上官苑二期AB2003002地块1#、2#、3#栋市场化住宅、产权车位策划、销售代理及东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目前期策划顾问服务-招标公告

上官苑二期AB2003002地块1#、2#、3#栋市场化住宅、产权车位策划、销售代理及东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目前期策划顾问服务

招 标 公 告

广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对上官苑二期AB2003002地块1#、2#、3#栋市场化住宅、产权车位策划、销售代理及东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目前期策划顾问服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目销售代理、市场研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

一、招标单位名称

单位名称：广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司

地    址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

联 系 人：陈先生、黄先生      联系电话***

二、招标代理

单位名称： 广东省机电设备招标有限公司

地    址： 广州市环市中路316号金鹰大厦10楼

联 系 人：朱工    联系电话***

三、招标监督机构

异议受理部门：广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司

电话：***

地址：***

四、招标项目： 上官苑二期AB2003002地块1#、2#、3#栋市场化住宅、产权车位策划、销售代理及东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目前期策划顾问服务

五、项目地点：广州市

六、资金来源：企业自筹

七、项目概况：

上官苑二期AB2003002地块项目：

位于白云区，白云新城北、嘉禾望岗板块。保障性住房面积3000㎡，公建配套面积7225㎡，共3栋住宅540多套。产权车位数约240个（面积及车位数量以测绘为准）。

项目配建幼儿园、底商和各项公建设施，紧邻白云城市中心站(芳白/广花城际)。产品定位刚需/刚改，项目周边配套比较成熟。周边已建成项目包括广州市铁一中学，清湖小学等；南侧3km为广州市第八人民医院；商业配套为南侧2.5km的金铂天地及云门。集名校、生态休闲、商业配套等。

东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目：

位于广州白云区中部，白云新城北、白云大道北板块。紧邻广花城际（在建）+地铁14号线换乘站东平站（已开通）上盖项目。项目由三宗分地块组成：分地块1为绿地及轨交用地、分地块2为居住用地、分地块3为服务设施用地。

八、招标范围和内容

上官苑二期AB2003002地块项目：

（一）招标范围：上官苑二期AB2003002地块项目1#、2#、3#栋市场化住宅和产权车位，不含保障房的销售代理。

（二）销售代理服务周期：自中标合同签订之日起至项目住宅销售完毕、车位自首次公开发售之日起6个月内止。期间招标人有权根据与中标销售代理公司签订的书面目标任务情况及履约情况决定是否与中标销售代理公司继续合作。如因外部政策改变、项目暂不销售或整体销售等不可抗力因素影响也将提前终止合作且无需向中标销售代理公司承担违约责任，如非上述因素，甲方无故终止合作，需支付乙方服务期间实际发生人力、物力等费用。

东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目：

（一）招标范围：东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目前期策划顾问服务。

（二）前期策划服务周期：自中标合同签订之日起至东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目开放前，合作期六个月。

本项目具体内容详见招标文件中的第三部分《任务书》。

九、本项目招标控制价：

1.上官苑二期AB2003002地块1#、2#、3#栋市场化住宅销售代理费率不超过0.8%。

2.上官苑二期AB2003002地块1#、2#、3#栋市场化产权车位销售代理费用：按单个固定佣金形式，最高投标报价不超过1800元/个。

3.东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目前期策划顾问服务费：以月固定服务费形式合作，服务费标准不超过5万元/月。

十、发布招标公告、投标登记时间

投标登记开始日期： 2022 年7月30日00:00

投标登记截止日期： 2022 年8月19日09:30

1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）

本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

2.招标文件获取：广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）

投标人在城轨采购网成功办理投标登记手续后，须访问广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）进行网上获取招标文件。如投标人尚未在广咨电子招投标交易平台网站注册，请根据网站指引进行注册，注册完成后登录系统完善资料并提交审核，只有审核通过的投标人才可以获取招标文件。文件获取支持微信、支付宝两种方式，支付成功后招标代理将开具增值税普通电子发票，投标人可以登录系统选择对应项目下载电子发票。（有关网上注册及发票等事宜，请联系客服。热线电话：***

步骤一：

项目网上递交申请资料：投标人获取招标文件时须按要求提交以下申请资料一套电子版（加盖公章）上传至广咨电子招投标交易平台网站对应项目登记端口或31758527@qq.com邮箱，资料要求如下：

①投标人营业执照；

②城轨采购网投标登记“已报名”项目截图；

③投标登记申请表、投标申请人声明、违约拒绝名单（须加盖投标人公章）（见附件）。

步骤二：

对于已按要求提交申请文件的申请人，请务必在提交了合格的申请文件，和接到招标代理机构的审核通知后，才能网上获取招标文件（包括支付招标文件的制作成本）。

步骤三：

对于已成功办理获取招标文件的投标人，招标代理机构将按投标人提供的联系方式***

十一、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2022年 8 月   19日 9 时 00 分至 9  时 30 分；

递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标1 室

（二）开标时间及地点：2022年 8 月 19 日 9  时 30  分。

开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 1 室

（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

十二、投标人合格条件：

（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；

（三）投标人具备有效的房地产中介服务机构备案证书；

（四）投标人2017年1月1日至今，投标人具有1个或以上销售代理，或前期顾问服务项目业绩（须提供合同等相关的证明文件）；

（五）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；

（六）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件三）；

（七）单位负责人***

（八）本项目不允许联合体投标；

（九）未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

十三、资格的确定方式

本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。

异议受理部门：广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司

电话：***

地址：***

十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）和广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）、广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

附件：

一、投标登记申请表

二、投标申请人声明

三、 以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

广州市品苑房地产开发有限公司

广州市品云房地产开发有限公司

2022年7 月29 日

附件一：

投标登记申请表

年   月   日

附件二：

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加                       项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。

九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人***

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业：            (企业公章)

法定代表人（签字或盖章）：

年   月   日

附件三