安徽盐业银华投资有限公司徽盐龙湖郡前期物业用房精装修设计与施工比选公告

根据项目建设需要，安徽盐业银华投资有限公司拟对徽盐龙湖郡项目前期物业用房精装修设计及施工工程进行公开比选，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

1、工程名称：徽盐龙湖郡项目前期物业用房精装修设计及施工

2、招选人：安徽盐业银华投资有限公司

3、资金来源：自筹

二、比选范围及内容、工期要求、质量标准、逾期处置办法：

1、工程地点：项目位于安徽省六安市皋城路南侧、龙河中路西侧。                                                                                                                                                                     

2、比选范围及内容:

（1）设计比选内容：

根据招选人提供的原始图纸承担本项目物业用房的精装修方案与施工图设计等及后续设计服务，包括但不限于室内装饰、安装、消防、分体式空调（布置图）（含灯具、家具示意图、窗帘）等，设计内容应满足物业办公及生活功能使用要求；

（2）施工招标内容：施工范围包括但不限于前期物业用房的局部墙体拆除与改造、水电线路埋管及安装、室内门安装、墙体粉刷、吊顶装修、墙地面贴砖、灯具安装等室内装饰、安装内容,但不含软装、家具；

3、工期要求：从签订合同生效招选人资料提供完整后之日起30个日历天内完成设计及施工并及时申请相关验收。

4、质量标准

工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行，以上规范或标准不一致时，按最高严格者执行，质量标准“合格”。执行标准：执行现行工程质量验评标准。

5、逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币500元整，采购单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。 

6、招标人负责提供施工专项验收所需的相关资料，中标单位负责协调相关主管部门，确保通过验收。所有费用均包含在本次报价中，后期不再增加任何费用。

三、参选人资格要求：

1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人,具有有效的安全生产许可证。成立时间不少于两年。

2、应具备以下相关资质之一：

（1）同时具备建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质；

（2）建筑装饰装修工程设计与施工一体化二级及以上资质；

3、企业业绩：近3年（2019年7月1日以来）至少具有2个已完工的单项合同造价在40万元及以上的精装饰工程施工业绩（需提供合同和竣工验收报告，业绩时间以竣工验收时间为准）。

4、拟任项目经理（建造师）资质：具有建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和安全考核合格证（B类），且为本公司职工（应提供投标单位工商注册地政府社保部门出具的2021年5月（含）至今不少于12个月的社保证明材料）；须提供项目经理无在建工程或无待中标工程承诺（格式自拟，投标人自行承诺）。

5、拟任项目经理（建造师）业绩：近3年（2019年7月1日以来）至少具有1个已完工的单项合同造价在40万元及以上的精装饰工程施工业绩（需提供合同，若工程项目已竣工需提供竣工验收报告，业绩时间以竣工验收时间为准，企业业绩与项目经理业绩不可重复）。

  6、投标人需承诺对所有提交资料的真实性、准确性、合法性负全部责任；

7、法律、法规、相关规章规定和六安市的其它条件。

四、评审方式：

本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。（备注：若存在多家汇总得分相等且同时其他条件同等的条件下，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位。）

五、报价说明：

1、本项目最高限价为人民币572500元整（￥伍拾柒万贰仟伍佰元），参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

2、本工程费用包括完成相关设计及全部精装修施工工作及通过相关主管部门验收的一切工作所发生的所有费用。

3、现场状况：投标人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况。

4、参选人根据招选人的比选公告、招选原始图纸以及本项目实际情况和自身经营情况以及材料价格波动等所有风险进行综合报价，包括完成样板房所需要的软装一切工作内容所发生的所有费用。一旦中选，中选价格不作任何调整。

5、本项目要求工期30日历天，具体开工日期以开工令为准。

6、承包方式:本工程为包设计、包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同物业沟通、协商与解释接待工作。价款为总价合同，不再调整，报价包含施工图设计费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。本工程结算方式为合同价（扣减合同内未做部分）+变更、签证（含负签证）+合同其他约定（如有）；

7、在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中。

8、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。总包配合费1.5%及清单控制价编制费等包含在总报价内不单独列项。

9、报价应列明税率、税金，总价（本项目需提供9%增值税专用发票）。

10、付款方式：相关工程全部完工支付50%，验收合格后支付至85%，提交竣工资料并办理完结算后支付至结算价款的97%，余款3%在质保期满后一次性无息付清，本项目质保期两年。

11、中选单位须在中选通知书发出后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函、担保机构担保等其形式，履约保证金的数额为：中标价的10%。参选人在参选文件中明确其自愿提交的履约保证金数额，但不得低于比选文件规定的要求，否则，作为没有实质响应比选文件的要求。如未及时提交履约保证金，招选人有权取消其中选资格，发出的中选通知书对招选人无任何约束。如采用银行保函，银行保函应为六安市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。如采用担保机构担保，应为注册地在六安市行政区域范围内的融资担保机构或经安徽省地方金融监督管理局备案的融资担保机构出具的无条件担保。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

12、特殊说明

（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得发放中标通知书和签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

（3）承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。

六、投标资料递交截止时间：

1、比选文件截止时间：2022年8月8日上午10:00（北京时间），评选时间招选人自选组织安排。

1.1 技术标和商务标资料须整理分别分开装订成一册（技术标、商务标分开装订及密封）、档案密封，密封处加盖公章、否则按废标处理，投标文件电子版装订在正本中（U盘包含技术标word文件和商务标内容，随投标报价商务标封装。正本壹份，副本贰份）。

1.2中标人须在标后按招标人要求的份数另行提供，提供给招标人含该项目的商务标软件版和excel电子版的U盘一份。

1.3其他：投标文件不得采用活页装订方式。

2、比选文件递交地址：***

七、联系方式***

招选单位：安徽盐业银华投资有限公司

联系人***

联系电话***

附件：相关图纸（请电话报名索取，相关附件另行提供，请报名单位将单位名称、联系人、联系方式、邮箱、疑问以邮箱方式发送给下列联系方式***

  安徽盐业银华投资有限公司

2022年8月1日