同一项目投标的；
■自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；
■自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违
法违规行为受到行政、刑事处罚的；
■自招标公告发布之日起前一年内在本市因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列入拖欠
工资“黑名单”的；
■根据《东莞市住房和城乡建设局关于建设工程施工安全的若干管理措施》（东建质安〔2020〕
26号）规定，违反建设工程安全生产管理规定而被给予红色警示且在警示期内的企业和从业人员；
■根据《关于加强全市房屋市政工程安全生产管理的若干措施（试行）》（东建质安〔2022〕8
号）规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业和人员；
■其他：①投标会现场经“信用中国”网站查询确认为失信被执行人。
3.6 本次招标所要求具备的各项证件、证书、及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政
部门扣留或吊销等情形。
4.招标文件的获取
4.1 ■凡有意参加投标者，可于 2022年 08月 05日至投标截止时间前在东莞市公共资源交易网
（网址：http://ggzy.dg.gov.cn）下载本次招标项目的招标文件等资料。【公开招标时采用】
4.2 □凡有意参加投标者，可于 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日（法定公休日、法
定节假日除外），每日上午 / 时至 / 时，下午 / 时至 / 时（北京时间，下同）在 /
购买本次招标项目的招标文件等资料。招标文件及有关资料电子文件每套售价元，售后不退。【邀
请招标时采用】
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年 08月 25日 09时 30分，地点：
东莞市公共资源交易中心开标室（9）。投标会时间：2022年 08月 25日 09时 30分，地点：东莞市公
共资源交易中心开标室（9）。
5.2 逾期通过网络上传的电子投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 东莞市公共资源交易网（网址：http://ggzy.dg.gov.cn/）、广东省招标
投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）发布。本公告在各媒介发布的文本如有不同之处， 以
在东莞市公共资源交易网发布的文本为准。
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7.投标担保
本次招标项目的投标保证金金额：50万元，投标保证金的形式为：（1）单项投标保证金，（2）
银行电子保函；□（3）其他： / 。
注意：(1)东莞市公共资源交易中心投标保证金的缴存手续详见中心办事指南，请各投标人按相
关规定办理。
(2)联合体参加投标时，由联合体牵头人负责缴交（非牵头人缴交的不予认可）。
(3)投标保证金到账时间应为单项投标保证金或银行电子保函的关联时间。
(4)投标保证金数据超过投标截止时间后到达交易中心系统的，无法关联。
(5)投标人应提前办理投标保证金手续，自行承担数据延误风险。
8.其它说明
8.1 本次招标实行招标人负责制，潜在投标人或其它利害关系人对本招标公告、招标文件、开
标以及评标结果有异议的，应当依法在规定的时间向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。
招标人异议受理部门：东莞汇恒科技置业有限公司 ；
电话：***
地址：***
投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者
应当知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就对
本招标公告、招标文件、开标以及评标结果等事项进行投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答
复期间不计算在前款规定的期限内。
本次招标项目的监督部门：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局 ；
电话：***
地址：***
电子邮件***
8.2 其他： 本招标项目试行由招标人根据评标委员会提交的评标报告和中标候选人名单自主确
定中标人的评标定标制度，其中①筛选入围方式：票决法；②评标方法：定量评审法；③定标方法：
票决法。
9.联系方式***
招标人： 东莞汇恒科技置业有限公司 招标代理机构： 广东洲际招标代理有限公司
地 址：***
1 栋 1 单元 1003 室
地 址：***
座 13A08
邮 编： 523000 邮 编： 523000
联系人： 黎锦培 联系人***
电 话： 0769-22890097 电 话：***
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传 真： / 传 真：***
电子邮件： / 电子邮件***
2022 年 08月 05日